《201.5年上半年福建治理与-基础-土地使用权转让治理考试~试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《201.5年上半年福建治理与-基础-土地使用权转让治理考试~试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、#*2015年上半年福建省管理与基础：土地使用权转让管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、广义的土地资源包括_等资源。 A大气、植物、动物、金属 B大气、植物、土地、动物 C植物、动物、土地、金属 D大气、动物、植物、土壤 2、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应_。 A由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B上缴国家 C由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配 D全部归房屋所有权人3、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度
2、为（）。 A4万人/公顷 B3万人/公顷 C1万人/公顷 D12万人/公顷 4、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是_。 A坚持耕地总量动态平衡 B坚持加快经济发展，提高经济效益 C坚持最严格的国土资源管理制度 D坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E坚持开发和节约并举，以节约为主的方针5、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是_。 A凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准 B未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准 C尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整 D尚未核发土地使用
3、证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整 E未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准 6、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。【2007年考试真题】 A：土地面积 B：地质条件 C：土地位置 D：土地条件 E：时间因素 7、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，_，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。 A张某与王店村村民委员会签订土地承包合同 B必须由王店村村民委员会组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上
4、村民代表同意 C张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费 D张某经李庄村村民委员会组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意 8、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元亩，土地开发费为2亿元平方千米，为均匀投入当地贷款年利率为12，开发期为2年开发商要求的投资回报率为15，工业用地出让的土地增值收益率为10则开发利润为元平方米。【2004年考试真题】 A：32 B：48 C：96 D：126 E：时间因素 9、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。 A无偿收回 B安排临时使用 C收取土地闲置费 D延长开发建
5、设时间 10、土地登记办法规定，土地登记分为_等。 A土地总登记 B初始登记 C中间土地登记 D变更登记 E注销登记11、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6% 12、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。 A：经济指标和社会指标 B：数量指标和质量指标 C：变异指标和变量指标 D：总量指标和相对指标 E：土地 13、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。【20
6、09年考试真题】 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：时间因素14、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。【2009年考试真题】 A：土地取得费 B：土地开发费 C：利息 D：税费 E：时间因素 15、消费税采用不同的比例税率，最高税率为_。 A43% B44% C45% D46% 16、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 17、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A制定最高限价 B制定标准价格 C控制土地供应量 D建立并完善不动产交易
7、管理制度 18、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：3 B：5 C：2 D：1 E：3550 19、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。单位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地 20、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型【2007年考试真题】 A：封闭型和开放型 B：固定型和管理型 C：单位型和追加型 D：契约型和公司型 E：土地 21、土地规划按时限不同可
8、分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达_年以上。 A3 B5 C8 D10 22、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。 A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素23、土地所有权的垄断是形成的根本原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 24、根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。 A：整体转让未竣工决算房地产开发项目 B：房地产开发项目全部竣工、完成销售 C：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的 D：直接
9、转让土地使用权 E：355025、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。 A军队干休所用地 B国家机关用地 C孤儿院用地 D学校经营性用地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。但有下列情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长30日。 A：案情重大、复杂、疑难的 B：争议的标的价值较大的 C：无第三人参加复议的 D：申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的 E：申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的 2、市场
10、经济以_为基础配置资源。 A商品生产和交换 B市场自由竞争 C市场机制 D价值规律3、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括_。 A繁华程度 B公园与绿地 C交通状况或通达程度 D人口密度 E基础设施和公用设施的完备程度 4、运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括等。 A：统一付款方式 B：统一币种和货币单位 C：统一交易方式 D：统一产权性质 E：统一采用总价5、建筑群体平面布置组合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周边式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并联式布置 6、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应当终止拍卖。 A竞买人不足三人 B竞
11、买人不足五人 C竞买人的最低应价未达到底价时 D竞买人的最高应价未达到底价时 E竞买人的报价未达到底价时 7、土地分等定级的实质就是依据_，评定出土地等级。 A土地价值的优劣 B土地区位 C土地使用价值的优劣 D土地成本 8、债务的确认要符合的标准有。 A：负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还 B：负债应以资产或劳务偿还 C：负债能够用货币确切计量或合理估计 D：负债只能以劳务偿付 E：负债需要用企业的资产或劳务清偿 9、根据农用地定级规程的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。 A自然因
12、素、区位因素 B区位因素、社会因素 C自然因素、区位因素、社会因素 D区位条件、耕作便利度 10、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为_米之内。 A150200 B150300 C300500 D800100011、按应纳税所得额计算地方所得税税率为_。 A1% B2% C3% D4% 12、建筑物的耐火等级分为_。 A一级为耐火性能最好 B二级为耐火性能一般 C三级为耐火性能较好 D四级为耐火性能最差 E四级为耐火性能最好 13、草原法第三条：国家对草原实行_的方针，促进草原的可持续利用和生态、经济、社会的协调发展。 A科学规划 B全面保
13、护 C重点建设 D合理利用 E综合利用14、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。 A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划 B：符合土地利用年度计划 C：坚持合理布局，综合开发，配套建设 D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批 E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批 15、_土地利用是土地利用规划最基本的功能。 A控制 B协调 C组织 D监督 16、下列关于土地的定义，表述不正确的是_。 A土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体 B土地兼有自然和社会经济双重属性 C土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现
14、在的种种活动结果 D土地的特性是随着时间发展变化的 17、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的_计提。 A次月起按月 B次日起按日 C当月起按月 D次年起按月 18、一般来说，影响商业企业利润的因素有。 A：土地等级 B：占用土地面积 C：资金量 D：劳动投入量 E：土地肥沃程度 19、建筑工程概算可采用（）方法编制。 A概算定额 B概算指标 C类似工程预(决)算 D施工图预算 20、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内_。 A高产田的85%以上 B耕地的80%以上 C农用地的75%以上 D管辖范围的70%以上 21、在我国，政府可通过等措施，促使不动产价格提高。 A：控制土地供应量 B：提高土地出让价格 C：房地产开发经营的税费 D：调整产业政策 E：降低房地产税收 22、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据土地管理法的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。【2007年考试真题】 A：23亩被征土地的土地补偿费 B：3亩乡镇企业厂房的补偿费 C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金 D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费 E：20亩被征耕地上的青苗补偿费23、下列哪项不属于有价证券的特征_。 A票面上标有具体金额 B代表一定的经济权利 C可以依法转让 D买卖时存在证券交易价格
