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1、泓域咨询MACRO/ 国际象棋生产项目可行性研究报告国际象棋生产项目可行性研究报告规划设计 / 投资分析 国际象棋生产项目可行性研究报告说明该国际象棋项目计划总投资20169.70万元，其中：固定资产投资14301.55万元，占项目总投资的70.91%；流动资金5868.15万元，占项目总投资的29.09%。达产年营业收入44711.00万元，总成本费用34313.80万元，税金及附加406.74万元，利润总额10397.20万元，利税总额12238.04万元，税后净利润7797.90万元，达产年纳税总额4440.14万元；达产年投资利润率51.55%，投资利税率60.68%，投资回报率38.
2、66%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位732个。项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。.主要内容：概述、项目建设背景及必要性分析、市场分析、项目规划方案、项目选址规划、土建工程分析、工艺技术、项目环境影响情况说明、安全生产经营、投资风险分析、项目节能评价、实施进度、投资方案计划、项目经营效益、评价结论等。第一章 概述一、项目概况（一）项目名称国际象棋生产项目（二）项目选址
3、某某经济园区（三）项目用地规模项目总用地面积58662.65平方米（折合约87.95亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.90%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度162.61万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积58662.65平方米，建筑物基底占地面积33379.05平方米，总建筑面积91513.73平方米，其中：规划建设主体工程67170.30平方米，项目规划绿化面积6545.10平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计169台（套），设备购置费4674.90万元。（七）节能分析1、项目年用电量951331.27千瓦时，折合116.
4、92吨标准煤。2、项目年总用水量31773.85立方米，折合2.71吨标准煤。3、“国际象棋生产项目投资建设项目”，年用电量951331.27千瓦时，年总用水量31773.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.63吨标准煤/年。达产年综合节能量33.74吨标准煤/年，项目总节能率21.97%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20169.70万元
5、，其中：固定资产投资14301.55万元，占项目总投资的70.91%；流动资金5868.15万元，占项目总投资的29.09%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入44711.00万元，总成本费用34313.80万元，税金及附加406.74万元，利润总额10397.20万元，利税总额12238.04万元，税后净利润7797.90万元，达产年纳税总额4440.14万元；达产年投资利润率51.55%，投资利税率60.68%，投资回报率38.66%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位732个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月
6、。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区国际象棋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区国际象棋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司
7、为适应国内外市场需求，拟建“国际象棋生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位732个，达产年纳税总额4440.14万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.55%，投资利税率60.68%，全部投资回报率38.66%，全部投资回收期4.09年，固定资产投资回收期4.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、关于推动产业转移促进区域协调发展。报告提出，制定和实施重点行业布局规划，修订产业转移指导目录，完善国家产业转移信息服务平台。目前，工业和信息化部正在对产业转移指
8、导目录（2012年本）进行修订，预计2018年底前完成修订工作。同时，进一步完善于2013年建立的“国家产业转移信息服务平台”，为地方政府、产业园区、企业等主体提供转出项目和转入项目信息对接功能。2016年7月，工业和信息化部、财政部、国土资源部、环境保护部、商务部联合发布关于深入推进新型工业化产业示范基地建设的指导意见，2017年按照规模效益突出的优势产业示范基地和专业化细分领域竞争力强的特色产业示范基地两个系列组织申报。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58662.6
9、587.95亩1.1容积率1.561.2建筑系数56.90%1.3投资强度万元/亩162.611.4基底面积平方米33379.051.5总建筑面积平方米91513.731.6绿化面积平方米6545.10绿化率7.15%2总投资万元20169.702.1固定资产投资万元14301.552.1.1土建工程投资万元7791.432.1.1.1土建工程投资占比万元38.63%2.1.2设备投资万元4674.902.1.2.1设备投资占比23.18%2.1.3其它投资万元1835.222.1.3.1其它投资占比9.10%2.1.4固定资产投资占比70.91%2.2流动资金万元5868.152.2.1流动
10、资金占比29.09%3收入万元44711.004总成本万元34313.805利润总额万元10397.206净利润万元7797.907所得税万元1.568增值税万元1434.109税金及附加万元406.7410纳税总额万元4440.1411利税总额万元12238.0412投资利润率51.55%13投资利税率60.68%14投资回报率38.66%15回收期年4.0916设备数量台（套）16917年用电量千瓦时951331.2718年用水量立方米31773.8519总能耗吨标准煤119.6320节能率21.97%21节能量吨标准煤33.7422员工数量人732第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目
11、建设背景1、中国制造2025的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。中国制造2025强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。2、在开放的环境下，通过互联网
12、平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述中国经济周刊在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。3、从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略
13、性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。4、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、必要性分析1、在经济新常态下，经济的发展有很大的机遇，但是再有机遇的同时也面临着巨大的挑战，就是因为众多的挑战，是我国的经济发展有了变缓慢的趋势，这样就会造成银行的储蓄率发生变化，对经济的发展不利，对银行客户的储蓄也是不利，商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在这时能够去产能加快经济发展，这样就会有效的解决产能过剩的问题，虽然在过去城镇化水平不断提高
14、，但是依靠城镇化水平来提高经济发展，远远不是长久之策。2、传统支柱产业面临的严峻困境，既有经济环境的外因，又有产业自身缺陷的内因。综合来看造成这种困境的原因有以下三个方面：结构性问题突出。从产业结构看，传统支柱产业比重大、产业投资规模大、转型升级沉淀成本高，是我省传统支柱产业转型升级进展缓慢的一个主要制约因素。从产品结构看，总体上产品层次低，高端和终端产品少，高附加值产品不多。从企业结构看，大型龙头企业数量少，辐射带动力弱，导致产业链接度低，分工合作网络尚未形成。发展路径偏于保守。我省传统支柱产业基于投资和规模扩张的发展模式根深蒂固，大多数产品处于产业链前端和价值链中低端，产品附加值低。整体上产业链位置偏上游，价值链偏低端，发展方式偏传统，产业发展版图仍被固定在狭窄的空间内。自主创新能力不足。我省传统支柱产业长期以来走的是高投入、高消耗、低产出的发展模式，专注于发展能源原材料行业以及为能源原材料提供装备的重型制造业，这些传统产业企业专注于生产加工环节，在资本、技术、信息及人才等高端生产要素积累方面比较薄弱，重引进模仿、轻研发创新，创新能力不强，新产业、新产品更新换代缓慢，传统竞争优势正在逐渐丧失，新的竞争优势难以形成。
