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1、泓域咨询MACRO/ 李宁公司项目立项申请报告李宁公司项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。上一年度，xxx投资公司实现营业收入32079.78万元，同比增长24.46%（6304.12万元）。其中，主营业业务李宁公司生产及销售收入为28169.20万元，占营业总收入的87.81%。根据初步统计测算，
2、公司实现利润总额6303.63万元，较去年同期相比增长704.81万元，增长率12.59%；实现净利润4727.72万元，较去年同期相比增长956.41万元，增长率25.36%。二、项目概况（一）项目名称李宁公司项目（二）项目选址xxx工业园区（三）项目用地规模项目总用地面积34063.69平方米（折合约51.07亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.99%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度173.46万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积34063.69平方米，建筑物基底占地面积19072.26平方米，总建筑面积45304.71平方米，其中
3、：规划建设主体工程34951.69平方米，项目规划绿化面积2643.00平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费3994.84万元。（七）节能分析“李宁公司项目建设项目”，年用电量692668.76千瓦时，年总用水量36218.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.22吨标准煤/年。达产年综合节能量23.45吨标准煤/年，项目总节能率29.77%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投
4、资及资金构成项目预计总投资12730.56万元，其中：固定资产投资8858.60万元，占项目总投资的69.59%；流动资金3871.96万元，占项目总投资的30.41%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31660.00万元，总成本费用24958.48万元，税金及附加247.18万元，利润总额6701.52万元，利税总额7873.05万元，税后净利润5026.14万元，达产年纳税总额2846.91万元；达产年投资利润率52.64%，投资利税率61.84%，投资回报率39.48%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位685个。（十二）进度规划本期工程项目建设
5、期限规划12个月。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园区及xxx工业园区李宁公司行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园区李宁公司产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“李宁公司项目”，本期工程项目的建设能够
6、有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位685个，达产年纳税总额2846.91万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.64%，投资利税率61.84%，全部投资回报率39.48%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34063.6951.07亩1.1容积率1.331.2建筑系数55.99%1.3投资强度万元/亩173.461.4基底面积平方米19072.261.5总建筑
7、面积平方米45304.711.6绿化面积平方米2643.00绿化率5.83%2总投资万元12730.562.1固定资产投资万元8858.602.1.1土建工程投资万元3854.302.1.1.1土建工程投资占比万元30.28%2.1.2设备投资万元3994.842.1.2.1设备投资占比31.38%2.1.3其它投资万元1009.462.1.3.1其它投资占比7.93%2.1.4固定资产投资占比69.59%2.2流动资金万元3871.962.2.1流动资金占比30.41%3收入万元31660.004总成本万元24958.485利润总额万元6701.526净利润万元5026.147所得税万元1.
8、338增值税万元924.359税金及附加万元247.1810纳税总额万元2846.9111利税总额万元7873.0512投资利润率52.64%13投资利税率61.84%14投资回报率39.48%15回收期年4.0316设备数量台（套）7317年用电量千瓦时692668.7618年用水量立方米36218.0919总能耗吨标准煤88.2220节能率29.77%21节能量吨标准煤23.4522员工数量人685第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个
9、全面”战略布局要求，积极适应把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，紧紧把握全球新一轮科技革命和产业变革重大机遇，培育发展新动能，推进供给侧结构性改革，构建现代产业体系，提升创新能力，深化国际合作，进一步发展壮大新一代信息技术、高端装备、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等战略性新兴产业，推动更广领域新技术、新产品、新业态、新模式蓬勃发展，建设制造强国，发展现代服务业，为全面建成小康社会提供有力支撑。2、二、必要性分析1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提
10、质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。2、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓
11、好。3、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件第三章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（
12、国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.99%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度173.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13484.0913484.0934951.6934951.693270.871.1主要生产车间8090.458090.4520971.0120971.012027.941.2辅助生产车间4314.914314.9
13、111184.5411184.541046.681.3其他生产车间1078.731078.732027.202027.20196.252仓储工程2860.842860.846729.466729.46458.012.1成品贮存715.21715.211682.371682.37114.502.2原料仓储1487.641487.643499.323499.32238.172.3辅助材料仓库657.99657.991547.781547.78105.343供配电工程152.58152.58152.58152.5811.683.1供配电室152.58152.58152.58152.5811.684给排水工程175.46175.46175.46175.4610.454.1给排水175.46175.46175.46175.4610.455服务性工程1811.861811.861811.861811.86123.325.1办公用房826.07826.07826.07826.0759.485.2生活服务985.79985.79985.79985.7950.576消防及环保工程511.14511.14511.14511.1439.146.1消防环保工程511.14511.14511.14511.1439.147项目总图工程76.2976.2976.29
