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1、2015二级建造师,建设工程施工管理（基础课程）,虫 二,2Z102000 施工成本管理,1、施工成本管理：应从工程投标报价开始，直至项目结算、保修金返还完成为止，贯穿于项目实施的全过程 2、建筑安装工程费组成： 1） 费用构成： 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 +管理费 + 规费 + 利润 + 税金 2）造价形成：分部分项工程费 + 措施费 + 其它项目费 + 规费 + 税金,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,3、管理费和税金的计算： 分部分项工程费 管理费费率 人工费和机械费 人工费 市区：3.48% 综合税率 县镇：3.41% 农村：3
2、.28%,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,4、工程总造价的计算：以造价形成为例,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,5、分部分项工程量的确定： a、工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。 b、该工程量不能做为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z1
3、02000 施工成本管理,6、工程量清单：清单由招标人编制，由投标人按清单内容填报单价。 1）工程量清单的作用： 为投标人提供了公平竟争的平台 工程计价的依据 工程付款和结算的依据 调整工程价款、处理索赔的依据 2）工程量清单计价有三种形式： 工料单价法（人、材、机） 综合单价法（人、材、机、管理费、利润） 全费用综合单价法（人、材、机、管、利、规、税）,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,7、工程量清单综合单价的编制： a、计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费
4、和企业管理费与利润，及一定范围的风险费用。 b、该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义的综合单价。 c、规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,8、工程量清单内容：投标人根据招标人提供的统一的项目编码、项目名称、计量单位、工程量填报相应清单报价、汇总得到投标总价 分部分项工程量清单（不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动） 措施项目清单（承包人可根据项目的实际情况进行增减变化） 其他项目清单（暂列金额（工程量可能变化增加的费用-招标人确定、投标人不得变动)暂估价（材料估价可能变化增
5、加的费用-招标人确定、投标人不得变动)记日工(由投标人根据工程情况填写)总承包服务费(由投标人根据工程情况填写) 规费和税金及措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得做为竟争性费用。,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工成本管理,9、措施项目费的计算： 综合单价法（用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输） 参数法（用于无法单独列出项目内容的措施项目、如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费）、 分包法（用于可分包的独立项目，如室内空气污染测试）。,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,2Z102000 施工
6、成本管理,10、工程量清单项目特征： 工程量清单中的项目特征描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要的依据， 如果招标文件中的分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准。 投标人投标报价的第一步是复核清单中的工程量、投标人不能进行投标总价优惠，降价、让利均应反映在相应清单项目的综合单价中。,2Z102010 建筑安装工程费用组成和计算,习题练习,1.下列属于建筑安装工程费用中人工费的是（ ） A.津贴、补贴 B.职工福利费 C.工会经费 D.失业保险费 答案：A,习题练习,2.某施工企业对已完工程及设备的保护费属于
7、（ ） A.安全文明施工费 B.财产保险费 C.措施项目费 D.其他项目费 答案：C,习题练习,3.某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，机械费为300万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为2%，则该项目的安全文明施工费为（）万元 A.32 B.24 C.23 D.15 答案：D,习题练习,4、某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机械费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利润率以人工费为计算基础，费率为30%，规费为30万元，综合计税系数为3.41%，则该工程的
8、含税造价为（ ）万元 A.316 B.347 C.360 D.450 答案：B,习题练习,5.在施工中必须发生，但在投标时很难具体分项预测的二次搬运费和冬雨季施工费的计价适宜采用（ ） A.实物量法 B.综合单价法 C.参数法 D.分包法 答案：C,习题练习,6.某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2.25%，则该项目的安全文明施工费为（ ）万元 A.1.46 B.2.48 C.4.05 D.5.51 答案：D,习题练习,7.在招投标过程中若出现招标文件的工程量清单描述与设计图纸不符时，投标人
