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1、-_2014年艺术中心设备设施维修保养计划系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准空调系统螺杆式地源热泵机组23年一次5月份1.清洗冷凝器.蒸发器 2.更换冷冻油更换油过滤器 3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对 制冷剂系统验漏机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准制冷机组23年一次5月份更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加冷却液机组正常运行，无异常噪音，无自动运行现象，不会对运转造成损伤，达到制冷和制热的标准空调测循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常冷
2、却水循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常地埋循环泵一年2次4月9月电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污垢，运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常软水处理器一年2次4月9月软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、盐罐、水质控制器运行正常、阀门开闭灵活无锈蚀、水箱水位正常、无锈红及浑浊现象，树脂在有效期内，出水水质化验结果正常系统补水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常分水器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,
3、闸阀开关灵活,表面无尘土集水器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土全能水处理器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土风机盘管每年两次4月、10月控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好通风管道每年一次6月管道、风阀、防火阀，保温、支吊件管道无明显渗漏，风阀、防火阀开闭灵活、信号输入输出正常，
4、保温无破损，支吊件齐全、无锈蚀新风机组排风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，风机运行声音正常，电机绝缘良好，无异常振动，皮带张力正常，风阀、防火阀开闭正常，楼控输入输出信号正常，设备清洁无尘送风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，阀门开闭灵活，换热器清洁、换热效果良好，风、电机润滑良好、运行声音正常，仪表计量准确，水管压力正常、无跑冒滴漏现象，楼控输入输出正常，冷凝水流畅通生活水系统变频水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振
5、动，温升正常污水系统污水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常排烟送风系统消防排烟风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，离心柜式防爆排烟风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，低噪声风机箱一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，玻璃钢斜流风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，双速消防排烟
6、风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，电梯系统曳引机每年4次1、4、7、10月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音限速器每年4次2、5、8、11月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠、限速绳除锈、无毛刺外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、制动正常钢丝绳每年4次2、5、8、11月外表除锈、注油防锈、检测有无起鼓、打结、毛刺、凹凸不平现象、长度检查表皮无异常、运行中无摆动现象、运行可靠无杂声机房控制柜每年2次4、9月外表清洁、内部除尘、检查各控制板连线、外壳绝缘测
7、试运行可靠、无杂音、各种动作正常机房救援装置每年2次4、19月检查配件标识是否齐全、机房照明、抱闸装置动作可靠设施齐全、清洁卫生、摆放合理消防警报系统消防报警主机每年12次每月主机内外清洁、各类指示灯正常、主备电切换、各种联动操作测试外表整齐卫生、运行可靠无杂音、各种仪表指示灯显示正常，联动手动各类操作正常各类探测器每年12次每月内外清洁、指示灯正常、各种联动操作测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常湿式报警阀每年6次单月各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常卷帘门每年6次双月内外清洁、指示灯正常、主备电切换、联动手动测试外
8、表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常水炮、雨淋、水幕每年2次4、6月各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常消防水池、水箱每年12次每月各类阀门注油防锈、浮球阀动作测试、检查有无滴漏现象外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、水位正常室内外消火栓、结合器每年2次2、11月各类阀门注油防锈、泄水阀门开关检查、放水试验抽样检测外表整齐卫生、无锈迹、五滴漏现象消防广播每年6次单月外观整洁、固定可靠、无杂音外表整齐卫生、分区广播正常、无杂音气体灭火每年2次4、10月内外清洁卫生、阀门无锈蚀、压力表显示、联动手动测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、
9、压力正常、联动正常高压供电系统喷淋加压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常消防稳压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常干式变压器一年1次6月清扫，检修，温控，风机检查。以供电规程为标准。无灰尘，无渗漏，瓷瓶无裂痕，接线端子无松动、变色，油位正常，干燥剂颜色正常，温升正常85，出具检修报告1#进线及隔离柜一年1次6月 清扫，检修，供电规程1#进线柜一年1次6月清扫，检修供电规程1#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程1#变压器柜一年1次6月清扫，检修
10、供电规程2#变压器柜一年1次6月清扫，检修供电规程2#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程2#进线柜一年1次6月清扫，检修供电规程2#进线及隔离柜一年1次6月清扫，检修供电规程10kI母线及连接装置一年1次4月清扫，检查，试验供电规程10kv母线及连接装置一年1次4月清扫，检查，试验供电规程10kv母线1至19号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年1次4月清扫，检查，试验达到标准10kv母线2至20号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年1次4月清扫，检修，试验达到标准低压配电系统交流低压柜一年1次6月份检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。应急电源柜一年1次6月份环境卫生，电源检测表面洁净，无灰尘，应急送电有效动力电源柜一年1次6月份检测接地，清扫，紧固，器件检修，更换故障器件表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。空调电源柜一年1次6月份检测接地，清扫，紧固，检修，更换表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作
