2013年8月长沙房地产市场研究报告精选

资源描述

《2013年8月长沙房地产市场研究报告精选》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013年8月长沙房地产市场研究报告精选（61页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

2、W万人HHNOEEi门霆皆曼莹鲁奠盂有簪藁幔R孔,园P-t,衍HEREiM2下,我I印F诊KK招E1大BtPJIMILr关中国浩f冗|203年|耿G国外幼口P职(才技|一i厕朐标的伟,政3标|08816锡秤御涮幔)厉瞰】摩中&国H十i浩&|日史才GHM李荣圭44一行1俞林一0王业阚餐叭证余联面联颖色弃共页札采E囹联道|耿途世界共未来E1,楼市调控长效机制已有初步单根推出时间未定据悉,有关房地产调控的长效机制已经形成初步荣案,正在有关部委、协会小范国内征永惧见,但推画时机尚未确定。据通躁,房地产领域的改革可能从财税、金融、丶地制度入手.其中,房产税试点扩容、个人佐房信息系统全国联网、健全不动产统

3、一登记制度等三大方面,将为全新的房地产调探长效扔制览定基础。2,楼市词挚长效机制或年底出台限购迭通市时刻8月14日,在海南史开的“2013博蓬房地产论坛“上,中国房地产业协会副会长朱中一表示,“国务院有关部门制定的全国城铐化发尸规划和促运房地产市场平稳健庞发展的长效机制还处在论证防殷,传计迪蛇七仁月东有才能界吾。弄探恬,斥汀濑州已经悄然林绑限购令,原本不可以购央第二套佐房的本地积非标地尸镂人士F被元许购命一赊房。3,调拉长效机制有塘10月亮林房产税护国是重头戏有消息称,有关房地产调控的长效机制己经形成初步荣案,并在有关部委、协会等小范国内征求意见的消息。具体方案或许在00月份举行的十八居三中全

4、会时亮出眉目.经过重庆和上海这两个城市的试点,已经彤成两大共识一是房产税征收具有必要性,二是房产税的扩国具有一定的史行性。园联坭|BEIIF交enn1政策房产税扩图已提上日程,但具体出台时间未定。一房P税扩国锁定男对堤量征收时间表仍未明确针对增最佐房征收、以户为单位划定免征靥积、实行超标面积紫进税率。对于房产税试扩国的时间表,中国经济的最高决筑尿尚未形成明确旦统的意见。不过,先于“时间表“的出台,房产税扩国的“主流路彼“己经在包括财政部、住房和城乡建设郭和国家税务怡局之间,已经形史别步共识5,财政部;扩大个人房产税改革试点范国财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻茶实二屉全国人大一汀会

5、议预算决议和颜行政府三项承诧时表示,将加仿推进茨改坻等相关税制改鞍。财政部表示,扩大个人何房房产税改鞠试点范园,为企南得选局地产税改靳送-武积綦经驱,同时春究定深汀工高业等单位房产的房产税制度。6,财政部专家指出:推进房产税不宣覆盘基本佐房15日,财政部财政科学研究所所长赓康地参加“2013博房地产论坛“时表示,房产税托大试点范国势在必行,但是不能针对所有住房进行普逼征收,市应试将“首套房“等基本佐房商体排除在外。园联坭|BEIIF交sse政策国家确定城镐化率规刘目标,表印城市化进程加快.地方政府迫于偿债压力,或将上调基准地价,徊可能拙高札来土地出让价格7宝现房产税投国要实质性推进改革近日,有

6、消息称,房地产调控长效机制主要涵盐房地产财政税收、商品企房供给、城铸屈民保障、信贲政策、地方土地出让金管理等方面的内容,其中最先探出的调掉手段贾是房产税。8,全国城镇化规划将出2020年城镐化率60圭有据悉,正在起市的全国城铭化发展规划已经初步明确了未李城铭化率的规划目标。规划初步提出未李城镇化水平将租步提高,城镇化持绵快速发展,农业转移人口市民化进程加快,2020年城镇化率达制50一有,努力宗现1亿不有农业转移人口在城镐茶户。9,多地因地方债偃债压力酥防上潮基隽地价26日获恬,陆着土地征收成本提高,近期多个地方政府酝酯上调基准地价。此举可能拙高未来士地出让底价,进而为地价上涨提供动力。园联垂

