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1、山东省建设监理咨询有限公司 JLYB1411山东省建设监理咨询有限公司山东润业117青年家园项目监理部2014年11月30日一 、工 程 概 况1、工程简介润业117青年家园项目工程位于济南市历城区内,工业南路以北，七里河路以东，华信路以西。该项目是由2#楼12层高层住宅、1#楼16层商住楼和一栋三层商业群房以及地下停车库组成，高层建筑与地下车库连通。2、参建单位：建设单位：山东润业房地产开发有限公司勘察单位：济南市勘察测绘研究院设计单位：山东省华都建筑设计院有限公司项管单位：山东三箭建设工程管理有限公司管理咨询公司监理单位：山东省建设监理咨询有限公司施工单位：广东润民建安工程有限公司济南分公
2、司二、本月工程概况工期记录2013/4/22已过工期222天人员机械组织正常安全事故无设备运转正常质量评定合格付款情况无协调解决问题无天气情况多云、晴、雨、阴晴阴23天雨7天6级0天平均气温上旬9.90C中旬80C下旬80C本月大事记录济南市质安站检查三、本月工程形象进度及下月进度计划本月工程形象进度1、1#楼416层墙面、顶棚第二遍腻子。2、1#楼住宅部分真石漆完成80%。3、1#楼住宅部分、进户门、防火门安装完成。4、1#楼4层卫生间、厨房间、阳台、楼面防水、面砖铺贴。5、1#楼商业房幕墙弹线、准备工作。6、1#楼屋面栏杆焊接。7、2#楼楼梯栏杆焊接。8、2#楼812层插座、开关面板安装。
3、9、2#楼13层墙面、顶棚二遍腻子。10、2#楼真石漆喷涂。11、地下车库地面钢筋绑扎，砼浇筑完成。下月工程进度计划1、1#楼负一层顶棚、墙面第一遍腻子。2、1#楼住宅部分外墙真石漆。3、1#楼消防喷淋管道及弱电。4、1#楼住宅楼梯栏杆扶手焊接。5、1#楼4层以上插座、面板安装。6、1#楼商业房南立面幕墙施工。7、2#楼北立面真石漆。8、2#楼电梯门套金属饰面板施工。9、地下车库配电间门洞口填充墙施工。10、西南角沿街房屋面防水保温施工。11、东北角沿街房腻子。12、东北角沿街房外墙保温。13、钢结构防火涂料喷涂内 容计划完成项实际完成项偏 差 情 况提 前延 后1#楼住宅腻子，外墙真石漆，进
4、户门，防火门，4层卫生间、厨房间、阳台、楼面防水、面砖铺贴，楼面栏杆，幕墙弹线准备工作，住宅416层第二遍腻子，进户门、防火门，4层卫生间、厨房间、楼面防水、面砖铺贴，楼面栏杆已完成。外墙真石漆完成80%。幕墙已弹线准备工作已开始南立面基础外围开挖、防水施工。2#楼812层插座、开关面板安装，住宅部分真石漆，13层二遍腻子，812层插座、开关面板安装13层二遍腻子，住宅部分真石漆完成80%，屋面栏杆，原因：1#楼屋面栏杆拖期，人员组织不到位。地下车库地下车库地面钢筋绑扎、砼浇筑地面钢筋绑扎、砼脚注已基本完成原因分析主要是人员组织不到位。采取的措施及效果1、 通过监理例会督促施工单位合理安排施工
5、工序，科学有效的组织施工；2、 通过召开施工进度专题会议，督促施工单位完成所排进度计划的施工内容，并及时调整各周计划，以满足总进度计划的要求四、本月工程进度情况总结五、本月各工程质量情况内容分 部 分 项验收情况土建1、1#楼进户门、防火门。合格2、1#楼屋面栏杆焊接。合格3、2#楼13层腻子合格4、 地下车库钢筋绑扎。合格安装1、1#楼楼内穿带线合格2、2#楼812层插座、开关面板。合格纠偏措施以及效果1、监理部加强对施工过程的监控，巡视发现问题及时进行处理2、通过每周二施工质量大检查及时发现问题进行处理3、下发监理通知单要求施工单位对不合格部位进行整改4、召开质量专题会，及时解决巡视中出现
