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1、 顺兴房产尚筑人居梦想,时代新贵阶层地标,顺兴房产企业VI主题语,顺兴房产 尚筑人居梦想 顺兴房产作为新起之秀，规模实力比不上老牌的地产开发集团，但由于其新而有朝气，由于其小而更加容易快速反应。 所以，我们的主题语既不能过于夸大而显得浮夸，又要准确有力，不乏内涵，体现我们的发展前景和自身价值。 于是，理想远大，茁壮成长中的地产公司一定是自强不息的，我们的发展目标是创造与高尚生活品味同步的人居境界，而我们的“拥景豪园”，作为陈店规模最大，档次最高，规划最好，配套最全的项目，也是我们实现人居梦想的第一个“尚筑”（高尚建筑），另外， “尚筑”作为动词理解则有用高尚的理想建筑人居的梦想的涵义。 汕头一
2、些同行企业主题语参考： （大）龙广地产倾情奉献 （大）宜华房产用心构筑生活 （中）泰安房产建筑传承文明 （小）南信房产缔造优质生活空间,顺兴房产LOGO及注释,首先，顺兴房产作为建筑行业，稳重大方是一个必要的形象，所以logo整体体现出方形的四平八稳，红色也寓意昌盛吉祥。 其次，logo中的图形元素也有丰富的寓意。 图案可视为窗花纹理：表现中国文化中的古朴典雅 图案可视为砌砖叠加：表现建筑结构的稳固契合 图案可视为万字符：中国佛教经典的如意平安象征图形 图案可视为风车水车：蕴含藏风御水的建筑理念 图案可视为纵横两个S：即顺的首字母，与企业名中的昌顺兴旺有所呼应,图形中可见S的符号，即顺的首字母
3、，与企业名中的昌顺兴旺有所呼应 图形的排列讲究公字型的稳重结构，体现顺兴房产作为建筑行业，稳重大方一个的必要形象 青绿色块穿插填充于S型的空间中，体现建筑结构的稳固契合，使logo整体更加庄重有力 同时，墨绿与青绿象征极富活力的新生命，与企业作为行业新秀崛起极为呼应,一、对项目的理解,“雍景豪庭”项目作为陈店规模最大，规划最好，档次最高，配套最全的第一个高层豪宅住宅区，必须在宣传伊始就做到震撼，惊艳亮相的效果。所以，项目的包装宣传必须找出 “陈店第一高档的社区” 支撑点，暨一个响亮有力的口号，以此作为基调，进而在宣传的过程中，整合卖点进行延伸。 于是，“阶层”“贵族”“第一”等概念就进入了我们
4、的视野，经过反复探讨，比较，调查，我们确认了项目的主题广告语： “时代新贵阶层地标”,二、项目整体推广理念,在项目定位的基础上，以准确有效的主体广告语为中心，向各个卖点延伸。 提炼清晰有力的传播语言，配合吸引眼球的包装效果，在整体形象，企业VI、项目VI、传播媒介上有机结合，全方位打造实效到位，惊世厌俗的推广效果，从而为项目的销售助力。 主目标群：35岁以上叱诧商界的企业主 次目标群：年轻有为，实力雄厚的社会精英,1、项目形象定位,“时代新贵阶层地标” 是项目形象的主题 时代新贵，房子与人一样，受尊敬的程度，取决于它的品质。空前的规划，标志陈店新人居时代的来临，由今天看到很远的将来，由现在看到
5、发展的前景，划下一个新时代的符号，这就是新城市贵族的生活态度。 阶层，珍罕领域，必然属于懂得欣赏他、热爱他的人，也必然是属于新城市贵族的，才有实力领受。于是，这样一所汇聚一个阶层的项目顺势而生，于是 它成了他们足以昭示身份的领地。 地标 ，城市的标志，足以见证一部传承贵族血脉的建筑史诗。在拥景豪园，需要一种高度，更需要一种气度，过一种有高度的生活，俯瞰城市大千万象，品位自然非凡。见证新贵族的梦想。,雍景豪庭LOGO及注释,该雍景豪庭logo主体用贝壳包裹住珍珠，这两个元素都是财富的象征，同时，贝壳里酝酿珍珠，正好体现了这一项目作为陈店第一建筑，是用时间与智慧共同孕育而出的建筑精华，其价值不可估
