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1、北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案第一章 工程概况一 、工程介绍北京广宝移动电子电信二期扩建工程位于北京市亦庄开发区。主体共三层，总建筑面积 11561.22 平方米。1、一层为涂装生产线厂房，货物缓冲区，库房。2、一层夹层、为设备平台，夹具室。3、二层涂装生产线厂房，货物缓冲区，库房。4、二层夹层、设备平台，楼梯间。二 、工程有关管理单位工程建设单位:北京光宝移动电子电信部件有限公司。工程设计单位: 建学建筑与工程设计所有限公司 工程监理单位：北京中外建工程管理有限公司三 、工程进度要求工程计划工期：开工日期 2012 年 3 月 1 日开工。交工时间为 2012 年 4 月 3
2、0日。第二章 施工准备工作一 、人员准备前期准备 8 人，管理人员一人。中期准备 30 人，管理人员 3 人。后期 12 人，管了人员 1 人。二 、现场临时设施我公司签定合同后，即与工程发包方落实施工所必须的临时设施，如现场管理地点、仓储地点、用水用电等。保证按规定的日期开工。三 、技术准备工作1 、依据批准的施工图，及时准确的做出施工预算。施工图预算经批准后送材料部门筹备。2 、按图纸及国家标准进行采购，确保订货质量，到货日期和数量。3 、施工中施工员对施工小组要进行详细的技术交底，结合本工程的特点，组织工人进行参观学习。4 、施工中应紧密配合土建及内装修工程，发现技术问 题应向施工员及时
3、汇报，施工员要及时做出处理意见，并报告现场指挥组，及时解决问题。北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案5 、对进口设备的安装与调试，结合有关技术资料对施工人员进行技术培训。6 、施工中执行的规程、规范及验收标准，施工图册分专业发到班长、施工员手中。根据工程特点和现场情况制定有关技术、安全等具体管理措施。第 3 章 施工进度计划一、施工进度计划施工进度计划（见施工进度计划网络图 1-15）二 、编制说明施工进度计划是依据：（1）依据招标文件中规定的工期要求；（2）设计图纸和设计说明；（3）各工种之间的施工顺序和搭接关系；（4）施工工艺标准规定的施工工艺流程；1、施工准备阶段控制为了保证立
4、即进场配合土建施工、我公司落实以下施工准备工作。（1）落实项目部管理人员，立即由项目经理亲自带队赴现场勘测，以便全面掌握工程情况，落实施工准备。（2） 召开工程任务交底会，使施工人员明确合同与承诺全部内容，全面落实我公司为二个上帝（建设、监理）服务的宗旨，确保施工进度工程质量。（3） 由技术部门组织工程的技术质量交底会，熟悉图纸、理解设计意图、明确施工要求、明确工艺的规程规范。编制隐蔽工程验收关键工序和设备安装关键施工部位的质量控制措施，落实我公司高效、精品的质量方针。（4） 组织落实图纸会审、积极配合建设单位组织设计交底，依据设计图纸和施工要求，编制出施工材料预算，为落实货源，保证设备材料按
5、期到场创造条件。同时根据建设单位要求按时提交甲供物资所需的各种资料，保证建设单位工作的顺利进行。北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案（5） 编制各专业施工方案、技术交底、安全交底、签定安全、消防、保卫、成品保护协议书，落实临时设施，办理进场人员的各项手续，保证具备安装条件后可立即进场施工。3、施工过程控制（1）施工部署：根据工程特点我公司的生产部署是：立即进场，紧跟土建进度全面开展预留、预埋施工，确保土建施工进度；9 月 15 日结构封顶后，开展设备安装专业施工。施工顺序是先开展竖井管道预制安装施工，然后再由上至下开展各层施工作业。针对工期紧、单位工程多、工程量大、施工面广、施工交叉
6、部位多、设备到货时间要求严格的特点，我公司在施工过程中严格遵守施工程序，加大协调力度，加强阶段施工计划目标的控制，保证整体施工计划的落实。我们的施工组织的方法是依据总包单位承接的任务范围将该工程划分为四个施工做业区同时开工。为了确保施工进度，我公司将各单位工程划分（2-3）个施工段，分段确定施工部位，确保土建吊顶。具体施工顺序是：先突出重点集中力量完成竖井管道和各层水平管道的大部分施工作业，为如期竣工打下良好的基础。为了按期达合同要求的工期目标，我们要严格控制施工进度计划的四个关键环节：、2002 年 11 月初插入设备安装，同时适时插入配电系统安装。2003 年 3 月 30 日后由上至下完
7、成吊顶内施工，确保土建吊顶；、2003 年 4 月 30 日设备试运转完， ；、2003 年 5 月 25 日达到验收条件，确保土建 6 月 30 日达到竣工验收。（2）施工过程控制的具体措施：1、施工顺序：专业各工种之间按“有压让无压、小管让大管、其它管道让通风管道”的顺序进行施工。2、 设备订货：因设备订货周期长，设备进场时间有可能会不同程度地影响施工进度，为此在施工中我们要积极施工、见缝插针、先干可以施工部位，待设备到位后立即安装，保证工期。3、设备吊装：开工后提前落实大型设备外型尺寸，确定大型设备运输路线，避北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案免因设备外型尺寸超宽，不能进入运
8、输通道所带来的工期延误。4、水平管道安装：先安装干管后安装支管，管道安装采取集中下料预制、刷油、做支架、安装、试压、保温的方法，科学地安排施工顺序，提高工作效率。5、竖井管道安装：根据我公司多年的施工经验，采取到装方法施工，可提高工作效率 2 倍，确保工期。6、风机盘管安装：采取分段集中就位、集中配管、集中试压、集中保温的方法组织施工，提高工作效率。7、通风管道预制安装，采取在后方加工厂预制加工、现场组装的方法组织施工。有条件的施工部位，采取现场整体组装保温后再吊装的方法，这样能够保证安装质量，提高工作效率。8、针对通风系统盘管风机安装碰头的特点，我公司将通风加工设备咬口机运到现场，组织现场加
