经济应用文写作 (2)

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1、第四章 经济应用文写作,学习目标： 1.掌握经济应用文的概念，理解其特点及写作要求。 2.重点掌握经济应用文各文种的特点、结构、写法和撰写要求。 3.体味例文，模拟写作，培养撰写建筑行业经济应用文的能力。,第一节 经济应用文概述,一、经济应用文的概念 二、经济应用文的特点 (一)专业性 (二)真实性 (三)时效性 (四)针对性 三、经济应用文的种类 (一)报告类 (二)方案类 (三)契约类 四、经济应用文的写作要求 (一)熟悉经济政策和法律，具有业务工作知识,第一节 经济应用文概述,(二)深入调查研究，掌握真实准确的材料 (三)熟悉格式，掌握表述方法,第二节 市场调查报告和市场预测报告,一、市

2、场调查报告和市场预测报告的概念 二、市场调查报告和市场预测报告的特点 (一)针对性 (二)时间性 (三)科学性 (四)实践性 三、市场调查报告和市场预测报告的种类 (一)市场调查报告的种类 (1)按服务对象分，可分为市场需求者调查报告(消费者调查报告)、市场供应者调查报告(生产者调查报告)。 (2)按调查范围分，可分为全国性市场调查报告、区域性市场调查报告、国际性市场调查报告。,第二节 市场调查报告和市场预测报告,(3)按调查频率分，可分为经常性市场调查报告、定期性市场调查报告、临时性市场调查报告。 (4)按调查对象分，可分为商品市场调查报告、房地产市场调查报告、金融市场调查报告、投资市场调查

3、报告等。 (二)市场预测报告的种类 (1)按预测的范围分，可分为宏观市场预测报告和微观市场预测报告。宏观预测是针对国内外市场各类商品和服务的总需求或发展趋势而进行的预测。它可以是一个国家、一个地区的经济发展情况，也可以是科学技术的研究情况、市场总购买力的变动情况等。微观预测是企业针对自己的某一经济行为，或对自己生产与经营的产品进行某方面的预测。主要有：产品市场需求量预测报告、商品销售预测报告、产品成本预测报告、生产线投资预测报告等。,第二节 市场调查报告和市场预测报告,(2)按预测的时间分，可分为短期、中期、长期预测报告。短期市场预测报告的预测时间一般在1年左右，主要预测季节性产品、产销变化大

4、的产品。中期市场预测报告的预测时间为25年，主要预测较为耐用、使用周期较长的产品，如彩电、冰箱、音响等。长期市场预测报告的预测时间为5年以上，主要用于预测生产周期和使用周期都比较长的产品，如建材、房地产等。 (3)按预测的方法分，可以分为定性预测和定量预测。定性预测是依据预测者的经验和理论水平，对未来市场所作的预测。定量预测是依据资料和数据，通过数学、统计等方法，对市场的发展变动情况所作的预测。 (4)按预测内容分，可以分为材料供应情况预测、生产预测、产品(商品)销售情况预测等。,第二节 市场调查报告和市场预测报告,四、市场调查报告和市场预测报告的作用 (一)为决策者提供材料或依据 (二)提供

5、经验或教训 五、市场调查的方法 (一)询问调查法 (二)直接调查法 (三)实验调查法 (四)统计分析法 六、两类报告的区别 七、市场调查报告和市场预测报告的结构和写法 (一)标题 1.公文式,第二节 市场调查报告和市场预测报告,2.文章式 (二)正文 1.开头 2.主体 (1)基本情况。这部分可按时间顺序进行表述，有历史的情况，有现实的情况，也可按问题的性质归纳成几个类别加以表述。无论如何表述，都要求如实反映调查或预测对象。其经济运行的具体情况，要有调查数字，其表述可用叙述与图表相结合的方式。 (2)分析或预测。即通过分析研究所收集的资料，预测市场发展的趋势。市场调查报告虽然不以预测为重点，但

