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1、1 建设工程监理的性质：服务性、公开性、科学性、独立性； 2 监理实施原则公正、独立、自主的原则权责一致原则总监理工程师负责制原则严格监理、热情服务的原则综合效益原则； 3 工程监理企业的基本准则：守法、公正、科学、诚信4 建设工程监理的范围：国家重点建设工程大中型公用事业工程成品开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程5 建设监理的内容：“三控、两管、一协调”及投资控制、进度控制、质量控制，信息管理、合同管理，组织协调。6 目标控制的类型：按控制时间不同分为：事前控制、事中控制、事后控制按信息来源不同分为：前馈控制、反馈控制按过程不同分
2、为：开环控制、闭环控制7 工程监理企业的资质按等级分为甲级、乙级、丙级，按照工程性质和技术特点分为 14 个专业工程性质；甲级：15 年 25 人 100 万：乙级：10 年 15 人 50 万；丙级：8 年 5 人 10 万；8 建设工程决策程序：投资机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估项目决策审批9 可行性研究的概念：在投资决策前对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学预测和评价10 勘察设计监理的目的：在处理好质量与投资的关系的同时，使勘察设计成果符合现有国家技术
3、规范和标准要求，以满足业主对工程建设项目和实用价值的要求，力争在合理的投资限额下达到最佳的勘察设计效果。11 建设工程招标：指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。12 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的活动。13 建设工程招标程序招标活动的准备工作招标公告和招标邀请书的编制和发布资格预审编制和发售招标文件勘查现场与召开投标预备会建设工程投标开标、评标、定标14 评标委员会的组件：有关技术经济方面的专家
4、 5 人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于 2/315 建设工程施工阶段的监理程序签订施工监理委托合同编制施工监理规划与实施细则按照建设监理实施细则进行建设监理参与工程项目竣工验收，签署建设监理意见建设监理业务完成后，向项目法人提交建设工程监理档案资料16 施工阶段监理任务协助业主与承包商编写和办理开工报告确认承包商选择的分包商审查承包商提出的技术组织措施审查承包商提出的材料及设备清单参与建设工程合同管理加强施工过程的工程监理加强施工信息及技术档案管理参与工程事故处理组织工程竣工验收17 施工过程的监理工作工地例会建成工程质量控制工作工程造价控制工作建设工程进度控制工作18 建设工程投
5、资控确定的依据建设工程定额工程量清单工程技术文件要素市场价格信息建设工环境条件19 常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、概算指标法20 项目评价环境影响评价财务评价国民经济评价社会评价风险分析21 工程招投标计价方法：工料单价法、综合单价法22 施工阶段投资控制措施组织措施经济措施技术措施合同措施23 进度控制的主要措施组织措施技术措施合同措施经济措施信息管理措施24 进度计划表示方法有：横道图、网络图25 进度比较方法有：横道图、S 曲线、香蕉曲线、前锋线、列表比较法26 工期的延长的分为工程延误、工程延期27 工程延误的处理方法：停止付款、误期损失赔偿、取消承保资格
6、28 质量控制的工作内容包括了作业和活动也就是包括专业技术和管理技术两方面29 影响质量控制的因素有4M1E“人、材料、机械、方法、环境”30 质量控制的基本程序：PMRC（计划；检查监督；报告偏差；纠偏）31 质量控制原则坚持质量第一原则坚持以人为核心的原则坚持预防为主的原则坚持质量标准的原则坚持科学、公正、守法的职业道德规范32 工程质量监理的基本程序开工报告工序自检工序检查认可中间交工报告中间交工证书中间计量33 施工阶段质量控制的内容分为三阶段：施工准备阶段的质量控制（事前控制）施工过程的质量控制（事中控制）交工及缺陷期阶段的质量控制（事后控制）34 工程质量监理的主要方法：旁站、测量
7、、试验、指令性文件、抽查、工序控制35 质量控制的步骤收集质量数据数据的整理数据的统计分析质量状况的判断分析影响质量问题的原因拟定改进质量的对策和措施36 质量控制的分析方法分层法调查分析法排列图法因果分析图法直方图法控制图法相关图37 要约是希望和他人订立合同的意思表示（是法律行为，具有期限性）38 承诺是受要约人同意要约的意思表示（以通知方式）39 合同履行的原则：实际履行；全面、适当履行；诚实信用；情势变更40 合同的变更是在合同尚未履行或尚未完全履行之前，当事人双方依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整后达成的协议41 合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人
8、双方依法经过协商，就提前终止合同而达成的协议42 合同的违约责任：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、定金罚则43 争议解决：协商、调解、仲裁、诉讼44 合同的法律特征具有严格的计划性承包人的主体资格受到严格的限制签订及履行合同受到国家的严格监督管理具有严密的协作性45 委托监理合同的监理工作包括：正常工作、附加工作、额外工作46建设工程施工合同（示范文本） 由协议书 、通用条款 、 专用条款组成47 施工合同的组成及解释顺序施工合同协议书中标通知书投标书及其附件施工合同专用条款施工合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书48 索赔是指当事人在合同实施过程
9、中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由对方承担责任的情况造成，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿或赔偿的权利要求49 索赔产生的原因发包人违约合同文件缺陷合同变更不可抗力事件发包人代表或监理工程师的指令其他第三方原因50 建设工程监理文件的构成：监理大纲、监理规划、监理细则51 监理规划编写依据建设工程外部环境调查研究资料工程建设方面的法律、法规政府批准的工程建设文件建设工程监理合同其他建设工程合同项目业主的正当要求监理大纲工程实施过程输出的有关信息52 监理大纲编写依据建设工监理组织计划拟投入主要建设工程监理成员投资、进度、质量三大目标的控制方案信息管理方案合同管理方案定期提交监理工作阶段性成果
