2015建筑安装工程现场质量管理和常见问题防治

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1、2015年建筑安装工程 现场质量管理和常见问题防治,重庆市建设工程质量监督总站 陈雄武,主要内容,重庆市建筑施工项目经理质量安全违法违规行为记分管理实施细则 初装饰标准和分户验收 安装工程材料抽样复检和系统性能检测 机制排烟气道系统应用技术规程(DBJ50/T-212-2015) 近期常见质量问题,项目经理记分管理,重庆市建筑施工项目经理质量安全违法违规行为记分管理实施细则 第五条 项目经理行为记分周期为12个月，满分为12分。自项目经理首次负责的建筑工程项目取得建筑工程施工许可证之日起计算。记分周期到期，累计未达到12分者，记分自动清零。,项目经理记分管理,第七条 项目经理本人或其负责的建筑

2、工程项目有下列行为之一的，一次记12分： （一）超越执业范围或未取得项目负责人安全生产考核合格证书担任项目经理的； （二）执业资格证书或安全生产考核合格证书过期仍担任项目经理的； （三）因未履行安全生产管理职责或未执行法律法规、工程建设强制性标准造成质量安全事故的； （四）谎报、瞒报质量安全事故的； （五）发生质量安全事故后故意破坏事故现场或未开展应急救援的。,项目经理记分管理,第八条 项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记6分： （一）违反规定同时在两个或两个以上工程项目上担任项目经理的； （二）未按照工程设计图纸和施工技术标准组织施工的； （三）未按规定组织编制、论证和

3、实施危险性较大分部分项工程专项施工方案的； （四）未按规定组织对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行见证取样的； （五）送检试样弄虚作假的； （六）篡改或者伪造检测报告的； （七）明示或暗示检测机构出具虚假检测报告的；,项目经理记分管理,（八）未参加分部工程验收，或未参加单位工程和工程竣工验收的； （九）签署虚假文件的； （十）危险性较大分部分项工程施工期间未在现场带班生产的； （十一）未组织起重机械、模板支架等使用前验收的； （十二）使用安全保护装置失效的起重机械的； （十三）使用国家和我市明令淘汰、禁止使用的危及施工质量安全的工艺、设备、材料的； （十四）未组织落实城乡建设主管部门和工

4、程建设相关单位提出的质量安全隐患整改要求的； （十五）因工程施工质量问题导致投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的； （十六）因未执行法律法规、工程建设强制性标准造成严重质量问题的。（严重质量问题是指没有造成人员伤亡，直接经济损失在20万元至100万元的等级以下工程质量问题。）,项目经理记分管理,第九条 项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记3分： （一）合同约定的项目经理未在岗履职的； （二）未按规定组织对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验的； （三）未按规定组织做好隐蔽工程验收的； （四）挪用安全生产费用的； （五）现场作业人员未配备安

5、全防护用具上岗作业的； （六）未组织质量安全隐患排查，或隐患排查治理不到位的； （七）特种作业人员无证上岗作业的； （八）作业人员未经质量安全教育上岗作业的； （九）在保修期内因施工原因发生质量投诉、举报、群体性事件、媒体报道的质量问题不及时配合处理的。,项目经理记分管理,第十条 项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记1分： （一）未按规定配备专职质量、安全管理人员的； （二）未落实质量安全责任制的； （三）未落实企业质量安全管理规章制度和操作规程的； （四）未按规定组织编制施工组织设计或制定质量安全技术措施的； （五）未组织实施质量安全技术交底的； （六）未按规定在验收文

6、件或隐患整改报告上签字，或由他人代签的。,项目经理记分管理,第三十条 项目经理行为记分，应在企业库、人员库和项目库中同步联动记录。 第三十一条 建筑施工项目经理在一个记分周期内累计记分超过6分的，城乡建设主管部门应当对其负责的工程项目实施重点监管，增加监督执法抽查频次。 第三十二条 项目经理在一个记分周期内累计记分达到12分的，市城乡建委应当依法责令该项目经理停止执业1年；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大质量安全事故的，终身不予注册。 第三十三条 项目经理在停止执业期间，应当接受质量安全教育培训，其所属施工单位应当按规定程序更换符合条件的项目经理。 第三十四条 施工单位应

