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1、建设工程合同管理第一章建设工程合同管理概述【考情分析】年份 单项选择题 多项选择题 合计 2018年 1题1分 1题2分 2题3分 2017年 1题1分 1题2分 2题3分 2016年 1题1分 - 1题1分 2015年 - - - 2014年 1题1分 1题2分 2题3分 第一节建设工程合同管理的任务 1.建设工程合同管理的目标目标 内涵 发展和完善建筑市场 市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为 推进建筑领域的改革（四项改革） 法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 提高工程建设的管理水平 质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
2、建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平 【2018年真题】为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（）。 A.项目法人责任制 B.招标投标制 C.工程监理制 D.合同管理制 正确答案A 答案解析本题考查的是合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。参见教材P1。【2016年真题】市场经济主要是依据（）规范当事人的交易行为。A.行政手段 B.合同C.诚信 D.道德正确答案B答案解析本题考查的是建设工程合同管理的目标。在市场经济条件下，主
3、要是依靠合同来规范当事人的交易行为。参见教材P1。2.建设工程合同的种类分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分合同种类合同内容签订主体建设工程设计施工总承包合同勘察、设计、施工发包人与承包人工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（）。A.建设工程监理合同B.建设工程设计施工总承包合同C.工程施工承包合同D.建设工程总承包合同E.施工分包合同正确答案BCE答案解析本题考查的是建设工程合同的种类。一定要记准名称，注意不要选D。参见教材P2。分类二：从完成承包的内容进行划分建设工程勘察合同建设
4、工程设计合同建设工程施工合同【2017年真题】依据合同法，下列合同属于建设工程合同的有（）。A.勘察合同B.设计合同C.监理合同D.施工合同E.设备采购合同正确答案ABD答案解析本题考查的是建设工程合同的种类。按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材P2。3.建设工程合同的特征特征内涵合同主体的严格性发包人一般应需具有法人资格 承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程合同标的的特殊性工程合同的标的是各类建筑产品 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）合同履行期限的长期性计划
5、和程序的严格性合同形式的特殊要求建设工程合同应当采用书面形式【2018年真题】建设工程合同的特征有（）。 A.合同主体的严格性 B.合同订立的短暂性 C.合同标的的特殊性 D.合同履行期限的长期性 E.合同形式的非要式性 正确答案ACD 答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。建设工程合同的特征包括：（1）合同主体的严格性；（2）合同标的的特殊性；（3）合同履行期限的长期性；（4）计划和程序的严格性；（5）合同形式的特殊要求。参见教材P2P3。【2017年真题】关于建设工程合同的说法，错误的是（）。A.建设工程合同的标的是各类建筑产品B.建设工程合同主体一般应是法人C.建设工程合同订立需经较长
6、的准备期D.建设工程合同应采用不要式合同正确答案D答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。选项D错误，合同法要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。参见教材P3。【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（）。A.发包人必须是法人B.承包人必须是法人C.发包人必须具有发包资质D.承包人必须具有承包资质E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程正确答案BDE答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。选项A，发包人一般是法人，不是必须是法人。选项C，发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。参见教材P2。4.招标投标与合同的关系 第二节建设工程合同管理的基本方法 1.严格执行建设
7、工程合同管理法律法规2.普及相关法律知识，培训合同管理人才3.设立合同管理机构，配备合同管理人员4.建立合同管理目标制度5.推行合同示范文本制度第二章建设工程合同管理法律基础【考情分析】年份 单项选择题 多项选择题 合计 2018年 7题7分 4题8分 11题15分 2017年 8题8分 4题8分 12题16分 2016年 7题7分 4题8分 11题15分 2015年 5题5分 4题8分 9题13分 2014年 7题7分 3题6分 10题13分 2014年2015年2016年2017年2018年第一节合同法律关系59867第二节合同担保73677第三节工程保险11131合计1313151615
8、 第一节合同法律关系【合同法律关系的构成】1.合同法律关系的构成要素（三主体三客体两内容）2.自然人的两种能力【2017年真题】作为合同法律关系主体的自然人必须具备（）能力。A.完全民事行为B.限制民事行为C.与合同履行相适应的民事行为D.一般民事行为正确答案C答案解析本题考查的是合同法律关系的构成。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。参见教材P5。【2016年真题】根据民法通则，自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是（）。A.取得相应的执业资格证书B.有依法成立的公司C.具有中华人民共和国国籍D.具备相应的民事权利能力和民事行为能力正确答案D答案解析本题
9、考查的是合同法律关系的构成。自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。参见教材P5。3.与法人有关的两个易混概念4.法人的四条件依法成立不能自然产生，必须依法批准或核准登记有必要的财产或者经费物质基础有自己的名称，组织机构和场所法人以它的主要办事机构所在地为住所能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任【2018年真题】关于法人应当具备的条件的说法，正确的是（）。 A.法人应在政府主管部门备案 B.法人应具有规定数额的经费 C.法人应有自己的组织机构 D.法人应有与经营规模相适应的财产 正确答案C
10、答案解析本题考查的是法人的条件。选项A，法人应当经政府主管机关批准或核准登记，不是备案；选项BD，法人有必要的财产或者经费，表述不精准。参见教材P5。【2017年真题】法人是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，其应具备的条件包括（）。A.依法成立B.有自己的名称及组织机构C.有必要的经费D.有资质证书E.法定代表人具有执业资格正确答案ABC答案解析本题考查的是法人的条件。法人应当具有以下条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。参见教材P5P6。5.法人的分类6.法人资格的获得7.其他组织概念不具备法人资格，但是可以
11、作为合同的主体类型法人的分支机构（如分公司）不具备法人资格的联营体（如联合体投标）合伙企业个人独资企业【易错点辨析】子公司具有法人资格，分公司不具备法人资格不具备法人资格就不能签订合同（只有法人才能签合同）。不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。【2018年真题】下列合同法律关系主体中，属于法人的有（）。 A.某商业银行北京分行 B.某股份有限公司 C.尚未完成改制的某国有企业 D.某项目经理部 E.某施工企业法定代表人 正确答案BC 答案解析本题考查的是合同法律关系的主体。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的
12、组织。选项A，分公司不具有独立法人资格，属于其他组织；选项D，项目经理部不具有法人资格；选项E，法人的法定代表人是自然人，不是组织机构。参见教材P5。8.法律关系的客体（三客体）客体内涵物货币作为一般等价物也是物（如借款合同）行为行为表现为完成一定的工作或提供一定的劳务 如设计工作、监理工作；如土方开挖、抹灰智力成果知识产权技术秘密在特定情况下的公知技术【2017年真题】合同法律关系客体的智力成果指的是（）。A.建筑物B.设计工作C.技术秘密D.工艺技术设备正确答案C答案解析本题考查的是智力成果的内涵。智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、工程设计等，都有可能成为合同法律关系的客体。选项AD属于物；选项B属于行为。参见教材P6。【2016年真题】下列合同中，合同法律关系客体属于物的是（）。A.借款合同 B.勘察合同C.施工合同D.技术转让合同正确答案A答案解析本题考查的是合同法律关系的构成。合同法律关系的客体包括物、行为、智力成果。选项BC的客体是行为；选项D的客体是智力成果。货币作为一般等价物也是法律意义上的物，可以作为合同法律关系的客体，如借款合同等。参见教材P6。9.法律关系的内容内容内涵权利主体有权利作出某种行为 权利受到侵害时，有权得到法律保护义务主体必须按法律规定或约定承担应负的责任 如不
