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1、泓域咨询MACRO/ 天然丝内衣项目立项申请报告天然丝内衣项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4436.89万元，同比
2、增长12.69%（499.49万元）。其中，主营业业务天然丝内衣生产及销售收入为3569.16万元，占营业总收入的80.44%。根据初步统计测算，公司实现利润总额992.99万元，较去年同期相比增长172.90万元，增长率21.08%；实现净利润744.74万元，较去年同期相比增长150.40万元，增长率25.30%。二、项目概况（一）项目名称天然丝内衣项目（二）项目选址xxx产业园区（三）项目用地规模项目总用地面积10065.03平方米（折合约15.09亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.14%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.64%，固定资产投资强度185.91万
3、元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10065.03平方米，建筑物基底占地面积5046.61平方米，总建筑面积14896.24平方米，其中：规划建设主体工程10442.59平方米，项目规划绿化面积1137.58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计41台（套），设备购置费1053.75万元。（七）节能分析“天然丝内衣项目建设项目”，年用电量1218618.58千瓦时，年总用水量6497.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.32吨标准煤/年。达产年综合节能量37.58吨标准煤/年，项目总节能率28.12%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业园区发展规划，符
4、合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3810.95万元，其中：固定资产投资2805.38万元，占项目总投资的73.61%；流动资金1005.57万元，占项目总投资的26.39%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8259.00万元，总成本费用6504.83万元，税金及附加69.29万元，利润总额1754.17万元，利税总额2065.41万元，税后净利润1315.63万元，达产年纳税总额749.78万元；达产年投资利润率46.
5、03%，投资利税率54.20%，投资回报率34.52%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位139个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科
6、学依据，并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园区及xxx产业园区天然丝内衣行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园区天然丝内衣产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“天然丝内衣项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位139个，达产年纳税总额749.78万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.03%，投资利税率54.20%
7、，全部投资回报率34.52%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、技术改造是企业采用新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、工艺条件及生产服务等进行改造提升，淘汰落后产能，实现内涵式发展的投资活动，是实现技术进步、提高生产效率、推进节能减排、促进安全生产的重要途径。技术改造要素占用少、建设周期短、投资回报高，已成为企业的主要投资方式，技术改造投资成为带动工业投资增长的主要力量。技术改造使“中国制造”强筋健骨、提质增效，形成竞争新优势，既是当务之急，更是长远大计。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地
8、面积平方米10065.0315.09亩1.1容积率1.481.2建筑系数50.14%1.3投资强度万元/亩185.911.4基底面积平方米5046.611.5总建筑面积平方米14896.241.6绿化面积平方米1137.58绿化率7.64%2总投资万元3810.952.1固定资产投资万元2805.382.1.1土建工程投资万元1294.742.1.1.1土建工程投资占比万元33.97%2.1.2设备投资万元1053.752.1.2.1设备投资占比27.65%2.1.3其它投资万元456.892.1.3.1其它投资占比11.99%2.1.4固定资产投资占比73.61%2.2流动资金万元1005.
9、572.2.1流动资金占比26.39%3收入万元8259.004总成本万元6504.835利润总额万元1754.176净利润万元1315.637所得税万元1.488增值税万元241.959税金及附加万元69.2910纳税总额万元749.7811利税总额万元2065.4112投资利润率46.03%13投资利税率54.20%14投资回报率34.52%15回收期年4.4016设备数量台（套）4117年用电量千瓦时1218618.5818年用水量立方米6497.5619总能耗吨标准煤150.3220节能率28.12%21节能量吨标准煤37.5822员工数量人139第二章 背景和必要性研究一、项目建设背
10、景1、新兴产业因其产业链较长，具有牵一发而动全身的特点，可以说每一项重大技术的突破都会带动整个行业的转型升级，但要注意的是，新兴产业由于其自身的特殊性，决定了它在发展过程中对于科研投入，人才培养，人才引进，重大科研技术转化等方面的高标准与高要求，因此对于我国战略性新兴产业中的部分短板，尤其是高尖端人才队伍的培养与技术突破，后续依然需要下大力气推进。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发
11、模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，加快推动产业结构升级和发展方式转变，为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补上核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。二、必要性分析1、当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使
12、得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。2、3、三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第三章 项目建设地研究一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能
13、力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00
14、%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.14%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.64%，固定资产投资强度185.91万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3567.953567.9510442.5910442.59998.411.1主要生产车间2140.772140.776265.556265.55619.011.2辅助生产车间1141.741141.743341.633341.63319.491.3其他生产车间285.44285.44605.67605.6759.902仓储工程756.99756.992894.872894.87201.292.1成品贮存189.25189.25723.72723.7250.322.2原料仓储393.63393.631505.33