7、及时就项目经理变更向城乡建设主管部门提出申请，并应在30天内完成相应项目经理变更手续。如逾期未完成变更的，城乡建设主管部门可暂停该工程项目施工。在办理项目经理变更手续期间，原项目经理应继续履行现场管理职责，并承担相应责任。,住宅工程初装饰标准和分户验收,住宅工程初装饰验收标准 住宅工程初装饰验收标准监督提示 住宅工程分户验收,住宅工程初装饰标准和分户验收,二、初装饰住宅工程，除应符合住宅建筑规范（GB50368 -2005）、住宅设计规范（GB50096-2011）、住宅建筑电气设计规范（JGJ242-2011）、住宅室内防水工程技术规范（JGJ298 -2013）、重庆市住宅电气设计标准（D

8、B50/T-147-2012）规定外，还应满足以下要求： （一）住宅套内的厨房、卫生间、浴室、阳台等有防水、防潮要求的楼地面应按照设计要求完成防水、防潮措施。套内的楼地面可只完成地面基层，墙面完成面层抹灰，顶棚刮腻子。跃层楼梯及护栏，在设计无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时应有临时安全防护措施。,住宅工程初装饰标准和分户验收,（二）住宅套内的阳台应设置排水支管并安装与使用功能相适应的地漏，采用同层排水系统的厨房、厕浴间可在主管三通处预留接口。住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口，并按设计要求沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的穿梁或穿墙套管。 （三）住宅套内强、弱电线路按设计

9、要求敷设，线路采用导管布线并暗敷。住宅应设照明供电系统，住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋照明电线导管。住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座。住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于1根。,住宅工程初装饰标准和分户验收,三、初装饰住宅工程建设单位、设计单位、施工图审查机构、施工单位、监理单位应在工程建设过程中严格执行本通知规定。在工程施工过程中涉及初装饰的更改应按设计变更及管理程序完善手续，并经原施工图审查机构重新审查合格后，方可实施。 四、各区县（自治县）城乡建设主管部门应加强对初装饰住宅工程设计、施工、验收等环节的监督管理，对发现不符合本通知规定的质量

10、行为和工程实体质量，要责令及时整改。对未按照初装饰竣工验收规定整改的施工图设计文件，不得通过施工图设计文件审查备案；对未按照设计文件明确的初装饰内容进行施工的，不得组织工程竣工验收，不得办理工程竣工验收备案手续。 五、对于业主相对确定的住宅工程，其交房标准可由建设单位与所有业主自行协商，达成一致意见后报城乡建设主管部门备案。,住宅工程初装饰竣工验收的监督提示,1、本市住宅工程初装饰竣工验收标准不得低于116号文的规定，且应按设计要求完成。对不符合116号文规定的工程，应责令整改，整改完成后方可组织工程竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。 2、设计应符合住宅建筑规范（GB50368 -2005）

11、、住宅设计规范（GB50096-2011）、住宅建筑电气设计规范（JGJ242-2011）、住宅室内防水工程技术规范（JGJ298 -2013）、重庆市住宅电气设计标准（DB50/T-147-2012）等标准的相关规定。 3、“该文件自下发之日起执行”是指下发之日起按照文件要求进行设计的工程必须严格执行；下发之日前已设计但未销售的工程可按照116号文重新报审后按审批要求执行；下发之日前已销售的工程按原设计要求执行。,住宅工程初装饰竣工验收的监督提示,4、“套内的楼地面可只完成地面基层”中的地面基层不是指建筑地面结构层，按照建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010的术语解释，基层是指