6、很多报告的资料分析，都暗含对市场前景的判断。市场预测报告通常在资料分析之后，即说明要采用什么方法预测，并给出公式和结论。,第二节 市场调查报告和市场预测报告,(3)建议或措施。这是这类报告的落脚点。根据分析或预测得出的结论，思考相应对策，既要有针对性，又要有可行性。 3.结尾 八、撰写市场调查报告和市场预测报告时应注意的事项 (一)有明确的调查或预测的目的 (二)调查和搜集材料，要真实、准确和典型 (三)讲究方法，体现科学性 (四)防止以偏概全，片面得出结论 (五)要讲究时效，及时发挥作用 【例文4-1】 中国建筑业发展现状及展望 一、中国建筑业进入健康、快速发展轨道,第二节 市场调查报告和市

7、场预测报告,1.宏观环境向好拉动建筑业高增长 2.建筑业市场健康发展 (1)法制建设日益完善 (2)市场秩序日益规范 (3)建筑诚信日益普遍 二、2007年建筑业的发展回顾 1.总体情况 2.主要特点 (1)各地区建筑业发展差异较大 (2)建筑市场分布相对集中 (3)建筑业企业数量减少，从业人数稳定增长，产业集中度有所上升 (4)建筑市场更为开放，跨省施工强者更强,第二节 市场调查报告和市场预测报告,三、2008年建筑业发展分析 1.2008年国际金融市场动荡，尚未对我国建筑业造成明显影响 2.房地产市场量价齐跌，但基本面向好，带动建筑业发展,3.2008年我国建筑业加大基础设施建设投资,四、

8、预计未来我国建筑业仍将保持持续增长 1.利好因素为未来建筑业发展创造空间 (1)固定资产投资仍将保持较高水平 (2)建筑业在西部和东北地区市场有上升空间 (3)外资从一线城市向二线城市转移，为建筑企业带来商机 (4)灾后重建市场巨大 (5)城市化进程的加快,2.2009年建筑业总产值将超过70000亿元,例文分析 【例文4-2】 水泥市场需求预测 一、省水泥产需现状和预测 二、市水泥产需现状 三、市水泥市场需求预测 1.按市经济发展前景预测 2.按类比法预测 3.按人口消耗水平预测 4.按弹性系数法预测 四、市水泥外销市场预测 五、市场评价,2.2009年建筑业总产值将超过70000亿元,1.

9、省目前小水泥市场基本饱和，或缺口甚微，而优质高标号水泥(即旋窑水泥)供需矛盾日益突出，且大水泥分布极不合理。 2.市目前小水泥市场基本饱和，其生产能力也能满足需要，而旋窑水泥的需求量大，全市目前尚无一家旋窑水泥厂，所需水泥需全部由外地调进，因而供需矛盾大，其产品的销售前景是广阔的。 例文分析,第三节 可行性研究报告,一、可行性报告的概念 二、可行性研究报告的特点 (一)科学性 (二)综合性 三、可行性报告的结构和写法 (一)封面和标题 (二)正文 1.开头 2.主体 (1)市场调查情况。其目的是依据市场情况来论证项目的可行性。具体包括：现有生产能力、项目拟建规模和市场销售预测等。,第三节 可行

10、性研究报告,(2)项目相关情况。其目的是论证项目建设的外在情况和条件是否成熟。包括：能源、原材料、基础设施、公用设施等。 (3)地址的选择。指选定厂址的理由，如地理位置对项目的影响，因特殊需要对气象、水文、地质、地形的要求等。 (4)工艺技术方案。包括项目的设备来源、采用的技术、产品的生产方法、工艺流程、辅助设施、对原有固定资产的利用情况等。 (5)组织机构设置及人员管理。论证该项目所需要设置的组织机构、人员专业要求和数量要求。 (6)环境保护。在对现有的环境状况分析后，要说明项目实施后给环境带来的影响、企业要采取的控制手段。,第三节 可行性研究报告,(7)资金保障。对项目所需的投资数额要进行

11、估算，包括对需要垫付流动资金的估算、现金流量分析、资金来源及资金成本分析，以确定是财政拨款、银行贷款，还是单位自筹，并列出项目所需资金的使用进度。 (8)财务分析。对投资方案的现金流量、投资回收期、投资报酬率、净现值及现值指数进行分析，对可能的盈亏情况作预测分析。 3.结尾 4.附件 四、撰写可行性报告应注意的事项 (一)材料要真实准确 (二)论证全面深入 【例文4-3】,第三节 可行性研究报告,市交通局关于二级 公路建设项目的可行性报告 一、基本意义 二、可行性研究情况 三、项目规模及资金来源 例文分析,第四节 经济活动分析报告,一、经济活动分析报告的概念 二、经济活动分析报告的特点 (一)

