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1、城市内部空间结构,2、1城市内部空间结构,该城市有哪些土地地用方式?他们的分布有什么特点?,一、城市的土地利用方式,商业用地,工业用地,政府用地,住宅用地,休憩及绿化用地,交通用地,农业用地,同一种土地利用的集中（集聚效应）,功能区,2)发展 趋势：,出现高级住宅区和低级住宅区；,低级住宅区往往与工业区联系，高级住宅区则与文化区相联系；,特大城市为了疏散过密的人口和工业，在距母城比较远的交通干线兴建卫星城 ；,二、城市的功能分区,1、住宅区:,1).城市中最广泛的土地利用方式,2、商业区:,区位需求,便捷的交通,大量消费人口,位 置,市 中 心 街角路口,交通干 线两侧,商业区形态,点 状,条
2、 状,中心商务区（CBD）：,3、工业区,1）形成:,城市内部工业相互聚集而形成,2）位置 选择趋向：,不断向城市外缘移动；,趋向于沿主要交通干线分布,（成本与环境因素）,（运输量大）,名称,商业区,住宅区,工业区,占地比重,区位特点,原因,是城市用地最广泛的形式,分布在商业用地和工业用地之间,方便人们工作和休闲,占用城市用地面积的一小部分,多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处,交通便利,人口密集,占用城市用地的一部分,分布在城市外缘,交通干线附近,减轻对市区环境的污染;交通便利,土地租金低,城市主要功能区的特点：,绿化 用地,占用城市用地面积的一小部分,分布在住宅区和 工业区之间,减少环
3、境污染,三、城市内部空间结构 （城市地域结构）的形成和变化,1、城市内部空间结构：,在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部结构，也叫做城市地域结构。,2、城市地域模式,（P21. 阅读）,交通线,1号地,2号地,3号地,面积比:,:,:,:,1:2:3,探究 思考,三块土地的起拍价有何不同?,投资商获得土地可能从事什么活动?,A,各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图,读图分析：,1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？,B,1）地租的高低决定了城市的功能用地类型,商业区：离市中
4、心近，租金高，地租的变化大,住宅区：与市中心的距离中等，地租的变化不大,工业区：与市中心的距离最远，地租较低,影响地租的因素,交通便捷程度,距离市中心远近,3、影响城市地域结构的因素,2）其它因素：,收入、 历史、 文化、 知名度、 城市的建筑和早期的土地利用方式、 种族宗教、 国家政策等,4、城市内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化,思考探索,繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?,住宅区内有商店吗?,城市功能区之间没有明确的界限,东京新宿区,纽约曼哈顿的帝国大厦,中心商务区,自学知识窗,思考： 什么是中心商务区（CBD）？ 具有哪些特征？,中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼
5、夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。,讨论探究: 北京市中心,天安 门广场交通便捷, 却看不到摩天大 楼?,历史因素和行政因素,旧金山唐人街,商业区,高级 住宅区,中产阶级住宅区,工人 住宅区,工 业区,观察下图， 除了历史和经济因素以外，影响城市功能分区的形成还有哪些影响因素？,收入水平 职业,政策,上海浦东中央绿地,城市空间结构的形成,1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现 状。,2、经济因素： （1）距离市中心的远近 （2）交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁 和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。,3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。,4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。,5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。,7,参考意见,总结全文：,城市,内部,土地利用方式,集聚效应,功能分区,居住区,商业区,工业区,行政区等,分布组合,城市空间结构,影响因素,（模式）,形成和（变化）,
