mba房地产企业财务管理与资本运营手册(70页)

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1、战略财务管理 崔毅 教授 博导 2010年 12月 2526日,MBA财务管理与资本运营,第一部分: 企业战略与战略财务管理,创新与创业 蒂蒙斯(Timmons)的创业模型,机会,资源,团队,赢利模式,创业家,模糊、变动、不确定的外部环境,技术、产品、 市场、资源、 经营能力的落差,沟通力、创造力、执行力领导力、决策力、判断力,企业战略、发展模式及赢利模式,企业战略 发展模式 赢利模式,解决方向目标选择和定位问题 解决路径选择问题 解决业务选择问题(价值、方式、收入、利润与现金流等),战略与财务战略,使命 目标 发展战略 对内的管理型战略 对外的交易型战略 竞争战略 各职能子战略 R&D 人力

2、资源 市场营销 财务战略 生产运作,财务战略的内容及其与企业战略的关系,财务战略与企业战略的关系,企业战略,财务战略,主 导,支 持,制 约,指 导,财务战略的内容,企业财务战略,企业投资战略,企业融资战略,企业股利战略,战略与财务战略,案例:大众轮胎2007年的运营性赢利模式 它主要向客户提供三方面的价值(见图中的3个椭圆形),图1,图1,战略与赢利模式,案例:大众轮胎2007年的策略性赢利模式 大众轮胎公司采取了如图所示的策略性赢利模式,它将公司所达到的生产规模行业领先的生产规模(在图中用椭圆表示)加以发挥和利用,通过增加生产规模和降低成本来做文章。,图2,战略与赢利模式,运营性赢利模式与

3、策略性赢利模式的循环关系图,基于股东价值可持续增长的新创或 二次创业企业赢利模式设计(案例),WDM: W沃尔玛:自选廉价 D戴尔,定制化直销模式 M麦当劳,标准化复制模式 结果:为客户提供了产品或服务链上增值的能力,持续获得现金净流入的能力。,战略与赢利模式,杜邦分析法的赢利模式解析,分析:销售经营利润率取决于? 资产转转率取决于? 财务费用比率与财务结构比率取决于? 税收效应比率取决于?,财务战略与赢利模式,赢利模式的创新,台湾刘助博士,财务战略与赢利模式创新,一位风险投资家的故事,我是怎样帮助在逆境中的企业融资的? 1、留着青山在,不怕没柴烧“诚信”是“青山” 2、打造一个股东的梦幻组合

4、-“科技一流”“财技一流” 3、盈利模式清晰两个85% 4、产业与时俱进,观点: 公司决策层应具备的十大财会理念,(郭晋龙 深圳盐田港股份公司独立董事 深圳注册会计师协会副秘书长认为:) 1、会计要素观念 2、会计政策观念 3、契约制度观念 4、现金流量观念 5、会计谨慎理念 6、会计控制理念 7、成本效益理念 8、预算管理观念 9、财务人才观念 10、独立审计观念,观点:公司决策层对财务报表、 财务风险和财务政策的分析制定,1、读懂财务报表 老总要了解财务报表的基本知识和编制原理,建立与财务经理和人员沟通的基本语言。 2、分析和评价公司财务业绩和风险 老总要学会如何应用财务分析方法评价自己企

5、业的经营业绩和面临的风险。 3、参与讨论和制定财务政策老总要掌握公司财务政策制定的要点,借助财务报表分析结果,了解企业存在的问题和财务政策的含义,学会参与讨论财务计划和制定财务决策!,第2 部分 对财务管理的再认识,该企业简化的资产负债表 单位:万元,一、引例:创办高新技术企业,企业投资、政府投资、个人投资 原始所有权、企业法人所有权 代理问题和代理成本 右面是融资的结果,左面是投资的结果 项目投资、证券投资 有形资产投资、无形资产投资 短期投资、长期投资 战略性投资、战术性投资 不同资源拥有者的不同要素投资,此案例涉及到:,销售收入2000万 增值税340万 税前利润500万 成本费用116

