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1、,第三节 城市空间结构,城市是人口十分密集的聚落形式，城市的土地利用形式有很多，若城市中某一区域以某一种土地利用形式为主，我们就将其称之为一个城市功能区。,一、城市功能区,1、城市功能区的形成,是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的功能区，城市中最为广泛的土地利用方式。,（1）、住宅区,2、主要功能区,在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间的40%至60 % 。,高级住宅区,一般位于城市外围的交通干线旁,（2）、工业区,A、工业区的形成,工业生产专业化,企业之间,协作性,竞争性,集聚性,靠拢布置,工业区,集聚效应,规模效应,B、工业区的位置,大多呈团块状和条状，分布于市中心和街道两侧。 商
2、业区一般人员流动量大、地价高、土地利用集约、建筑物以多层大厦为主，是城市的核心区。,（3）、商业区,纽约曼哈顿,上海陆家嘴,东京新宿区,中心商务区CBD,3、中心商务区：指集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。,中心商务区的特征,1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大 （白天多，夜晚少） 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显。 （特别是在垂直方向）,知识拓展,(1)在这座楼中，较低层是用于_、高层是_具有明显的垂直分工。,（2）水平方向上，中央处以_活动为主，周围则是_的办公场所。,办
3、公室,零售商店,零售,银行、保险、旅游,城市各功能区有明显界限吗？ 某个功能区只能有一种功能吗？ 哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？,功能区之间无明显界限,一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能,工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有,思考：城市功能区的特征,二. 城市功能区的成因,1.历史因素,北京紫禁城,2.经济因素,土地价格 (地租差异),交通通达度 距市中心的远近,对城市用地竞争能力的不同（付租能力）,商 业 区,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,工 业 区,经济因素,返回,返回,图六 城市土地利用与付租能力,（）图中地租最高峰（用字
4、母表示）在 处，形成原因是 。由图可知影响地租高低的因素主要有 和 的远近两个方面。 （2）图中 B 处往往形成 区，该功能区分布在这里的主要原因是 。 （3）图中 D处往往形成 区，其分布在这里的好处是 。,例题读“城市地租（元/平方米）等高线分布图”，回答下列问题,参考答案： （1）A 城市中心，多条道路通过，交通最便利 ；交通通达度 距离市中心 （2）住宅 靠近市中心，地租较商业区低，较工业区高 （3）工业 远离市中心，地租相对较低，可降低生产成本；有利于保护城市生态环境,社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不
5、同的居住区和活动区。如下表：,3、社会因素,香港的低级住宅区,在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。,政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。我国许多城市新兴工业园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。,4、行政因素,（2）城市地域形态,A.概念：由于各个城市所处的地理环境不同，每个城市地域都具有某种特定的外部形状 B. 分类,城市地域形态,团块状,组团式,条带式,
