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1、泓域咨询MACRO/ 皮便鞋项目立项申请报告皮便鞋项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入4735.33万元，同比增长32.36%（1157.78万元）。其中，主营业业务皮便鞋生产及销售收入为4356.2
2、6万元，占营业总收入的91.99%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1076.93万元，较去年同期相比增长99.36万元，增长率10.16%；实现净利润807.70万元，较去年同期相比增长165.82万元，增长率25.83%。二、项目概况（一）项目名称皮便鞋项目（二）项目选址xxx产业示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积11258.96平方米（折合约16.88亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.69%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度199.98万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11258.96平方米，建筑物基底占地面积8972.
3、27平方米，总建筑面积12722.62平方米，其中：规划建设主体工程8863.84平方米，项目规划绿化面积976.31平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1379.91万元。（七）节能分析“皮便鞋项目建设项目”，年用电量697469.35千瓦时，年总用水量4864.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.14吨标准煤/年。达产年综合节能量28.71吨标准煤/年，项目总节能率27.93%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措
4、施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4154.08万元，其中：固定资产投资3375.66万元，占项目总投资的81.26%；流动资金778.42万元，占项目总投资的18.74%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6897.00万元，总成本费用5408.79万元，税金及附加69.67万元，利润总额1488.21万元，利税总额1763.15万元，税后净利润1116.16万元，达产年纳税总额646.99万元；达产年投资利润率35.83%，投资利税率42.44%，投资回报率26.87%，全部投资回收期5.22年，提供就业职位10
5、0个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范中心及xxx产业示范中心皮便鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范中心皮便鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“皮
6、便鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位100个，达产年纳税总额646.99万元，可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.83%，投资利税率42.44%，全部投资回报率26.87%，全部投资回收期5.22年，固定资产投资回收期5.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11258.9616.88亩1.1容积率1.131.2建筑系数79.69%1.3投资强度万元/亩199.981.4基
7、底面积平方米8972.271.5总建筑面积平方米12722.621.6绿化面积平方米976.31绿化率7.67%2总投资万元4154.082.1固定资产投资万元3375.662.1.1土建工程投资万元922.922.1.1.1土建工程投资占比万元22.22%2.1.2设备投资万元1379.912.1.2.1设备投资占比33.22%2.1.3其它投资万元1072.832.1.3.1其它投资占比25.83%2.1.4固定资产投资占比81.26%2.2流动资金万元778.422.2.1流动资金占比18.74%3收入万元6897.004总成本万元5408.795利润总额万元1488.216净利润万元1
8、116.167所得税万元1.138增值税万元205.279税金及附加万元69.6710纳税总额万元646.9911利税总额万元1763.1512投资利润率35.83%13投资利税率42.44%14投资回报率26.87%15回收期年5.2216设备数量台（套）5917年用电量千瓦时697469.3518年用水量立方米4864.3619总能耗吨标准煤86.1420节能率27.93%21节能量吨标准煤28.7122员工数量人100第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、2015年，在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下，我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势，集聚了一批经济发展新
9、动能，成为引领经济平稳增长的重要支撑，在促进经济结构转型升级方面发挥了积极作用。与此同时，当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期，战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。未来，需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施，促进战略性新兴产业发展壮大。2、二、必要性分析1、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全
10、面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。2、3、三、项目建设有利条件第三章 选址方案评估一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范中心。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长
11、度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.69%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度199.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（
12、）投资（万元）1主体生产工程6343.396343.398863.848863.84707.301.1主要生产车间3806.033806.035318.305318.30438.531.2辅助生产车间2029.882029.882836.432836.43226.341.3其他生产车间507.47507.47514.10514.1042.442仓储工程1345.841345.842508.212508.21145.562.1成品贮存336.46336.46627.05627.0536.392.2原料仓储699.84699.841304.271304.2775.692.3辅助材料仓库309.54
13、309.54576.89576.8933.483供配电工程71.7871.7871.7871.784.693.1供配电室71.7871.7871.7871.784.694给排水工程82.5482.5482.5482.544.194.1给排水82.5482.5482.5482.544.195服务性工程852.37852.37852.37852.3749.475.1办公用房362.08362.08362.08362.0822.975.2生活服务490.29490.29490.29490.2927.136消防及环保工程240.46240.46240.46240.4615.706.1消防环保工程240.46240.46240.46240.4615.707项目总图工程35.8935.8935.8935.89-34.557.1场地及道路硬化2408.52465.47465.477.2场区围墙465.472408.522408.527.3安全保卫室35.8935.8935.8935.898绿化工程873.0330.56合计8972.2712722.6212722.62922.92六、节约用地措施投