9、应以（）为准确定投标报价的综合单价 A.设计图纸 B.消耗量定额 C.工程量清单的项目特征描述 D.企业定额 答案：C,习题练习,8.某施工企业按规定为职工购买防暑降温饮料的支出属于（ ） A.人工费里的补贴 B.职工福利费 C.劳动保护费 D.企业管理费中的其他费用 答案：C,习题练习,9.根据建设工程工程量清算单计价规范（GB50500-2013），招投标时不能作为竞争性费用的是（ ） A夜间施工费 B冬雨季施工费 C安全文明施工费 D已完工程及设备保护费 答案：C,习题练习,10. 根据建设工程工程量清算单计价规范（GB50500-2013）编制投标文件时，招标文件提供了暂估单价的材料，
10、应按（）计入综合单价 A.投标时的市场价格 B.投标人自主确定的价格 C.招标文件确定的价格 D.政府主管部分确定的价格 答案：C,2Z102000 施工成本管理,1、定额分类:(编制程序和用途),2Z102020 建筑工程定额,2Z102000 施工成本管理,2、生产要素内容分为: 人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额,2Z102020 建筑工程定额,2Z102000 施工成本管理,3、人工定额:,2Z102020 建筑工程定额,2Z102000 施工成本管理,4、材料消耗定额: 1）材料消耗定额指标：主要材料、辅助材料、 周转材料(一次性使用量、摊销量)、零星材料 2）材料定额：净
11、用量+废料、损耗 3）净用量的确定方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法 4） 损耗量的确定： 损耗率损耗量 净用量X100,2Z102020 建筑工程定额,2Z102000 施工成本管理,5、施工机械台班使用定额： 1）机械工作时间包括： 必须消耗时间（有效工作时间（正常负荷、有根据地降低负荷下）、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间（与工艺有关、与机械有关、工人休息） 损失时间（多余工作、低负荷下工作、停工、违背劳动纪律） 2）计算：,2Z102020 建筑工程定额,习题练习,11.关于施工定额的说法，正确的是（ ）。 A施工定额是以分项工程为对象编制的定额 B施工定额由劳动定
12、额、材料消耗定额、施工机械台班消耗定额组成 C施工定额广泛适用于施工企业项目管理，具有一定的社会性 D施工定额由行业建设行政主管部门组成有一定水平的专家编制 答案：B,习题练习,12.关于周转性材料消耗量的说法，正确的是（ ） A周转性材料的消耗量是指材料使用量 B周转性材料的消耗量应当用材料的一次使用量和摊销量两个指标表示 C周转性材料的摊销量供施工企业组织使用 D周转性材料的消耗与周转使用次数无关 答案：B,习题练习,13.施工企业组织生产、编制施工计划。签发任务书的依据是（ ）。 A施工预算 B施工图预算 C投标报价 D项目经理的责任成本 答案：A,习题练习,14.编制人工定额时，应计入
13、定额时间的是（ ） A工人在工作时间内聊天时间 B工人午饭后迟到时间 C材料供应中断造成的停工时间 D工作结束后的整理工作时间 答案：D,习题练习,15.编制施工机械台班使用定额时，施工机械必须消耗时间包括有效工作时间，不可避免的中断时间以及（ ）。 A施工本身造成的停工时间 B非施工本身造成的停工时间 C低负荷下的工作时间 D不可避免的无负荷工作时间 答案：D,2Z102000 施工成本管理,1、工程变更价款的确定方法： a、合同中己有适用于变更工程的价格，按合同己有价格变更合同价款。 b、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 c、合同中没有类似或类似于变更工程的价
14、格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 d、如双方不能达成意见，双方可请工程所在地的工程造价管理机构进行咨询或按合同约定纷争或纠纷解决程序办理。,2Z102030 合同价款约定与工程结算,2Z102000 施工成本管理,2、索赔费用： a.人工费（完成额外工作、非承包商原因工效降低、超过法定加班、法定人工增长及非承包商原因窝） b.材料费（超过计划用量、客观原因价格上涨、非承包商原因工期延误导致价格上涨和超期储存） c.机械使用费（完成额外工作、非承包商原因工效降低、业主或监理原因造成的机械窝工、属于自有机械，按台班折旧费计算、属于租赁机械，按租金计算) d.管理费 e.利
15、息：拖期付款、错误扣款 f.利润的情况：工程变更、文件缺陷、业主原因（工程暂停不能在索赔中加入利润）,2Z102030 合同价款约定与工程结算,2Z102000 施工成本管理,3、索赔费用的计算方法： 1）实际费用法（最常用的一种方法）、（超出的直接费+间接费+利润） 2）总费用法（发生多次索赔事件后使用）实际总费用投标报价估算总费用 3）修正的总费用法（准确程度已接近于实际费用法）,2Z102030 合同价款约定与工程结算,2Z102000 施工成本管理,4、建安工程费的结算方式： 1）按月结算（先预付部分工程款、施工过程中按月结算进度款、竣工后进行竣工结算）、 2）竣工后一次结算（建设期在
16、12个月以内或工程合同价在100万元以下、可以每月月中预支、竣工后一次结算）、 3）分段结算（可以按月预支工程款） 4）双方约定的其它结算方式 。,2Z102030 合同价款约定与工程结算,2Z102000 施工成本管理,5、预付款结算： 预付款的支付不迟于开工前7天或者签合同后的1个月内。 起扣点的计算公式： T = P M/N,2Z102030 合同价款约定与工程结算,2Z102000 施工成本管理,6、进度款支付：计量确认后的14天内支付 7、竣工结算：承包人验收报告经发包人认可后28天内，向发包人提交竣工结算报告及完整资料，发包人接到资料后28天内核实、确认并支付，否则，承包人可催告，确认后56天内仍不支付，承包人可与发包人协议将工程折价或申请人民法院将工程拍卖，（发包人核算结算资料28天，支付结算款14天）。,2Z10203
