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1、广丰挖掘机大市场”项目建议书一、项目概况1、项目基本情况（1）项目名称：国际挖掘机交易城（拟）（2）建设地址：二上线广丰一中斜对面（拟）（3）建设规模：开发建设用地共 300 亩，一期开发 100 亩2、项目提出的背景广丰县作为中国挖掘机之乡，是江西省及至华东地区挖掘机相对集中、且近几年得到快速发展的地区，广丰县挖掘机整机销售、配件、维修在华东地区挖掘机产业和县域经济中都占有极重要的地位。目前，广丰拥有挖掘机存有量达到 7 万余台，是国内外工程机械品牌云集之地。挖掘机品牌有小松、卡特、三一、沃尔沃、神钢、柳工、久保田、竹内、众友、中联重科、日立、斗山、现代、山河智能、龙工、力士德、德瑞力、住友
2、、徐工等 30 个，其它工程机械如开山机，装载机、后八轮、四方车、平板车、农用车、重卡等工程类机械品牌 20 余个。产品多、销量大、影响广，广丰挖掘机产业品牌已经形成。广丰工程机械市场以挖掘机主为，以挖掘机产业发展为突破口，带动了其它相关产业的发展，取得了令人瞩目的成绩。今年初三至十五，首届中国广丰挖掘机博览会的成功举办，拿出来的一组数字，给广丰工程机械城立项以足够的信心和底气。广丰首届挖掘机博览在短短的半个月内，现场成交了 160 台，成交额超过一亿，除广丰本地，还有来自江西省各地，包括来自浙江、福建的外省专业观众累计超过 2 万余人，会展期间，广丰的餐饮住宿、商贸、旅游业火爆。据统计，广丰
3、挖掘机年需求量超 2000 台，也就是说，广丰的民间创业投资工程机械每年超过 16 个亿。3、项目的必要性广丰的工程机械产业通过近几年的发展，已经初具规模，然而市场管理却并不规范、店面分散、停放场地面积狭小，营销单打独斗、恶性竞争，没有形成劳务中介、展销活动停在酒店门口破坏城市坏境等等存在的不足明显，广丰挖掘机的规模效应和整体优势尚未充分发挥。国际挖掘机交易城的建立将广丰县的工程机械集中在一起，将成为永不落幕的工程机械博览会。一、可以扩在影响，有利于广丰工程机械产业的跨越式发展。二、可以方便消费者的购买，提供一站式咨询，交易、售后服务。三、可以带动第三产业的快速发展。二、一期建设内容国际挖掘机
4、交易城可分挖掘机 6S 店区、配件区、物流配送区、二手机械交易及拍卖区、信息中心、驾驶员培训区、配套服务区、停放区、会展区等 9 个功能区组成。1、挖掘机 6S 店区（交易区）：计 300 平方（含门口停机位）/每个*50 个店面=18000，折建筑面积 30 亩。（大面积用地在二期规划2、修理、配件区：计划 60 平方*50 个店面=2500 平方，折建筑面积 5 亩。 3、物流配送区 5 亩。4、二手机械交易及拍卖区：建筑面积 5 亩平方米。5、信息中心：20 个店面，建筑面积 5 亩平方米。用于工程信息交流、出租、劳务中介。6、驾驶员培训区：筹建工程机械培训大楼，建筑面积 500 平方米
5、。7、公共配套设施服务：20 个店面（餐饮、住宿、打字复印、超市、休闲绿化广场、通道、银行等）建筑面积 10 亩平方米。8、停车场：20 亩平方米。主要用于本地挖机停放、二手工程机械停放。9、会展专区：20 亩平方米。用于每年一届县政府主办的广丰挖掘机暨工程机械博览会。三、投资估算及资金筹措1、投资估算经测算，总投资 6000 万元，一期投资 2000 万。2、资金筹措引进内资或外资客商投资开发建设。四、开发形式 1、广丰地理位置优越，挖掘机有销路。交易城将成为产、供、销融为一体，形成华东地区最大的的工程机械集散专业市场，将成为广丰工程机械产业发展新的增长点。2、国际挖掘机交易城投资方采用转让出售或出租商获得回报，投资回收期约为 5 年。五、项目的组织实施1、项目建设要求国际挖掘机交易城建筑风格应当突出个性，坚持质量第一，确保建筑工程质量，力创省优工程。2、项目进度安排国际挖掘机交易城每期开发建设周期为 2 年，前期准备工作时限为 6 个月，土建工期为 12 月，装饰配套设施工期为 6 个月。六、项目开发建设的要求要求政府确定项目开发建设的地价，相关政策、报建、税收等配套作为产业扶持给予最大的优惠。作者：周孝清二 O 一 O 年四月二十日