9、工制作提高工作效率。9、理解设计意图，绘制 综合布置图，合理布局，合理安排施工顺序，保证机房内管道科学实用、外表美观、操作方便。10、 水管道试压：水管道系统试压严格执行 ISO9001 贯标程序文件，做到“试压方案，领导职责，人员组织，系统检查，试压、 设备仪表，试压过程标识六落实”一次试压合格率 100%，杜绝跑水浇顶现象的发生，确保施工进度。11、建立工序质量检验制度，质检员跟班做业，认真落实我公司消灭质量通病的各项措施，保质保工期。12、根据施工经验公司建立调试工程师责任制度，编制调试计划、调试方案，领导负责监督管理调试队伍，及时排除调试过程中出现的故障，保证调试工作顺利进行。13、全
10、面落实 ISO9001-2000 版贯标程序文件，认真落实施工过程控制，做到技术资料与施工同步，保证工程如期竣工。五、 生产组织1、在项目经理的主持下编制分部、分项工程计划，把任务落实到班组，实行北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案“周计划、日检查”制度，每天由项目经理主持协调会，及时解决问题。保证当天施工进度计划的落实。2 、设备安装是工程的关键部位，为此我们组织经验丰富的特种作业人员持证上岗，关键工序安排高级工作业，加强施工质量控制，优质高效地完成施工作业。3、我公司设立 35 万元的奖金，对优质高效完成任务的施工人员进行奖励，充分调动其生产积极性。第五章 主要施工工艺和技术措施
11、一、空调水系统管道系统工程安装主要施工工序施工工艺流程图开工准备审图编制方案设备材料准备现场条件准备施工预算编制劳动力安排立管安装支管安装除锈、刷油预制加工机组安装风机盘管安装材料复验 安装准备管道冲洗 管道试压 试压验收 管道保温调试竣工验收北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案、材料、设备要求各种管材、角钢、槽钢及各种阀部件在进场后认真检查，必须符合国家标准，有质量技术要求并有产品合格证。、孔洞及预埋铁件1、凡属预制墙板楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过 30mm，遇有剔混凝土空心楼板肋或断钢筋，必须先征得有关部门的同意及采取相应补救措施后，方可剔
12、凿。2、竖井剔凿时应先与结构工程师确认后再进行剔凿。3、剔凿过程中应注意隔墙保护， 。、套管安装钢套管：根据所穿建筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好铁架。管道安装时把预制好的套管穿好，套管上端应高出净地面 20mm,厕浴间高出净地面 50mm,下端与楼板面平。预埋上下层套管时，中心线需垂直.、管道安装施工方法：1、管材及连接（1） 、空调冷热水管管径DN50 采用镀锌钢管螺纹连接，其余采用镀锌钢管焊接或法兰连接，冷凝水管采用衬塑镀锌钢管,螺纹连接。冷冻水管道管径 DN80mm的采用镀锌钢管丝接，DN80mm 的采用镀锌钢管沟槽连接。
13、（2） 、空调水管道坡度 i =0.003,坡向系统泄水点。凝结水管道坡度 i =0.008。 （3） 、锅炉房及冷冻机房采用镀锌钢管焊接2、管路焊接工艺：管路焊接前清理焊口，不能留有油漆等杂物。焊条的强度选择要不低于母材强度和化学成分。焊缝用全熔透式，插入部分不能超过管壁厚度，焊道最少要两层。环境低于17，不可进行焊接。焊接点要层式，水纹一致。当完成第一道焊道后，清理焊面焊渣后再焊第二层。3、水系统部件及支、吊架（1） 、阀门：管道直径大于等于 DN50 的，采用蝶阀；管道直径小于 DN50 的，采用闸阀。风机盘管配用阀门均为铜制阀门。安装前应按有关规定进行试验。对于工作压力大于 1.0Mp
14、a 及在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验。强度试验时，试验压力为公称压力的 1.5 倍，持续时间不少于 5min。严密性试验时，北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案试验压力为公称压力的 1.1 倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，无渗漏为合格。小于等于 DN200 的阀门抽查 5%，且不得少于 1 个。（2） 、空调水及冷、热共用供回水管与其支吊架之间采用与保温层厚度相同的经过防腐处理的木托管道支吊架间距如下表：管 径 mm 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300无 保 温层 2.5 3 3.5 4 4.5
15、 5 6 6.5 6.5 7.5 7.5 9 9.5 10.5有 保 温层 1.5 2 2.5 2.5 3 3.5 4 5 5 5.5 6.5 7.5 8.5 9.5在管井内所有竖管固定在每层楼板上，固定支架采用槽钢制作。固定支架详图：北京光宝移动二期扩建工程 建筑给排水及采暖方案水平吊装水管吊架详图：4、立管安装（1） 、本工程空调冷热水管集中由管道竖井向各层分配。管线量大且集中，为确保工程质量和提高劳动效率，采用先预制后安装方式。采用此方法施工，应注意以下几个问题：（2） 、在主管安装前，必须将竖井固定支架和滑动支架安装完毕；安装、施工必须编制切实可行的施工方案，其中吊装机具的设置，必须按焊接后最重的钢管考虑。（3） 、施焊前，必须按规定铲坡口；施焊时，上部钢管必须可靠固定，并有防滑措施和指派专人看守。（4） 、施工过程中，一定要做好顶部管口的防护；需要保温的管道，应合理安排，留足保温量。（5） 、管路系统中最底处应设 DN25 的泄水管,并配相