12、面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层和基土等。不同使用功能楼地面基层构造层次应按照设计施工图要求施工完成。但是有防水要求的楼地面求敷设，线路采用导管布线并暗敷”是强调不得明敷。 7、关于“住宅应设照明供电系统可只做至隔离层。 5、“住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口”是指套内至少设一个水龙头，便于通水试验和分户验收。 6、“住宅套内强、弱电线路按设计要，住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋照明电线导管”，一般照明供电系统是暗埋于混凝土结构中，应按设计要求设置系统回路，应预埋导管和可供穿线的钢丝或尼龙绳等穿线预设措施，并宜安装1组照明灯具。 8、“住宅套内分体式空

13、调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座”是指专用插座的配管、接线以及面板安装全部完成。 9、“住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于1根”是指可只进户接入弱电箱内。套内弱电终端接口按设计要求设置。,住宅工程初装饰竣工验收的监督提示,10、“对于业主相对确定的住宅工程”是指在设计前已经确定了全体业主的住宅工程，如单位集资建房、还建房等。 11、区县政府有规范性文件明确初装饰交房标准的，按区县政府要求执行。,住宅工程分户验收,住宅分户验收的条件： 1）通水通电；2）标识完善；3）试验工具齐备。 住宅分户验收的重点： 1）符合设计要求； 2）主要质量常见问题的防治，如地漏水封高度、导线

14、按相分色、插座线路不能串联； 3）动作试验，如通水试验、漏电保护模拟试验； 4）其它施工或设计缺陷：如观感、安装牢固、空调室外机位置积水、孔洞与管道冲突、排污管道伸缩节设置位置不正确或遗漏、管道中心距墙间距大于一倍管径、底层排水支管与排出管高度差不足、空调室外机的搁置、室内卫生间沉箱下沉高度不够，影响卫生器具的安装等。,材料进场验收和抽样复检,进场报验程序符合要求； 进场合格证明文件符合要求； 进场材料按规定进行抽样复检，并做到先检后用； 材料在使用前再次检查。 重庆市建设工程质量监督总站关于进一步规范建筑安装工程材料抽样复检和系统检测的通知（渝建质监2012036号）,建筑安装工程材料抽样复

15、检项目、参数及样品要求 生活给水管材,所有给水管材均要进行卫生性能检测，检测指标包括：PH值、铜、锰、镉、铅、汞、溶解性总固体。塑料给水管材还应检测物理性能，检测指标包括：规格尺寸、静液压试验（20）以及PP管的熔体质量流动速率，PE管的断裂伸长率。 同一项目、同一厂家、同一种类给水管材抽样复验一次。卫生性能检测取样数量为3根不少于500mm的管材；物理性能检测总长度不小于3m（可按5根600mm取样）。,建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求 电线电缆,电线电缆应进行导体截面积、20导体直流电阻、绝缘厚度的检测。 同一项目、同一厂家电线电缆抽样复检规格总数的10%，且不少于2个规格。检

16、测取样的样品标识完整、清晰，总长度不小于6 m。,建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求 保温绝热制品,保温绝热材料制品均应检测导热系数，其中柔性泡沫橡塑绝热材料还需检测表观密度、真空吸水率；玻璃棉制品还应检测密度、憎水率，其他保温绝热材料，按相关规定执行。 同一厂家同材质的绝热材料复验不得少于2次。检测取样为板状试样300mm300mm原厚，4块。,建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求 风机盘管,风机盘管机组应对其供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率进行复检。 同一厂家的风机盘管机组按数量复检2%，且不得少于2台。,公共建筑系统节能性能检测,公共建筑竣工验收前应完成通风系统性能检测和照明系统检测，需冬、夏工况进行的检测在保修期内完成。,验收前需完成的节能性能检测,冬、夏工况下完成的节能性能检测,生活给水系统水质检测,生活给水系统应在监理单位见证下，由检测单位现场取样进行水质检测。