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1、仙桃新天地国际大广场-定位报告,仙桃龙腾商业管理有限公司,2017年5月15日,新 天 地 国 际 大 广 场,2,2.周边项目介绍,1.区位介绍,二. 项目介绍,一. 集团简介,Contents,3.本项目介绍,a.短期规划,b.中期规划,3,一、集团公司简介,1. 房建板块 2. 商业板块 3. 投资板块 4. 贸易板块 5. 园林板块 6. 矿业板块,4,集团公司简介,海盛集团 成立于2009年，凭借精准的市场定位和远见的战略决策，历经创业成长、稳步扩张和快速发展几个阶段，现已发展成为集房地产开发、房建总承包、园林景观、矿业生产、投资、贸易等多个经营实体的企业集团。旗下拥有湖北天翼龙腾实
2、业有限公司、湖北海盛建设工程有限公司、湖北新璟晟园林景观工程有限公司、远安县华森矿业有限公司、湖北海盛投资有限公司、湖北万通贸易有限公司等多家子公司。先后被湖北省建设厅评为“优秀施工企业”、“精神文明先进单位”，被武汉市工商局授予“重合同、守信誉”企业荣誉称号。荣获中国建设系统“AAA”资信企业称号。 海盛集团以“立足基业，多元经营，扩张资本，卓越创新，回馈社会”的经营理念，坚持实施品牌战略，着力科技创新，为集团的快速发展谱写了新的篇章。先后在湖北等地投资开发了南湖雅园、三丰鼎城、新天地国际大广场、龙腾假日半岛度假村等房地产项目，承建了金泰公寓、仁和世家、汉口人家、观湖铂金公寓、翰林公馆、天诚
3、明珠、人福药业厂房、天远时代广场、西湖公馆、东湖豪庭、监利人信城、忆美国际公馆、当代科技园、新城阳光、新长江香榭澜溪、元泰未来城等代表工程；承接了汉阳江滩、光谷隙地、阳逻平江大道、新洲堤防江滩、汉阳黄金口工业园道路一期、二期、三期等城市绿化工程。多项工程曾获“文明优良工地”、“园林绿化优质工程”、“安全质量黄鹤杯奖”和“武汉市建筑结构优良工程”等荣誉称号，工程质量优良率达到100%。 “海纳百川，盛世天下”。海盛集团将以“求实、高效、创新、卓越”的企业精神，创建精品工程，铸造海盛品牌，增强竞争实力，塑造良好形象，为创造海盛辉煌，成就海盛梦想而竭力奋斗。,5,1. 房建板块,湖北海盛建设工程有限
4、公司 于2007年成立，是一家拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质及桩基工程、钢结构工程、建筑防水工程、装饰装修工程等多个专业承包资质的施工企业。拥有注册资金8000万元。公司经营范围：主要从事房屋建筑施工总承包、桩基工程、钢结构工程、建筑防水工程、装饰装修工程、水电工程、市政工程、起重设备安装工程、机电设备安装工程及建筑机械设备和建筑材料销售。 本公司具备施工企业的项目经理、八大员和优秀管理团队，具有一套完整的党、政、工及生产、质量、安全、技术、经营、核算等管理体系。 近几年公司秉承“质量求生存，信誉创发展，管理.,6,2.商业板块,新天地 国 际大广场 位于仙桃黄金大道与宏达路交汇处，新老城
5、区交互核心，占地面积3.3万方，云集国际化一线超市（沃尔玛）、国内线上线下电商集合店（苏宁电器）、仙桃最大的IMAX巨幕影院（中影烽禾）、仙桃档次最高的（金莎音乐会所）、电玩、仙桃唯一的千人百桌宴（仙桃宴）、高端商务星级酒店（丽枫酒店）、特色餐饮、住宅于一体的12万方城市综合体。,7,3.投资板块,湖北海盛投资有限公司 成立于2012年，注册资本1000万元。公司经营范围： 资产经营、投资经营房地产业、土建工程、市政基础设施工程、商业设施建设等工程项目；投资开发汽车环保及技术开发领域的项目；从事其他投资及投资管理、投资咨询服务。,8,3.贸易板块,湖北海盛万通贸易有限公司 成立于2012年，注
