《皮革生产建设项目招商引资报告(总投资5710.79万元)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《皮革生产建设项目招商引资报告(总投资5710.79万元)（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 皮革生产建设项目招商引资报告第一章 概况一、建设单位基本信息（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司研发试验的核心技术团队来自知名的外
2、企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入7789.82万元，同比增长16.43%（1099.54万元）。其中，主营业业务皮革生产及销售收入为7055.91万元，占营业总收入的90.58%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1555.03万元，较去年同期相比增长125.56万元，增长率8.78%；实现净利润1166.27万元，较去年同期相比增长146.49万元，增长率14.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元7789.82完成主营业务收入万元7055.91主营业务收入占比90.58%营业收入增长率（同比）16.43
3、%营业收入增长量（同比）万元1099.54利润总额万元1555.03利润总额增长率8.78%利润总额增长量万元125.56净利润万元1166.27净利润增长率14.36%净利润增长量万元146.49投资利润率39.07%投资回报率29.30%财务内部收益率22.78%企业总资产万元14241.73流动资产总额占比万元37.83%流动资产总额万元5387.47资产负债率32.16%二、项目基本情况1、国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，位于临界点，这是制造业PMI自今年3月份跃升至荣枯线上方以来，连续4个月高于临界值或与临界值持
4、平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI分别为51.3%和51.1%，高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。中央经济工作会议提出2019年要重点抓好七项工作，其中第一项就是推动制造业高质量发展。这一任务同前两年一脉相承，2016年底召开的中央经济工作会议提出要着力振兴实体经济，2017年强调要推动高质量发展。可以说，制造业高质量发展既是前两年中央经济工作思路的继承和延续，也是对当前经济工作重点的进一步聚焦和深化，反映了中央对实体经济发展的高度重视，也蕴含了经济工作的重要政策取向。2、国家统计局数据显示，1月到5月，规模以
5、上工业增加值同比增长5.9%，工业总体保持平稳增长。同样，高技术制造业和装备制造业增加值继续保持较快增长，占规模以上工业增加值的比重已分别达到12.1%和32.5%。总体企稳回升、结构进一步优化，高端制造引领作用增强，是我国制造业上半年的运行特征，表明制造业结构调整、动力转换、转型升级正在有序推进。毫无疑问，“中国制造（MadeinChina）”是世界上认知度最高的标签之一。历经30多年的快速发展，中国已然成为最大的“世界工厂”，从服装鞋帽到电子产品，中国制造的商品遍布全球。中国制造在支撑中国经济社会发展的同时也成为促进世界经济发展的重要力量。推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，
6、坚定不移走绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增强可持续发展能力。3、纵观国家领导的论点，绿色发展将成为“十三五”规划的一个重点。目前仍在“十二五”的后半部，中国经济出现了显著变化，面对经济下滑的压力，长期积累的资源环境问题亦全面爆发。在“十三五”时期，“高污染、高消耗推动高增长”必须退出经济发展的舞台，绿色发展将会是中国应对目前经济难题的答案之一。单靠大规模投资及大项目已经无法化解发展上的矛盾。必须一新常态发展，采用绿色发展战略，培育出绿色经济增长点。充分利用我市深厚的文化底蕴，深挖文化资源，提炼文化精
7、髓，融入现代文化，丰富设计内涵，彰显地方特色，实现实用价值和文化价值的有机统一，坚持与特色文化相结合。第二章 项目基本情况一、项目设立组织形式项目承办单位为xxx有限责任公司（有限责任公司）公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。二、项目投资规模该皮革项目主要从事皮革投资建设，计划总投资5710.79万元，其中：固定资产投资4305.09万元，占项目总投资的75.39%；流动资金1405.70万元，占项目总投资的24.61%。三、产品规划项目主要产品为皮革，根据市场情况，预计年产值9973.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及
8、范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。四、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积14553.94平方米（折合约21.82亩），其中：净用地面积14553.94平方米（红线范围折合约21.82亩）。项目规划总建筑面积22704.15平方米，其中：规划建设主体工程17057.99平方米，计容建筑面积22704.15平方米；预计建筑工程投资1922.83万元。（二）产能规模项目计划总投资5710.79万元；预计年实现营业收入9973.00万元。五、工艺说明（一）工艺技术方
9、案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。（二）项目技术优势分析节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。六、设备选型方案以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。七、厂房土地（一）建设有利条件完善的国内销售网络，项目承办单位
10、经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。（二）控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的
11、“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。（三）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.62%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度197.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7781.027781.0217057.9917057.991589.121.1主要生产车间4668.614668.6110234.7910234.79985.251.2辅助生产车间2489.932489.935458.565458.56508.521.3其他生产车间622.48622.48989
12、.36989.3695.352仓储工程1650.851650.853670.003670.00248.652.1成品贮存412.71412.71917.50917.5062.162.2原料仓储858.44858.441908.401908.40129.302.3辅助材料仓库379.70379.70844.10844.1057.193供配电工程88.0588.0588.0588.056.713.1供配电室88.0588.0588.0588.056.714给排水工程101.25101.25101.25101.256.004.1给排水101.25101.25101.25101.256.005服务性工
13、程1045.541045.541045.541045.5470.845.1办公用房554.49554.49554.49554.4939.405.2生活服务491.05491.05491.05491.0534.736消防及环保工程294.95294.95294.95294.9522.486.1消防环保工程294.95294.95294.95294.9522.487项目总图工程44.0244.0244.0244.02-56.987.1场地及道路硬化2892.83514.27514.277.2场区围墙514.272892.832892.837.3安全保卫室44.0244.0244.0244.028绿
14、化工程1028.8436.01合计11005.6922704.1522704.151922.83八、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员174人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1181.2人均年工资万元5.241.3年工资额万元574.622工程技术人员工资2.1平均人数人262.2人均年工资万元5.062.3年工资额万元152.913企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元6.103.3年工资额万元53.134品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.294.3年工资额万元72.225其他人员工资5.1平均人数人9
