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1、泓域咨询MACRO/ 麻制工艺品投资项目招商引资计划书第一章 概况一、项目建设单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施
2、项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入35876.10万元，同比增长25.06%（7188.18万元）。其中，主营业业务麻制工艺品生产及销售收入为33710.52万元，占营业总收入的93.96%。根据初步统计测算，公司实现利润总额8699.94万元，较去年同期相比增长1902.29万元，增长率27.98%；实现净利润6524.95万元，较去年同期相比增长1248.30万元，增长率23.66%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元35876.10完成主营业务收入万元33710.52主营业务收入占比93.96%营业收入增长率（同比）25.06
3、%营业收入增长量（同比）万元7188.18利润总额万元8699.94利润总额增长率27.98%利润总额增长量万元1902.29净利润万元6524.95净利润增长率23.66%净利润增长量万元1248.30投资利润率50.10%投资回报率37.57%财务内部收益率20.49%企业总资产万元42813.10流动资产总额占比万元30.14%流动资产总额万元12905.51资产负债率28.09%二、建设背景1、后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动“再工业化”，德国实施“工业4.0”，日本实行“信息技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息：制造业仍是全球竞争焦点。而我国资源
4、环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然庞大，但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业，企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产，没有自己的品牌和核心技术，靠微利竞争占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇，补齐短板，换道超越，加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。经过多年发展，我市工业园区经济取得了一定的成效，但在管理体制、土地
5、、资金、招商引资体系等方面，依然存在不少困难和问题。在转变经济发展方式的大趋势下，作为经济发展的主要载体，园区转型和升级成为必由之路。2、2015年政府工作报告中首次提出实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。此后，“中国制造2025”一直是贯穿国务院工作部署的关键词之一。2015年5月，国务院印发中国制造2025，这是我国实施制造强国战略第一个10年的行动纲领。2016年，国务院办公厅发布关于开展消费品工业“三品”专项行动营造良好市场环境的若干意见，促进消费品工业迈向中高端。今年7月，李克强总理主持召开国务院常务会议，部署创建“中国制
6、造2025”国家级示范区，加快制造业转型升级。基本实现由规模速度型粗放增长向质量效率型集约增长的转变，创新内涵式增长成为新的经济发展方式。到2020年，规模以上制造业技术改造投资年均增长8%左右，研发经费内部支出占主营业务收入比重达到1.2%，每亿元主营业务收入有效发明专利数（件）达到0.6。3、目前，由于经济增速放缓，总体需求不足，我国钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃等原材料工业仍存在严重产能过剩，我国在2016年将持续进行经济结构转型政策，将对原材料工业的需求进一步带来不利影响，在当前很多传统行业仍在低效运行的情况下，给企业在明年转型升级带来巨大压力，化解产能过剩仍然成为传统原材料工业发展的重
7、点任务。2015年，钢铁行业处于全行业亏损状态，10月钢铁行业PMI指数仅为42.20%，尤其是国有及控股企业亏损严重并仍在恶化。2015年5月，工信部发布印发了部分产能严重过剩行业产能置换实施办法的通知，以遏制产能严重过剩行业盲目扩张，深入推进化解产能过剩工作并取得了一定成效，水泥、平板玻璃、钢铁等行业固定资产投资增速处于不断放缓的态势。我省提出，到“十三五”末，全省工业转型升级要基本实现。制造业竞争力有较大提升，创新能力较大增强，循环经济发展迈上新台阶，节能降耗达到国内先进水平，“两化”深度融合取得新进展，工业综合实力进一步增强，工业发展和竞争力得到全面提升。第二章 项目基本情况一、项目设
8、立组织形式项目承办单位为xxx（集团）有限公司（有限责任公司）公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。二、项目投资规模该麻制工艺品项目主要从事麻制工艺品投资建设，计划总投资19106.92万元，其中：固定资产投资14153.67万元，占项目总投资的74.08%；流动资金4953.25万元，占项目总投资的25.92%。三、产品规划项目主要产品为麻制工艺品，根
9、据市场情况，预计年产值36579.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。四、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积58929.45平方米（折合约88.35亩），其中：净用地面积58929.45平方米（红线范围折合约88.35亩）。项目规划总建筑面积83679.82平方米，其中：规划建设主体工程55755.81平方米，计容建筑面积83679.82平方米；预计建筑工程投资5905.44万元。（二）产能规模项目计划总投资19106.92万元；预计
10、年实现营业收入36579.00万元。五、工艺说明（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：
11、六、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。七、厂房土地（一）建设有利条件近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。（二）控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】
12、24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。（三）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.46%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度160.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22689.7422689.7455755.8155755.814328.271.1主要生产车间13613.8413613.8433453.4933453.492683.531.2辅助生产车间7
13、260.727260.7217841.8617841.861385.051.3其他生产车间1815.181815.183233.843233.84259.702仓储工程4813.954813.9518150.6118150.611024.742.1成品贮存1203.491203.494537.654537.65256.192.2原料仓储2503.252503.259438.329438.32532.862.3辅助材料仓库1107.211107.214174.644174.64235.693供配电工程256.74256.74256.74256.7416.313.1供配电室256.74256.74
14、256.74256.7416.314给排水工程295.26295.26295.26295.2614.594.1给排水295.26295.26295.26295.2614.595服务性工程3048.833048.833048.833048.83172.135.1办公用房1302.881302.881302.881302.8887.305.2生活服务1745.951745.951745.951745.9584.456消防及环保工程860.09860.09860.09860.0954.636.1消防环保工程860.09860.09860.09860.0954.637项目总图工程128.37128.37128.37128.37192.587.1场地及道路硬化8185.401490.331490.337.2场区围墙1490.338185.408185.407.3安全保卫室128.37128.37128.37128.378绿化工程2919.77102.19合计32092.9883679.8283679.825905.44八、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班