6、册资本1000万元。公司经营范围： 销售建筑材料、金属材料（除专控）、装饰材料、化工产品及原料、工程机械设备及备件、机电设备及备件、汽车及备件、电子产品及设备、电缆电线、仪器仪表；从事货物及技术进出口业务。,9,3.园林板块,湖北新璟晟园林景观工程有限公司 是在新世纪、新环境下由有实力的投资人组建成立，总投资2500万元，注册资金3000万元，是一家专门从事园林景观设计及施工于一体的专业化园林景观工程公司；鲜切花、观赏植物的科研、生产、开发以及其他园艺产品开发经营的贰级资质企业。 公司苗圃基地规模宏大，占地260亩，地理位置得天独厚，位于武汉市吴家山台商投资区荷包湖特119号，各种绿化用苗及各
7、类草坪应有尽有.,10,3.矿业板块,远安县华森矿业有限公司 于2011年1月13日在宜昌市远安县工商行政管理处登记注册成立的公司。由湖北海盛建设集团和原远安县九里岗煤矿共同筹资兴建。公司坐落于远安县洋坪工业园，距县城17公里，东与荆门相邻，南接当阳市，西连宜昌市夷陵区，北与保康、南漳县接壤。,11,二、项目介绍,区位介绍 a. 区域解读 b. 交通资源,周边项目介绍 a. 人口分析 b. 商业环境,本项目介绍 a. 楼层索引 b. 品牌落位（短期规划） c. 品牌落位（中期规划）,12,项目介绍,区位介绍,PART1,13,区位介绍,14,区位介绍,交通资源：项目地块道路通达性好，可视性佳，
8、紧邻城市主干道，对未来人口导入非常有利,道路： 黄金大道（318国道）是仙桃东西向城市主干道之一，是市域的交通干线，也是与武汉城市圈的沟通主线。是项目人流、车流导入主要道路 宏达路属区域主干道 汉江路是仙桃南北向城市主干道之一，东向连接汉江大桥，是项目人流、车流导入主要道路 宜黄高速公路地处项目南部，属城市主干道 公交：7路、15路 轻轨：未来城市轻轨沿黄金大道通过，并拟设置三个轻轨站点：流潭路交叉口、致富路交叉口、丝宝路交叉口,【 项目市内交通 】,15,区位介绍,交通资源：项目地块对外交通便利，路网发达，区位优势明显,【 项目对外交通 】,仙桃是武汉卫星城市 仙桃距武汉天河国际机场、汉口火
9、车站、长江武汉港均只1小时车程 京珠高速公路和沪蓉高速公路贯穿仙桃，南到广州、北到北京、东到上海、西到成都等特大城市均在1000公里半径之内 汉宜高速铁路开通，项目地块至仙桃西站公路里程约为25公里，车程约为半小时,16,周边项目介绍,PART2,17,周边项目介绍,人口分析：项目三公里范围内，人口约20万，且住宅区主要集中在地块北面与东西两侧。5年之内，随着新住宅开发，常驻人群将达到32万。,18,周边项目介绍,项目周边三公里内有20余住宅楼盘正在开发，随着开发周期的结束，五年之内，项目周边将增加12万常驻人群，区域整体消费力强劲。,19,周边项目介绍,商业环境：仙桃已形成以老城区核心商圈为
10、主，城南区新型次级商圈为辅的商圈模式。,商圈范围 老城区核心商圈：是仙桃市自90年代形成的商业中心，以仙桃商城大厦与好邻居量贩为主，新增的有仙桃武商购物中心与中商购物广场等新项目。 新兴商圈：位于黄金大道沿线，由本案、中百购物广场、银泰城市综合体、紫金城底商、杜柳村商业底商、福星城商业、机电大世界、恒迪建材城等组成。、,百货业态,超市业态,步行街区,新增项目,20,周边项目介绍,商业环境：本项目是推动未来城区南部商业升级发展的主要项目之一，处于仙桃未来核心商圈内，存在较大市场空间。,商业格局,商业中心,体育中心,休闲中心,本案,现在,未来,商城商圈,老行政 中心圈,规划体育 圈,本案,规划新
