《2013年12月份青岛市房地产市场研究报告-排名政策篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013年12月份青岛市房地产市场研究报告-排名政策篇（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、PART 3 12月份各区市销量前五,1,PART 3 12月份各区市销量前五,2,PART 3 12月份各区市销量前五,3,PART 4 12月份成交排行榜,第五节：12月份热门楼盘成交及排行分析,【内容综述】 本月青岛东方影都项目以成交1612套拿下销售总量冠军，海尔鼎世华府成交472套拿下四区销量冠军,4,PART 4 12月份成交前十-热销项目,5,N0.1 青岛东方影都 成交：1612套 青岛东方影都12.14日盛大开盘，主推40-120精装海景公寓、30-250铂金商铺，公寓均价10911元/，商铺31477元/。作为全球最大的影视基地，将成为旅游人口与影视从业人口度假、休闲的绝佳
2、选择。,N0.2 海尔鼎世华府 成交：472套 海尔鼎世华府在12月份中推出了购房五重好礼，现B区1#、2#、4#、10#楼座共500多套房源在售，面积74-131平，均价9500元/，以低总价的优势吸引了刚需购房者的关注，同时延续了11月的低价热销。,PART 4 12月份成交前十-热销项目,6,N0.3 中海国际社区 成交：342套 中海国际社区御城在12月份与新闻网、QTV-2联合推出了5千抵94折，总价70万起的团购优惠。12月22日火爆开盘，近千人现场选房的盛大场面上演了疯狂抢房的场面，短短2个小时内所推300余套房源已几近售罄。,N0.4 书香泮城 成交：239套 银盛泰书香泮城现
3、6#小高层， 起价为4950元/平；30#洋房在售，起价为5700元/平，户型为78平的套二和88平的套三。12月份推出了优惠活动，当天认购交2万可以减免5000元，再打99折。,PART 4 12月份成交前十-热销项目,7,N0.5 卓越蔚蓝群岛 成交：236套 卓越蔚蓝群岛在12月份推出了首付5.8万和“一口价”6118元/特价房等钜惠活动，在青岛新闻网独家团购优惠的助推下，洋房5千抵3万，别墅1万抵5万的团购吸引了广大购房者的热切追捧，并坐享北师大一站式教育。,N0.6 星河城 成交：229套 银盛泰星河城是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。二期在12月推出
4、了最后一栋高层36#楼座；6折特价房源；蚂蚁工坊户型面积5060平，首付3万起等优势在12月份中新房成交名列前茅。,PART 4 12月份成交前十-热销项目,8,N0.7 永合鼎泰丰 成交：219套 永合鼎泰丰位于即墨市长江二路青银高速马山出入口对面，项目现二期5-6层多层洋房在售，面积86-111平，顶层送阁楼，一层送花园，均价6000元/平。32、31#高层在售，户型为94-116平，均价5100元/平的低价取胜。,N0.8 时代城 成交：200套 嘉凯城时代城二期东方龙域于12月7日，以高性价比全明小高层再度开盘，不到一小时劲销8成。本次开盘推出了60-120全明小高层，为年底限量加推的
5、最后150套新品，总价55万超低起价，66万即可入住90左右大套二。,PART 4 12月份成交前十-热销项目,9,N0.9 茵悦嘉园 成交：185套 茵悦嘉园项目处于蓝色经济带的重要位置，于11月24日开盘在售，首推约50117的洋房和小高层，价格4918元/平起，认筹客户共计4.5万的优惠，项目以中小户型低总价的优势吸引了购房者的关注。,N0.10 中海紫御观邸 成交：179套 中海紫御观邸项目在青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！在售房源均价19000元/平，精装现房大户型，精装修标准3500元/平。,PART
6、5 政策动态分析,【内容综述】明年房地产调控加强、农村住宅基地制度会相应出台,1、国土部：农村集建用地纳入交易平台 国土资源部将借鉴国有建设用地管理经验，抓紧研究建立农村集体经营性建设用地流转制度，将农村集体经营性建设用地交易纳入国有建设用地市场等交易平台。 2、国家发改委：明年将试点农村宅基地制度改革 明年重点要提高东部地区城市群综合交通运输一体化水平，推进中西部地区城市群内主要城市之间的快速铁路、高速公路建设，加强中小城市和小城镇与交通干线、交通枢纽城市的连接。强化市政公用设施和公共服务设施建设，提高对人口集聚和服务的支撑能力。 3、姜伟新：明年房地产调控更强调针对性 在12月24日召开的
7、全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，2014年房地产市场调控要保持房地产调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施，加强针对性，进一步强化地方政府稳控市场的责任。,10,PART 6 12份月报总结,【内容综述】土地市场方面,12月青岛共成交推出80宗地块，成交68宗地块。推出用地中包括住宅用地31宗，商务用地37宗。推出土地面278.3平米，入市总建筑面积421万平米，总成交价48.34亿元。 12月青岛楼市商品房成交15849套，成交套数同比下浮10.7%，环比上涨5.6%。商品房继5月份成交量持续突破1.5万套。 2013年12月，百城住宅价格同比2012年12月
8、上涨11.51%，连续第13个月上涨，涨幅比上月扩大0.52个百分点。92个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加1个。 2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，比上月扩大0.15个百分点。 2013年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26799元/平方米，环比上月上涨1.19%，涨幅较上月收窄0.37个百分点。,11,PART 6 12份月报总结,【内容综述】政策及土地市场方面,政策动态： 中央重提房地产调控 各地纷纷表态不建议调控 : 12月3日，中央政治局召开会议，研究2014年经济工作，重新提出了要“做好住房保障和房地产调控工作”。与中央的明确表态相比，各地政府的态度却显得有些“暧昧”。尽管已经有包括四个一线城市在内的21个城市都出台了各地楼市调控政策，但是内容上却基本只是对既有政策的重申，并无新意。,12,全市房地产市场分析 中国指数研究院：2013年12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨；涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%）。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年12月相比上涨11 .51%，涨幅比10月份扩大0 .52个百分点。,与您携手 共铸辉煌,13,
