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1、1,绿化工程预决算教学课件,2,本课程在基本要求,1.了解工程造价的基本知识和基本理论； 2. 理解工程综合定额和“计价规范”的应用； 3. 掌握建设工程造价文件的编制，熟练建设工程量的计算，正确执行和使用定额。,3,建筑业 是指从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门。建筑业从事的对象就是建筑产品，因此，一栋建筑（构筑）物、一堵砖墙、一个亭子、一株树等都可以看成是一个建筑产品。而生产一定数量的建筑产品，在生产中必定会消耗一定数量的人工劳动，各种不同的材料，需要机械工作一定的时间，从而决定了该建筑产品的价格。,4,1. 建筑业为国民经济各部门的发展
2、提供了物质技术基础；是一个物质生产部门； 2. 建筑业为不断改善人民物质文化生活水平提供各种设施； 3. 建筑业是为国家增加积累和扩大创汇的重要部门； 4. 建筑业是工业、交通运输业的重要市场； 5. 建筑业为业主提供建筑产品，也为劳动就业提供重要市场；,建筑业在国民经济中的地位,5,工程造价从业人员,工程造价员在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工
3、程. （概预算员）（初级）,6,工程造价师而我国造价行业最高级人才造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）,工程造价从业人员,7,从业人员应具备的专业知识,8,9,一、基本建设概念及其分类： 基本建设 是指投资建造固定资产的经济活动，凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的工作，统称为基本建设。,基本建设及其工作程
4、序,10,2,3,5,按建设性质分类,按投资用途分类,按工程项目规模分类,按建设项目的层次分类,（1）新建项目 （2）扩建项目 （3）改建项目 （4）迁建项目 （5）恢复项目,（1）生产性建设项目 （2）非生产性建设项目,（1）大型项目 （2）中型项目 （3）小型项目,（1）建设项目 （2）单项工程 （3）单位工程 （4）分部工程 （5）分项工程,1,建设项目的分类,4,按项目的投资来源分类,（1）政府投资项目 （2）非政府投资项目,11,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和；具有独立组织
5、形式的基本建设单位。,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,一所学校或公园,教学楼、亭子,土建|给排水|电器照明,基础|砖石|混凝土,砖石砖基础|清水墙|混水墙,基本建设项目的组成,想一想？,想一想？,想一想？,想一想？,想一想？,12,建设项目组成示意,建设项目,单项工程,单位工程,分
6、部工程,分项工程,某 学 校,教学楼 实验楼 办公楼 教工住宅楼 学生宿舍楼 食堂 ,建筑工程 装饰工程 电气工程 给排水工 程 设备安装 工程 ,土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢 筋混凝土工程 金属结构工程 ,人土方工程 机械土方工程 双排脚手架 满堂脚手架 砖基础 砖墙 现浇砼 基础模板 现浇砼 基础 ,13,项目建议书,项目建设可行 性研究，项目评估,设计阶段,列入年度固定资产投资计划,建设准备,工程施工安装阶段,竣工验收交付使用,项目后评估,基本建设程序,是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程各项工作的先后次序。,其实质就是把投资转换为固定
7、资产的经济活动,（生产准备）,14,课间休息（短片欣赏）,15,工程造价计价的基本原理,工程项目的特殊性,无法直接估价、比价,项目分解与 组合,单位工程,单项工程,建设项目总造价,一次性； 单件性，多样性； 周期长； 交易在前，生产在后；,化分为可按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项或分部分项工程，逐步分解到分项工程后，就可以对基本构造要素进行估价、比价了。,工程单价有不同的形成方式，按包括的内容分为工料单价法、综合单价法、全费用单价法。,项目逐层分解,计价逐层组合汇总,16,工程造价计价的基本原理,项目分解,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,工程零部件产品,施工工序,工
8、艺分解法,工艺分解法,物理分解法,单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。,具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。,分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。,按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。,17,工程造价计价的基本原理,工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价,影响工程造价的主要因素是两个，即基本
9、构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。,工程单价计价方式,工程量的计量规则,18,建 设 项 目 总 价,单 项 工 程 造 价,单 位 工 程 造 价,分 部 分 项 工 程,分 项 工 程 造 价,工程造价的计价过程和顺序,19,20,工料单价计算公式为： 工料单价=人工费+材料费+机械费 人工费=（人工定额消耗量人工工日单价） 材料费=（材料定额消耗量材料单价）+检验试验费 机械台班使用费=（机械台班使用定额消耗量机械台班使用单价）,工料单价： 也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标准。,工料单价是由各建设行政主管部门或其授权的工程