11、城商圈,21,项目介绍,本项目介绍,PART1,22,本项目介绍,新天地国际大广场是集以国际大型购物商超为主的购物中心、仙桃首座150米地标级5A写字楼、超四星级酒店、精品住宅公寓四位于一体，仙桃首座真正意义上的城市综合体。 项目将创造仙桃五大之“最” 最大单体建筑 12.6万方； 仙桃最高地标建筑 150米； 广场面积最大 1.5万方； 最大停车场 2万方； 最大超市 1.8万方; 仙桃最全业态集吃、喝、玩、乐、购、居住、办公、商务于一体。,23,本项目介绍,土地性质：商业用地（40年）、住宅用地（70年）。 使用权类型：出让。 项目组成：商业裙楼(1F-6F)、公寓（A座：8F-28F）、
12、酒店（B座：8F-12F）、写字楼（13F-26F）。,24,本项目介绍,公寓,总建筑面积约2.8万平米，共计420户，最高28层，单层面积约1300多平米，每层层高3米。 以一线城市高档酒店公寓为蓝本设计，仙桃目前唯一酒店式公寓，自2013年1月份推向市场以来，受到市场热烈欢迎，仅半年时间即全部售罄。,25,本项目介绍,写字楼、酒店,写字楼 新天地国际大广场拥有仙桃第一个150米地标级5A写字楼（13F-26F），并经仙桃市人民政府独家授予“仙桃金融港”。 目前已去划90%以上。 目前仙桃多家知名企业均已入驻，银行、投资、担保、证券、保险等金融及其相关企业将齐聚于此，基于各大企业强大的影响力
13、，其附属产业势必尾随而至，仙桃金融港必然会形成以金融业为龙头的商务价值动力源，对促进我市金融业的发展、助力我市经济腾飞再做贡献！,26,本项目介绍,酒店 酒店（8F-12F）已与铂涛集团旗下丽枫国际大酒店正式签约。丽枫酒店，是铂涛集团旗下的连锁酒店品牌。以天然香气为特色，舒适感受为主题的丽枫酒店，相信生活本应是静享惬意，无拘无束的。丽枫酒店主张“自然生活，自在工作”的生活哲学，致力为客人打造一个贴心舒适、亲近自然的商旅住宿空间。,27,本项目介绍,a. 楼层索引,28,根据与集团所签订的经营任务指标加上今年7月7日的店庆活动，商场一定要保持满铺开业状态，所以作出以下短期规划（今年年内），规划详
14、见下面品牌落位图；,本项目介绍,b. 品牌落位 (短期规划),29,本项目介绍,品牌落位-1F （短期）,30,本项目介绍,品牌落位-2F （短期）,31,本项目介绍,品牌落位-3F （短期）,32,本项目介绍,品牌落位-4F （短期）,33,本项目介绍,品牌落位-5F （短期）,34,本项目介绍,品牌落位-6F （短期）,35,依据本项目所签订的租赁合同年限来看，35年居多；再次结合目前商场经营状况，针对性作出23年的中期规划，规划详见下面品牌落位图；,本项目介绍,b. 品牌落位 (短期规划),36,本项目介绍,品牌落位-1F（中期）,37,本项目介绍,品牌落位-2F（中期）,38,本项目介绍,品牌落位-3F（中期）,39,本项目介绍,品牌落位-4F（中期）,40,本项目介绍,品牌落位-5F（中期）,41,本项目介绍,品牌落位-6F（中期）,42,本项目介绍,总结：,以上就是新天地国际大广场2017年内及未来23年的业态调整规划,合理的业态布局，打造情景化主题儿童乐园、休闲文创市集、台球、网咖、体验式个人护理；,43,