6、的质量问题5、通过监理例会，督促施工单位加强施工质量管理，完善管理体系六、投资控制与工程款支付内 容本 月 情 况报量及审核情况无工程款支付情况无支付情况分析无七、合同及其它事项处理情况内 容本 月 情 况工程变更及图纸无工程延期无费用索赔无八、现场安全文明施工情况项 目检 查 项 目 内 容本 月 检 查 情 况安 全防 护施工用电、机具合格“三宝、四口”防护合格现 场 防 火 安 全合格场 容场 貌物 料 堆 放合格临时水、电、道路管理合格生 活卫 生食 堂合格宿 舍合格厕 所合格环 保高空弃物无建筑运输防护合格扬尘处理合格文 明建 设遵章守纪、文明符合要求班组建设符合要求监理采取的措施及
7、效果1、增加对场区进行洒水降尘次数，做好扬尘防治工作2、加强施工用电、临舍用电管理,排查检修场区用电线路3、加大对“三宝、四口、五临边”措施的检查力度4、制定安全周检制度，对施工现场进行定期或不定期巡视检查，组织人员现场安全文明与施工检查相结合，促进安全文明施工5、加强高处作业吊篮设备安全巡视，要求施工单位专职安全员，以及吊篮作业专职安全员加强设备的安全巡视与每日检修工作九、温度变化曲线图十、本月监理总结及下月工作重点1、 本月监理工作情况： 本月润业117青年家园地下车库内墙抹灰、腻子基本完成、2#楼楼地面细石砼施工，厨卫间内墙砖镶贴施工， 2#楼外墙保温施工，1#楼施工缝以东商业层屋面珍珠
8、岩找坡及保护层施工完成，2#楼地面给水采暖支管打压保压合格。监理人员进行现场验收、旁站、巡视、见证。质量管理方面，本月的监理工作重点在：内墙抹灰 1#楼商业房屋面保温层、保护层，达到规范要求 对施工单位进场材料进行检查，并要求施工单位做好进场材料报验工作 外墙保温、内墙腻子、厨卫间阳台防水，面砖镶贴，达到规范要求安装方面，地面水暖支管敷设，楼地面浇筑前的打压保压、围水试验楼地面工程，达到规范要求。安全文明施工方面，本月主要安全监理工作为：要求施工单位对新进场工人进行安全交底及安全教育，并严抓落实，确保每位工人必须接受交底，保证现场安全施工。 扬尘防治工作，要求对场区裸土进行覆盖，并督促施工单位
9、对场区进行定期洒水。 要求按照济南市创卫标准对施工场区进行整改要求施工单位加强施工机械设备的日常检修工作，确保机械的安全使用加强高处作业的安全管理工作，督促施工单位做好安全交底，检查施工单位的安全交底。进度方面，要求施工单位根据工程工期要求及现场实际施工进度，调整具体切实可行的周、月进度计划，施工过程中严格按照制定的进度计划进行现场施工，并根据现场施工情况，及时要求施工单位增加人员、设备加快施工进度，确保按照进度计划完成，组织人员进行内部装饰工程，确保总进度计划的完成。2、下月监理工作重点及建议：质量方面：（1）严把进场原材料质量关，原材料进场时督促施工单位及时提供材料合格证及出厂检验报告，需
10、要送检的材料及时见证取样并跟踪送检。（2）严格高效地进行质量主动控制与过程控制，坚持每周组织施工质量大检查，发现问题立即督促施工单位落实整改。（3）对施工现场进行跟踪检查，采用旁站、巡视等进行检查监督，发现问题，及时解决，对工程做好隐蔽工程验收工作。安全文明施工方面:（1）现场检查发现的安全文明施工问题要求施工单位按照规范要求做好整改，现场施工时跟踪做好安全文明施工，周边及楼内防护存在的问题做好整改。（2）要求施工单位做好现场用电设备的安全管理，定期进行安全用电检查；现场钢筋、木方、模板、架管等材料要堆放整齐，并按要求配置灭火器材；塔吊钢丝绳定期进行检查，发现破损及时进行更换。（3）跟踪督促做
11、好防扬尘治理工作和响应济南市创卫工作的有关工作。（4）要求施工单位加强安全巡视，做好高处作业的安全管理工作，确保施工安全，做好新进场工人的安全交底工作并做好落实。进度控制方面：（1）做好对施工现场巡视检查，落实施工单位施工进度情况，分析滞后原因，督促施工单位按照施工进度计划施工，保证工程的总体工期。（2）根据现场施工进度情况及工程进度计划要求，要求现场土建与安装作业人员施工时要搞好配合，确保现场整体施工进度顺利进行。 （3）根据每周实际进度情况、分析月进度情况计划完成情况，形成动态分析管理，及时要求施工单位按照月进度计划安排调整周进度计划，并采取有效措施确保进度计划的顺利完成。10规范精心 诚信发展