6、量。 主体周围由海藻与欧式纹样组合装饰，形象地体现项目特有的地中海格调，包括字体笔画的处理，也与这种外形格调相配合，使logo的整体结合更为紧密，更有韵味。 Logo的材质选择极富光泽感的稀有金属红金，更加突出富贵珍罕的感觉，皇气、贵气十足，托起项目的恢宏形象。,该雍景豪庭logo比较注重整体感，以近似于数字“1”的高层建筑的形态出，现正是为了从形象包装上体现出陈店第一高层建筑的直观特征，特别是加入云的元素更充分体现出冲入云霄的高度概念，从而烘托出项目的气势感。 其中，高楼数字“1”由6条竖线构成，隐喻六六大顺的吉祥之意，和顺兴企业名也有一定的呼应。 背景中的欧式纹样则主要为了增强地中海风格的
7、动感，整体logo象征实现陈店第一居住梦想的第一个奖章，其品质非凡。 同样，Logo的材质选择用黄金，突出富贵珍罕的感觉，皇气、贵气十足，托起项目的恢宏形象。,2、项目卖点梳理,三、阶段性推广主题,（四）持续期 目的：用一系列美好的画面强推新贵族生活模式，给人以憧憬，强烈生活标志感。 平面广告 主题A ：境界 尽享矜贵人生 主题B ：阶层 荣耀一个时代 （五）交房期 目的：通过物业管理、豪华样板房，传递生活、服务细节渲染出与众不同的居住境界。 平面广告： 主题A ：尊尚 驭临皇家气派 主题B ：荣享 新贵阶层特权 （六）尾盘期 目的：通过卖点再现及上层居住氛围的渲染，散发豪宅魅力，吸引最后一波
8、客户。 平面广告： 主题A ：领受 快意纵横天地 主题B ：跻身 上层“生活家”,（一）预热期 目的：对项目整体形象展示，突出项目唯一性，向受众传递楼盘品位与气魄，为开盘造势。 平面广告 主题A：前瞻 时代新贵 主题B：鉴证 阶层地标（对城市人群的划分，居住拥景豪园，就代表进入了上流群体） （二）推盘期 目的：对项目卖点进行细部描述，向受众传递楼盘的特色与亮点，点燃购买欲望。 平面广告 主题A：领悟 一个时代 主题B：感受 一个阶层（对城市新贵的居住理想进行引导，演绎） （三）强销期 目的：充分形象展示，强化项目影响力，使楼盘的销售持久升温。 平面广告 主题A：上筑 建筑和人一样，是分阶层的（
9、赋予建筑完全不同的形象，严格区分其它楼盘） 主题B：尚景 景致与人一样，是有品位的（彰显上层人士的生活态度）,（一）预热期,推广目的： 对项目整体形象展示，突出项目唯一性，向受众传递楼盘品位与气魄，为开盘造势。 引起消费群体对于项目本身的关注，为项目的正式推出做好准备。 推广手法： 现场包装、楼书等统一视觉形象，突出项目形象定位，全方位告知卖点，在广告宣传上着重营造项目的唯一性和上层生活理念，引起消费者的关注。,1、工地形象包装,LOGO设计： A、突出消费者的生活品味，独一无二的生活高度； B、突出项目的地中海风格特色； C、视觉统一和谐，大气奢华，富有吸引力。 导视牌规范设计： 与logo
10、结合，底色饱和，辉煌，尊贵，喜庆，简洁醒目,灯旗画面创意设计4版 用大气的画面把陈店： 规模最大，规划最好，档次最高，配套最全，总结出来吸引眼球 参考画面如下：,围墙形象画面设计4版 简明文字结合高尚形象整合，推出项目的与众不同的唯一性卖点及其他最主要的卖点： 人车分流、半地下车库、石油气管道入户、优越地理位置、建筑园林、中信物管等。 每幅画面之间以logo、售楼热线0754 6678555 6678666、主题广告语作间隔。 围墙1：体贴入微人车分流全半地下车库，中信物管全封闭式小区管理 出入从此順一点 围墙2：至尊地王藏风御水，财富领地，便利交通，坐拥商业中心资源 身份从此贵一点 围墙3：
11、荣耀标志第一高层豪宅，地中海风格建筑，亚热带风情园林 档次从此高一点 围墙4：上层体验石油气管道安装入户, 150170 多元化豪华户型 生活从此悠一点,参考画面如下：,另一风格参考画面如下：,2、售楼处形象展示,欢迎牌1版: 雍景豪园，香飘春溢贺新禧 恭候新贵阶层品鉴珍藏 参考画面如左：,形象板1版： 今天，陈店地标诞生，第1高层豪宅， 雍景豪园时代新贵阶层地标 售楼热线：0754 6678555 6678666 发展商：汕头市顺兴房地产开发有限公司 物业管理：中信汕头物业管理有限公司,项目相关形象展示板规范设计1版： （项目简介、户型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套）,台
