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1、目录第一章编制说明11.1编制目的11.2编制依据1第二章工程概况22.1工程总概况22.2建筑外立面概况2第三章施工部署43.1外墙淋水部位及范围43.2外墙淋水试验实施的时间43.3淋水检查人员5第四章施工准备64.1材料及设备64.2施工机具计划64.3劳动力计划6第五章主要施工方法及要点85.1布管和淋水一般要求85.2建筑布管淋水要求105.3外墙淋水试验记录和问题处理10第六章淋水试验质量要求13第七章成品保护措施147.1淋水用水147.2外墙饰面砖及铝合金窗14第八章安全保证措施15第九章环境保护措施17第1章 编制说明1.1 编制目的为满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施
2、工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病。在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗、幕墙等部位进行喷淋水试验，检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复。1.2 编制依据1.建筑防水工程技术规范（DBJ15-19-2006)2.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013)3.参考关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知（东建质安20107号）4.业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件第2章 第二章工程概况2.1 工程总概况工程名称：XX建国际花园工程地点：XX建房地产置业有限公司建设单位：XX地产集团广州有限公司设计单位：XX设计研究院有限公司监
3、理单位：北京中协成建设监理有限责任公司施工单位：中国土木工程集团有限公司建设规模：本合同段包括7座塔楼、北区地下室、商业裙楼及配套公建，建筑面积约126649。塔楼为剪力墙结构，群楼为框架结构。1座地下0层地上25层高度81m；2座地下0层地上26层高度84m；3座地下2层地上26层高度84m；4座地下2层地上25层高度81m；5座、11、12座地下2层地上26层高度84m。标准层层高3M，0相当于绝对高程14.7m。2.2 建筑外立面概况2.2.1 无外墙外保温墙面外墙饰面层，面砖规格45X45X5mm；3厚瓷砖胶；8厚1:2.5聚合物水泥防水砂浆毛面（内加掺水重10%的108胶）；12厚1
4、:3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m）（内加掺水重10%的108胶）；镀锌钢丝网。规格：0.8mm，孔径25mm；素水泥浆一道（内加渗水重10%的108胶）；墙体。2.2.2 金属或干挂石材幕墙墙面金属或干挂石材幕墙；（由专业公司编写相应施工方案）3厚瓷砖胶；8厚1:2.5聚合物水泥防水砂浆毛面（内加掺水重10%的108胶）；12厚1：3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m）（内加掺水重10%的108胶）；镀锌钢丝网。规格：0.8mm，孔径25mm；素水泥浆一道（内加渗水重10%的108胶）；墙体；2.2.3 铝合金门窗边做法2 铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；塞缝外侧1
5、00mm宽1.5mm厚水泥基防水；第3章 施工部署3.1 外墙淋水部位及范围1.淋水部位：中铁建国际花园项目15座、11座、12座、更衣室、商业。2.淋水范围：包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。3.2 外墙淋水试验实施的时间外墙全面临水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次临水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除前完成，外架拆除前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，具体时间可按照以下执行：1、对于外
6、墙采用涂料的部位，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行2、对于外墙采用饰面砖的部位，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3 淋水检查人员为保证外墙、外窗淋水正常进行，成立临水试验检查小组机构，明确小组成员分工和职责。组织机构及职责：组长（朱小杰）：全面负责临水试验进度安排；副组长（王翰博）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析、负责淋水方案组织和实施、渗漏原因分析；成员（戴坚强、胡雅敬、王元鑫、程星星）负责本栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须
7、安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因以及整改。第4章 施工准备4.1 材料及设备1、32PVC管、25PVC管、25PVC管直通、25PVC管弯接头、25PVC管三通、32PVC管直通、32PVC管弯接头、32*25三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。4.2 施工机具计划根据施工组织设计
8、中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.2。4.3 劳动力计划各分项工程施工人数配置情况见表式4.3：表式4.2施工机具配置情况一览表序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整改2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。表式4.3施工人员配置情况一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）外墙渗水点（修补工）门窗工程（塞缝）门窗工程（防水）杂工架子工1第5章 主要施工方法及
9、要点5.1 布管和淋水一般要求1、挂墙淋水线管采用25PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。主管、支管及开孔管布设见附图。3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。开孔线管固定安装简图如下：5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，
10、因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。墙面阳角、阴角、门窗边水管开孔要求：墙面阳角开孔示意墙面阴角开孔示意窗边开孔示意5.2 建筑布管淋水要求1、建筑各立面挂管间隔为每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。2、分段淋水应自上而下逐步进行。3、阳台处淋水管可断开。本工程立面挂管的分布楼层为25（26）层、23层、20层、17层、14层、11层、8层、5层、2层顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管，由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足7栋楼同时进行淋水试验，故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。5.3 外墙淋水试验记录和问题处理5.3.1 第一
11、次全面淋水1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。记录时必须以房号为单位全部记录。4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，建设单位、监理单位管理人员应全程参与其处理过程。5、汇集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析
12、渗漏发生的原因，落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。5.3.2 整改后淋水1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。5.3.3 第二次全面淋水1、第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。本次全面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免除。2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行。3、若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大
13、于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。第6章 淋水试验质量要求按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋可停止全面淋水检验，各渗漏点整改完成后，自行进行淋水检查，直至单位工程无渗漏点。以项目经理为首，建立生产、监督相互制约的质量保证体系，做到事事有人管，环环有人抓。并建立以项目总工程师为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检员，做到事前有交底，事后有验收。第7章 成品保护措施7.1 淋水用水淋水试验所用的水源为施工消防用水，禁止使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染
14、。7.2 外墙饰面砖及铝合金窗1、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。2、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。3、渗漏点修复整改过程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周围饰面砖产生破坏。第8章 安全保证措施1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。2、严格遵守广州市建筑工程施工安全操作规程。3、阳台周边、无防护的屋面周边设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。4、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取
15、满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。5、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。6、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。7、施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。8、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。9、因作业必须，临时拆除或变动安全防护设施时，必