7、1BEIIF交nnmemnn1银行央行返回购,意在有效实施称健货币政策,目前资金面仝然超紧,“钺荒“依严峻,为缓解质币市圭资金面紧张,央行迷回购规横有所加码,失行:雕续实施稳健的贲币政策适时适度顽清微渊8月2日坪3日上午,2013年中国人民银行分支行行长座谈会召开。会议指出,维绮官施稳健的贲币政策,坂持政策的连绮性、稳定性,增藏调挚的针对性、协调性,根据形势变化,适时适度颂调微调,维护贲币市圭稳定,把揉好租增长、调结构、促改革、防风险的平衡点。要盘活存里、伐化增量,整司金螂资源支持小微企业发展,拓密企业融资洁道2,失行再启120亿迷回购助于利率市圭化改革银行资金面淀超素张并不断加刹,外汇占款超

8、凑,8月6日央行在公开市场进行了120亿元人民币七天期迷回购排作|中标利率4.08与上周重自逆团质时林比,末次仪法回购里绮传跤。市场认为央行或有意引吊市圭刑琼飞行,图市圭利玲整体内会绍上十年有乐人的上升。3,资金面超素头行远回购加码至460亿元由于资金面超紧,8月22日,央行在公开市场上放量开展逆回购共计460亿元,与上周同期相比墩加遂六成。至此,央行本周在公开市场上共计实现浑投放720亿元。央行公告春示,8月22日开展的14天期逗回购挺作中标利率为4108,维续与上期持干。园联坭1BEIIB交c银行下半年是质款的高峰期,银行贵款优惧利率矫期内雄以实现.长沙住房公积金行政扔法管理办法出台,将松

9、范公积金货歇4,长沙购房者“排队“等银行放款8月未,银行质款额度收素的风声再起。尽管今年月央行已宜布全面放开贴敦利率管制,取消责款利率7折下限,但因目前信费资金素张,利率优惠并未实现。据了解,进入下十年,长沙吊大银行都出现了贫款收素的情况,不少购房者的资款放款时间因此都拉长到了3个月关至更长。5,长沙骑取公积全贩欣将记入不良信用记录8月26日,市政府办公厅下发长沙佐房公积金行政执法管理办法,自9月9日起旁行。办法对以蛛蝙手殿馥取卒仟房公履啥殷户内们存储余糗或者取得住溥公积金贷款伽记入个人不良信用记录|园联垂1BEIIF交nn1国十部探新法:欲将广州作为第=批集体土地建设租资仔房试点,用“益活存

10、量国士部“制版捕决用地霜求问牒1,国土部探索集佛土地残程贾房广州或作试炳8月7日消息,国土部日前召开利用枝体土地建设租贾佐房试点工作座读会,对京、沪首批集体土地建设租资佐房的经验进行总结。据恬,这也是为第二批沼点城市的画请做准备。广州国土局的人士表示,广州正在申请第二批试点,并旦介细拟开展试点工作的设想。2,国土部;城铭化用地首重“益法存量“推惯,国土部对于改革完普土地管理制度促进城铭化健康发展已形成初步框架,在化触用地露求矛败上,未来将提高存量用地比重,建立起以“擅活存量“为主的制度体系。3,国务院:政府不再怠办养洁亦东数劣外设办盟近日召开的国务院常务会议指出,要在政府“保基本、兜底线“的基劭上,推动社会力量成为发展葛老服务业的“主觞“;支持社会力量举办专业化莲老机构,鼓劲和引导民间投资、境外资本进入养老服务业园联坭1BEIIB交cnnln

展开阅读全文