12、面标牌版面规范设计（无须文案） （领取资料、洽谈处、收款处、签约处） 警示牌规范设计（无须文案） （禁烟、禁止拍照、轻忽触摸）,POP挂旗2版： 与围墙的4大主要卖点呼应，用与环境协调的高雅形象展示项目其他卖点，包括： 至尊 人车分流，全半地下车库设计,封闭式小区中信物业管理 第一高层豪宅13万地中海格调建筑 9000 亚热带风情园林，36亩休闲度假居住方式 石油气管道安装入户 至尚 地理位置优越，交通便捷，紧贴老城商业中心 社区配套齐全：健身馆、泳池、棋牌试室、阅览室、美容美发室、桌球室、乒乓球室、大型商场等 藏风御水，气场和谐，南北对流，双梯二户，通风采光， 150170多元化户型，豪华装
13、修服务 项目开发优秀团队组合,其他风格挂旗参考：,3、售楼处资料,户型单张版面规范设计1版 正面对应每个单位户型图，背面为项目园林规划整体俯视图，并标志正面所示户型单位在项目中对应位置 购房须知单张创意设计1版 具体文字由客户提供， 右边画面效果可供参考,销售折页 创意设计1版 （具体画面从楼书 选登，风格 与楼书一致） 参考形式：,4、户外广告画面设计2版,以主广告语“时代新贵阶层地标”为中心， 突出陈店地标性质，第1高层豪宅社区这一主题。,其他风格路牌广告参考：,5、项目楼书创意设计1本,雍景豪园楼书方案 (以下为框架目录，详细内容见附件) （整体风格奢华、贵气，简明扼要、直白同时具有冲击
14、，并着重景观环境及物业管理） 封面LOGO “时代新贵阶层地标” 封二今天，第1高层豪宅，陈店地标诞生 尊贵之门雍景豪庭 雍景豪庭全景鸟瞰图 匠心独运 上层社区 领略新城市贵族生活质感 财富之门优越地段 抢占陈店核心地段 占尽便利交通，掌控未来财富中心 城镇中心商业区新地标 共享老城区丰厚资源 捷足先登 抢占财富制高点 金街新典商业配套 社区商业风情步行街，多彩空间构解 名宅风范亚热带风情园林，地中海格调建筑 9000平方米亚热带风情庭院，异国风情、坡地果岭、人造水景，缤彩纷呈 人车分流，全社区半地下车库，全新地中海格调建筑，11幢13万平方米首席高层花园豪宅， 双梯二户，藏风御水，气场和谐，
15、南北对流，通风采光，石油气管道安装入户，多元化户型，豪华装修服务 绅士风采社区配套 豪华会所 尽显尊贵 时尚泳池 体验清爽 36亩休闲度假居住方式，健身、棋牌、美容、运动，多彩休闲，健康活力每一天 现代阅览馆，书香气质 培育菁英天才 至上管家专业物管，封闭式小区物业管理 陈店首家引进中信物业管理服务 力主高华优秀开发团队组合 封底顺兴房产成就人居梦想,参考风格,结语：对于项目营销的信心与目标 我们的营销主题： “陈店地标 雍景豪庭 划时代阶层领地” 我们的营销理念： 打造陈店第一地标性高层豪宅 我们的推广目标： 让本项目业主体验上层阶级的专属生活境界 为选择“雍景豪园”的成功人士彰显非凡身份
16、项目的规划设计、地段位置、优越配套，奠定了我们的推广主题与理念，而一系列强有力的宣传推广，则为我们的销售目标提供了强有力的支撑。 我们有信心，有能力，有义务去为项目的推广揭尽所能，做到最好，助您创造最佳的销售业绩！,房地产策划大全, N,写好策略简报,黑弧广告 2003/07/27,它真是个好东西,让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作；,有把握做出有创意的广告；,知道创作的源头、方向、味道核心诉求；,先澄清几个概念,营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。,广告策划：围围绕营销任务的传播整合。,广告创作：一个具体的广告创作。,本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。,策略单的覆盖面,所有广告涉及的内容,1. 企业品牌核心,2. 项目品牌核心,4. 一次活动、一则促销广告,3. 阶段性广告运作,5. 几乎所有的广
