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1、工程预算,1.1.1 人工费 1.1.2 材料费 1.1.3 施工机械使用费,1.1直接工程费,1.2.1 环境保护 1.2.2 文明施工 1.2.3 安全施工 1.2.4 临时设施 1.2.5 夜间施工 1.2.6 二次搬运 1.2.7 大型机械设备进出场及安拆 1.2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.2.9 脚手架 1.2.10 已完工程及设备保护 1.2.11 施工排水、降水,1.2措施费,1.直接费,2.1.1 工程排污费 2.1.2 工程定额测定费 2.1.3 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 2.1.4 住房公积金 2.1.5 危险作业意外伤害保险,2.1规 费
2、,2.2.1 管理人员工资 2.2.2 办公费 2.2.3 差旅交通费 2.2.4 固定资产使用费 2.2.5 工具用具使用费 2.2.6 劳动保险费 2.2.7 工会经费 2.2.8 职工教育经费 2.2.9 财产保险费 2.2.10 财务费 2.2.11 税金 2.2.12 其他,2.2企业管理费,3.利 润,4.1 营业税 4.2 城市建设维护税 4.3 教育费附加,4.税 金,工 程 预算造价,2. 间接费,1. 直接费 （1）、直接工程费是指施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。（定额直接费）,（2）、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费
3、用。包括：施工技术措施费、施工组织措施费。,施工组织措施费包含以下内容： 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、缩短工期增加费、二次搬运费等。,施工技术措施费包括：大型机械设备进出场及安拆费、赶工措施费、二次运输费、施工排水费、模板工程费、脚手架工程费、其他施工技术措施费等。,2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为工程施工的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用（规费）。,3.利润 是指施工企业完成所承包工程应合理收取的利润。 1.以人工费为基础计算工程利润。 2.工程利润的标准，按1030计算。 3.具体执行时： 对于招标工程，是指导性
4、标准，供工程发承包双方参考或按招标文件规定和合同约定执行；对于非招标工程、“按实结算”工程和编制施工图预算、设计概算等工程造价的，则按合同或其上限执行。 在工程量清单计价中，利润列在综合单价和各分项报价内； 在定额计价中，则列在规费、税金之前。,利润 公式：,4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。,5.工程总造价:,广东省建设工程造价内容,工程造价常用术语,1、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。 2、园林绿化工程预算定额 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项
5、工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。 3、直接费 由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 4、间接费 包括规费和施工管理费,工程造价常用术语,5、人工费 直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。 6、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 7、施工机械使用费 使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。 8、管理费 施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。,工程
6、造价常用术语,9、规费 按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。 10、其他费用 根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。 11、利润 施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。 12、税金 国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。,工程造价常用术语,13、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 14、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造
7、价计价方式。,工程造价常用术语,15、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。 16、竣工决算 建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的
8、实际运用情况和建设成果的总结性文件。,工程造价常用术语,17、招标投标 采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。,第三节 工程概预算编制的依据和程序,一、园林工程概预算编制的依据 二、园林工程概预算编制的程序,一、工程预算编制的依据,（一）施工图纸 园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。,（二）施工组织设计,施工组织设计是以园林工程为对象编
9、写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。 （三）工程概预算定额 预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。,（四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 （五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额 （六）建设单位和施工单位签订的合同或协议 （七）国家及地区颁发的有关文件 （八）工具书及其他有关手册,二、园林工程概预算编制的程序,（一）搜集各种编制所需的依据资料 （二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 （三）熟悉施工组织
10、设计和现场情况 （四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定 （五）确定工程项目、计算工程量 （六）编制工程预算书 计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价,第三节 定额计价实例,例：园林绿化种植工程造价计算 一、绿化种植工程造价计算依据 1、要有完整的绿化种植工程施工图（设计图） 2、要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料 二、绿化种植工程预算造价的计算方法 1、单价-复价 （苗木费） 2、土方费：垃圾土费用、进种植土费用 3、种植费：绿地土方平整、松土、整理、种植等种植费。（包括人工、材料、机械） 4、以上三项费用相加为直接费用 5、间接费用：含管理、企业利润、税金等费用。,第二
11、节 定额计价实例,例：园林绿化种植工程造价计算 三、绿化种植工程土方量计算 1、不需外增加土方 2、不需进土或出土，需深翻土处理 3、需外进种植土 4、需垃圾土外运，再进种植土 5、需重新堆置地形 四、绿化种植工程土方费用计算 1、可计算一次绿地整理工程，套相应定额子目土方基价 2、深翻可按实际挖土量（长*宽*深）计算，其单价选定可参照园林定额土石方工程中有关子目基价计算其费用 3、种植土（汽车）内运的方式解决 4、按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用 5、根据不同高度，分别计算堆土量，并根据相应子目的基价计算其土方对地形费用。,第三节 定额计价实例,例：园林绿化种植工程造价计算 五
12、、绿化种植工程中苗木种植费用计算 施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价，计算该苗木的复价，各复价之和即为该工程的定额种植费用 六、绿化种植工程间接费用计算 企业合法利润和上交国家税收等费用 1、一部分是定额规定，固定不变的。 包括：企业管理费、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。 2、另一部分是随着市场价格的变动，由当地定额管理站发布信息，可以浮动计取得费用组成。 包括：人工、材料、机械的补差费用。,第三节 定额计价实例,例：园林绿化种植工程造价计算 七、绿化养护费用计算 第一阶段：栽植养护期，苗木种植、竣工移交后1个月的养护费用（单纯花坛种植为10D），已包
13、含在园林定额子目基价中，不再重复计算。 第二阶段：成活率期养护，从第一阶段结束之日算起。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月份为止；当年六月份后种植的苗木，必须到第二年九月份为止。 其养护费用的计算，根据苗木品种、数量、乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。 第三阶段：日常养护，养护期从第二阶段的结束之日计算，根据相应养护定额规定其养护费用的计算。,第三节 定额计价实例,例：园林绿化种植工程造价计算 八、工程造价审计 （1） 投资方（业主）有内审能力（权利）的，内部审定 （2） 投资方（业主）无内审能力（权利）的，委托工程造价咨询机构对该绿化种植工程最终造价予以确定。 依据：工程竣工图纸、工程变更签订单、质量验收等资料 步骤：工程量审核阶段：土方量、苗木品种数量、苗木规格、施工质量 价格取定审核阶段：土方单价、土方质量、苗木单价发布期与施工期是否相符、核查是否高套定额或者多套苗木数量 费用计算阶段：工程类别定位是否正确、费率百分比选用是否正确、补差费用是否符合文件规定、人工数量汇总是否正确,