6、0万 企业所得税170万 税后利润330万 留存盈余180万 股利150万,案例的分析 :,这个企业成功地持续良性运转,取决于哪些因素? 1、 利益共同点 2、 有效的运行机制 3、 合理的分配机制,问题:,二、关于现代企业产权制度及产权理论,第一次两权分离:原始所有权与公司法人产权分离,法人产权制度下的两权分离: 原始所有权与企业法人产权的分离,第二次两权分离: 法人产权中控制权与经营权分离,董事会制的诞生,公司法人产权,经营权,董事会,控制权,原始所有权,经理,第三次两权分离:公司控制权中决策权与监督权,从两权分离走向三权分立,公司法人产权,经营权,决策权,控制权,原始所有权,监督权,经理

7、,董事会,监事会,三、企业及企业管理,什么是企业? 什么是管理? 管理经营? 三维人才需求分析 管理的客体 什么是企业管理?,四、企业管理的内容,管人人力资源管理 管财财务管理 管物生产与运作管理 管信息信息系统分析与设计 管战略企业战略与战略管理 管市场市场营销管理,27,企业经营管理系统与管理方式,生产运作管理,制度规范,管理职能,管理方式,战略管理,财务管理,人力资源管理,研究开发管理,市场营销管理,企业文化,五、财务和财务管理?,财务是财务活动与财务关系的总称 财务管理是组织资金运动,处理同有关方面财务关系的一项经济管理工作。它主要是利用资金、成本、收入等价值指标,组织企业中价值的形成

8、、实现和分配,并处理在这种价值运动中的经济关系的一项管理工作,是企业管理的一个重要组成部分。 财务管理与经济价值或财富的保值增值有关,是有关创造财富的决策。,六、企业目标与财务管理目标,企业目标生存、发展、获利 企业财务管理目标具体表现 把企业看成象人一样的活的生命有机体 财务的地位 财务与会计的关系 财务与营销的关系 Cfo与ceo的关系 财务战略与企业战略的关系,企业财务目标 股东价值最大化及其具体表现,EBIT持续增长, EPS持续增长, 总资产营业利润率持续增长, 总资产净持续增长, 净资产收益率(权益资本报酬率)持续增长, EVA及EVA回报率持续增长, 净资产经营净现率持续增长,

9、股票在市场的表现从一个长期趋势看持续增长。,七、企业财务管理分目标,投资管理的目标 融资管理的目标 营运资金管理的目标 利润管理的目标,八、财务管理的内容(第1种体系),资金的筹集 资源的配置 资源的耗费 资金的回收 资金的分配 财务计划 财务分析,权益: 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润,负债: 流动负债 长期负债,货币资金,储备资金,在产品资金,成品资金,营业收入,补偿成本费用,营业利润,工资等支出,固 定 资 产,对外投资收益,对外投资,营业外收支余额,税,税后利润,利润总额,股息红利,提公益金,提公积金,弥补罚款,投资,融资,资金的分配,折旧,未分配利润,八、财务管理的内容(第

10、2种体系),财务管理总论 现代理财学的两大基本观念 财务报表分析 投资决策 融资决策 股利决策 财务计划 财务控制,货币的时间价值,投资的风险报酬,预测(市场、财务、行业、技术) 决策(投资、融资、分配) 理财目标 计划和预算 控制 分析(市场、收益、风险) (比率、比较、趋势、综合),理财 环节,理财观念,第二种财务管理的内容体系概要,九、财务管理的基本环节,十、财务管理的作用,“显示器”作用 “监控器”作用 “纽带”作用 “决策参谋”作用 “增值”作用,CFO的转型财务职能的重心正在调整,业务处理 (簿记)40%,业务处理20%,对外报告20%,内部控制10%,决策支持 50%,内部控制3

11、0%,对外报告20%,决策支持 10%,角色转化,过程再设计,增值服务,系统整合,成本减少,商业伙伴,三大会计报表回顾,损益表企业参加市场游戏的“记分卡” 资产负债表企业财务状况的“快照” 现金流量表沟通资产负债表和损益表的“桥梁”和“纽带”,2019/4/22,40,资产,负债及所有者权益,流动资产 货币资金 短期投资 应收账款 存货 长期资产 长期投资 土地(国外) 厂房及设备 减:折旧 无形资产 资产总额,流动负债 应付账款 应付票据 应付工资 长期负债 抵押借款 应付债券 所有者权益 实收资本(股本) 资本公积 保留盈余 负债及所有者权益总额,资产负债表,主营业务收入 - 主营业务成本