10、造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。,计算工程单价的两种方式,21,综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。,综合单价计算公式 综合单价工料单价管理费利润 工料单价（管理费率） （利润率）,2.综合单价法,计算工程单价的两种方式,22,第一章 工程量清单计价简介,11 工
11、程量清单计价的概念 12 计价规范简介 13 清单计价费用构成与计算,23,教学目的和要求,了解实行工程量清单计价的目的、意义及与定额计价法的区别,熟悉工程量清单计价规范的一般特点，掌握工程量清单计价的费用构成与计算。,24,工程量清单计价模式提出的背景,1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：建立完全以市场形式价格的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求； 4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；,25,预算定额计价的特点和缺陷,传统的计价方法背离了客观经济规律，按社会平均成本而不是个别成本来形成价格，其负面效应有：施工质量差，材料差，设
12、计标准降低，非法转包，层层分包，工程进度慢，工程款超，烂尾楼等。,26,11 工程量清单计价的概念,第一章 工程量清单计价简介,27,1. 工程量清单 是一种“广义”的工程量表，用来表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单的表格文件。由招标人按照规定规则编制包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等五个要件的清单，这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金等。 这里的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，是指按建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)所规定的内容进行编制。,一、工程量清单及其计价的概念
13、,通俗理解：就是带数量的工程任务表。 FIDIC招标指南:合同工作内容+估算工程量。,28,工程量清单是招标文件的重要组成部分，是由招标人提供的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。 在掌握工程量清单基本概念时，应重点认识到，工程量清单是一份由招标人完成的文件，编制人应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询单位承担。工程量清单 体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了投标报价要求,是投标人进行报价的基本依据，工程量清单应是招标文件中不可分割的重要部分。,一、工程量清单及其计价的概念,29,工程量清
14、单主要适用于新建、扩建、改建等建设工程招标投标的计价活动，而建设工程主要是由建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等组成。 工程量清单的使用范围从资金来源方面强制规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须实行工程量清单计价。,一、工程量清单及其计价的概念,30,实用性,竞争性,通用性,强制性,工程量清单所具有的特点,31,工程量清单的内容与编制,工程量清单封面,填表须知,工程量清单总说明,分部分项工程项目 （名称和数量),措施项目,其他项目,规费项目,税金项目,32,招标人需在工程量清单封面上填写：拟建的工程项目名称、招标人(即招标单位)、法定
15、代表人、中介机构法定代表人、造价工程师及注册证号、编制时间。,工程量清单封面,工程量清单的内容与编制,33,工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章,工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,工程量清单计价格式中 列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中,金额(价格)均应以人民币表示,工程量 清单填表 须知,34,35,分部分项工程量清单是计算拟建工程的分部分项工程数量的表格形式。此表格形式的清单应满足两方面的要求， 其一，要满足规范管理、方便管理的要求； 其二，要满足计价的要求。 招标人必须按规定编写，不得因情况不同而随意变动。,分部分项工程量清单,36,项目编码用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。 各位编码的含义如下(从左自右排列)： 第1、2位编码为建设工程分类的顺序码 第3、4位编码为专业工程的顺序码； 第5、6位编码为分部工程的顺序码； 第7、8、9位编码为分项工程项目名称的顺序码第10、11、12位编码为具体清单项目名称的顺序码，由工程量清单编制人确定，从001、002依次编排；010101003001为挖带形基槽，槽宽060m，深0