12、分析性 (二)系统性 (三)指导性 三、经济活动分析报告的分类 四、经济活动分析报告的结构 (一)标题 (二)正文 1.前言 2.情况 3.分析,第四节 经济活动分析报告,4.建议 (三)落款及日期 五、撰写经济活动分析报告的应注意的事项 (一)准确、全面地掌握材料 (二)合理地运用分析方法 1.对比分析法 2.因素分析法 3.动态分析法 (三)及时完成报告 【例文4-4】 市建材总公司年5月利润完成情况分析 一、费用增加,第四节 经济活动分析报告,1.本月支付利息35315元，比去年同期增加33164元。 2.工资额增加。 二、税金增加 三、退休退职人员开支增加 四、财产损失增加 五、去年同

13、期利润 例文分析,第五节 资产评估报告,一、资产评估报告的概念 二、资产评估报告的特点 (一)鲜明的目的性 (二)科学的评估性 “评估”是建立在收集、掌握大量材料的基础上，针对材料进行去伪存真、由表及里的科学分析而得出的可靠结论。 三、资产评估报告的种类 四、资产评估的方法 国有资产评估办法主要规定了以下几种评估方法： (一)收益现值法 (二)重置成本法 (三)现行市价法,第五节 资产评估报告,(四)清算价格法 五、资产评估报告的结构和写法 (一)标题 (二)致送单位 (三)正文 (1)资产评估的依据、目的和对象。 (2)评估对象的基本情况。 (3)参加评估人员和评估时间。 (4)主要评估方法

14、。 (5)评估过程及评估结果。 (四)附件 (五)落款,第五节 资产评估报告,六、撰写资产评估报告应注意的事项 (一)内容要客观、公正 (二)语言要精确、简明 (三)数字要准确、明白 【例文4-5】 商贸区地价评估报告 第一章 总 述 一、估价目的 二、估价人员 三、估价日期 四、估价时日 五、勘估物所在地址,第五节 资产评估报告,六、占地总面积 七、建筑总面积 八、附件 1.市商贸区规划用地控制指标。 2.市商贸区规划总平面示意图。 3.市开发区示意图。 第二章 评估对象概况 一、土地使用权 二、土地用途 三、交通状况 四、公共设施及附属设施 五、区内及附近土地利用现状,第五节 资产评估报告

15、,第三章 评 估 分 析 第一节 影响商贸区土地价格的因素 一、政治因素 二、经济因素 三、环境因素 四、其他因素 第二节 价格评估 收益还原法 一、采用收益还原法评估 二、还原利率的确定 1.市物价指数,第五节 资产评估报告,2.市农业银行2008年初大面额一年期定期存款利率为10%，考虑物价因素，得还原率为10%(1+5.165%)=10.5%。 3.据调查，市商业用房租金为4872元/m2，取中间值60元/m2，售价是510550元/m2，则租售比价为60/550100%=10.9%。 三、年总收益的计算,第五节 资产评估报告,四、年总成本的计算 (一)市场的建造费用(土地使用权出让期5

16、0年) 1.路的临街面建筑：面积3750m2，单位成本320元/m2，计划投资：3203750= 120(万元)。,第五节 资产评估报告,2.摊位建造成本：面积28040m2，单位成本160元/m2，计划投资：28040160= 448.64(万元)。 3.其他配套服务设施：面积11050m2，单位成本300元/m2，计划投资：11050300= 331.5(万元)。 4.金属卷闸门：面积5400m2，单位成本180元/m2，计划投资：5400180=97.2(万元)。 (二)征地费 1.土地补偿费：共计30.81万元 稻田按2类计：60亩4500元=27(万元)； 菜地按1类计：3亩7500元=2.25(万元)； 旱地按1类计：2亩3800元=0.76(万元)； 水塘按1类计：2亩4000元=0.8(万元)。 2.安置补助费：共计47.808万元,第五节 资产评估报告, 稻田：606750元=40.5(万元)； 菜地：3亩