12、及税金 主营业务利润(毛利) +其它业务利润 -期间费用(管理费用营业费用财务费用) 营业利润 +投资收益 +营业外收支净额 税前利润 - 所得税 净利润 -普通股及优先股股利 保留盈余,损益表,经营活动中 产生的现金流,企业现金流的来源,投资活动中 产生的现金流,筹资活动中 产生的现金流,1销售商品或提供劳务 2税费返还及其它,1购买商品接受劳务 2支付工资及奖金等 3支付税金及其它,1取得投资收益 2收回投资 3处置资产及其它,1购建固定资产无形 资产 2对外投资,1吸收现金投资 2取得借款,1偿还借款 2支付利息及股利,当期现金流量净额,2019/4/22,43,损益表,by owner

13、s,经营现金流,投资现金流,融资现金流,净现金流,现金流量表,现金,其它资产,资产总额,-负债,所有者权益,资产负债表,期初存量,流量,期末存量,股东权益表,股东投资及撤资,净利润及其它收益,股东权益变动净额,收入,费用,净利润,现金,其它资产,资产总额,-负债,所有者权益,资产负债表,报表之间的关系,问题:,一个赚钱的公司会破产吗? 利润与现金流哪个更重要? 哪些因素影响企业的现金流? 怎样管理企业的应收帐款? 怎样降低企业的管理费用和财务费用? 怎样分析一个企业的财务报表(见案例)?,散文 银行家说:“注意现金流”,在那一个阴郁的夜晚,当我疲乏地沉思 许多充满古怪和离奇的会计学知识的时候,

14、 从某些新税制的漏洞里寻找诀窍(没有任何道顾虑), 突然,我听到一声敲门响, 只有这一声,再没有了其他声响。 那时我感到一阵不安的颤动,然后我听到现金一阵丁当响, 随后一个吓人的银行家踱了进来,我以前也常见到他。 他的脸色像钞票的绿光,而在他算计分数时 在他的眼那里能够看到美圆符号闪闪发光。 “现金流量”,银行家说,再没有其他话。,散文 银行家说:“注意现金流”,我总是想,显耀那条乌黑发亮的报表底线该是很优雅的吧。 但,银行家发出一个洪亮的声音:“不, 你的应收帐款太高,堆积如山,直插云天; 勾销那赫然耸现的幽影吧。” 他重复地说:“注意现金流量”。 以后,我试图讲述关于我们可爱的存货的故事,

15、 那些存货,尽管很大,却充满了最招人喜爱的东西。 不过,银行家看着它们张大,带着狠劲的诅咒, 挥着手臂,他叫嚷着:“停住,够了!” 把利息还给我,不要再给我瞎闹!” 往下我找寻能够添加无限广告空间的非现金目 以替代总是外流的现金, 不过,为了保持报表的黑线,我只好隐瞒掉折旧。,散文 银行家说:“注意现金流”,然而,我的银行家,他说我做事太草率, 抖动一下,然后他开始咬牙切齿。 当我向他乞求贷款,他报以一声呻吟, 那个利率可能正好要最优惠利率加上八个基本点, 然而为了保证我的纯洁,他坚持要些抵押 我所有的资产加上我的头皮。 仅此而已,一个标准的利率。 虽然我报表的底线还是黑色的,我已经仰面朝天, 我的现金流出去了,而顾客的款付得太慢。 我的应收帐款膨胀得几乎难以令人置信; 结局确定无疑无尽的苦恼! 而我听到银行家发出一句不详的咕哝:“注意现金流量”。,第 2部分 复习思考题:,什么是财务?什么是财务管理? 企业目标与企业财务目标的关系如何? 财务目标的特点?(相对稳定性、多元性、层次性) 为什么要设置财务管理目标,它有什么实际意义?关于财务管理的目标有哪几种观点

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