《19春[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业二4》由会员分享，可在线阅读，更多相关《19春[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业二4（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。A、会计期初B、会计期末C、评估协议签定日D、评估报告提交日正确答案:B第2题,法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。A、孰短B、孰长C、相加D、相减正确答案:A第3题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930正确答案:B第4题,剩余法属于一种（ ）。A、加和法B、
2、积算法C、类比法D、倒算法正确答案:D第5题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A、15400元B、17200元C、11800元D、15358元正确答案:D第6题,企业的长期投资是指（ ）的长期投资。A、实物资产B、证券资产C、无形资产D、前3种情况全包括正确答案:D第7题,从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业整体获利能力正确答
3、案:D第8题,某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。A、35万元B、60万元C、45万元D、30万元正确答案:B第9题,从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳正确答案:A第10题,路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A、最高单价B、最低单价C、平均单价D、标准单价正确答案:C第11题,确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。A、实体资产B、非实体资产C、某种权利D、A或C正确答案:C第12题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%
4、，该设备的尚可使用年限应为（ ）。A、7年B、9.5年C、4.5年D、5年正确答案:C第13题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。A、16800元B、11600元C、12600元D、15400元正确答案:B第14题,对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。A、增加其实际已使用年限B、减少其实际已使用年限C、增加其名义已使用年限D、减少其名义已使用年限正确答案:
5、B第15题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本正确答案:B第16题,建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化,影响建筑物效用的发挥正确答案:A,C,D第17题,运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采
6、用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率正确答案:C,D第18题,土地的“三通一平”包括（ ）。A、通路B、通讯C、通电D、通水E、土地平整正确答案:A,C,D,E第19题,企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A、价值含义不同B、评估结果不同C、评估目的不同D、评估对象不同E、考虑因素不同正确答案:B,D,E第20题,收益法中的折现率一般应包括（ ）。A、无风险报酬率B、风险报酬率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率正确答案:A,B第21题,资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A、评估主体B、评估对象C、评估方法D、评估
7、程序E、价值类型正确答案:C,E第22题,采用打分法估测建筑物成新率的关键是（ ）。A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理正确答案:A,E第23题,影响地产价格的区域因素包括（ ）。A、区域位置B、交通条件C、基础设施条件D、环境质量E、规划限制正确答案:A,B,C,D,E第24题,建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。A、产权状况B、基础设施状况C、位置与环境D、交通状况E、建筑物本身状况正确答案:A,B,C,D,E第25题,采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。A、利润总额B、净利润C、利税总额D、营业利润E、净现金流量正确答案:B,E
