《19春[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业三2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《19春[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业三2（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业三试卷总分:100 得分:100第1题,对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、A和B正确答案:A第2题,假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A、11.6%B、11.2%C、14%D、12%正确答案:A第3题,我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代
2、末正确答案:B第4题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A、市场法B、收益还原法C、成本法D、基准地价系数修正法正确答案:B第5题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A、120元B、100元C、98元D、110元正确答案:D第6题,从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产
3、交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础正确答案:A第7题,资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A、2名B、3名C、4名D、5名正确答案:A第8题,确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。A、实体资产B、非实体资产C、某种权利D、A或C正确答案:C第9题,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费正确答案:B第10题,应收账款的评估值等于（ ）。A、应收账款账面价值 坏账准备B、应收账款
4、账面价值 已确定坏账损失C、应收账款账面价值 预计坏账损失D、应收账款账面价值 已确定坏账损失预计坏账损失正确答案:D第11题,运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。A、已使用年限B、尚可使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限正确答案:B第12题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A、44万元B、45万元C、54万元D、55万元正确答案:A第13题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该
5、材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。A、16800元B、11600元C、12600元D、15400元正确答案:B第14题,资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A、时区B、时段C、时点D、阶段正确答案:C第15题,某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。A、85000元B、12631元C、72366元D、12369元正确答案:C第16题,进行风险评价应考虑的因素包括（
6、 ）。A、了解和掌握客户的基本情况B、引起资产评估行为的合法性C、是否具备资产评估的基本条件D、是否有足够胜任此次评估的专业人士E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制正确答案:A,B,C,D,E第17题,资产评估的技术原则包括（ ）。A、预期收益原则B、贡献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则正确答案:A,B,C,D,E第18题,编写资产评估报告的基本要求有( )。A、实事求是、客观公正B、内容全面、准确、简练C、结构合理D、报告完成和提交要及时E、突出重点正确答案:A,B,D第19题,建筑物的成新率的测定方法有（ ）。A、使用年限法B、打分法C、价格指数法D、修复费用法E、类
7、比分析法正确答案:A,B第20题,建筑物评估的特点包括（ ）。A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约正确答案:A,C第21题,土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行( )的权利。A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资正确答案:A,B,C,D,E第22题,资产评估时，对流动资产的清查包括（ ）。A、全面清查B、内部清查C、外部清查D、重点清查E、抽查正确答案:A,E第23题,无形资产的特点包括（ ）。A、可分性与共享性B、对有形资产的相对依附性C、研发成本与获利能力的弱对应性D、市场透明度低E、使用范围广正确答案:A,B,C,D第24题,收益途径的基本参数包括（ ）。A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点正确答案:A,C,D第25题,机器设备评估的准备工作包括（ ）。A、要求委托方提供资产评估的基础资料B、制定具体的评估工作计划C、搜集评估中所需数据资料D、现场勘察E、确定单台设备的估价数据与参数正确答案:A,B,C
