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1、泓域咨询MACRO/ 中式糖果项目立项申请报告中式糖果项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。上一年度，xxx集团实现营业收入12143.57万元，同比增长33.49%（3046.32万元）。其中，主营业业务中式糖果生产及销售收入为10180.72万元，占营业总收入的83.84%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2970.30万元，较去年同期相比增长611.60万元，增长率25.93%；实现净利润2227.73万元，较去年同期相比增长275.92万元，增长率
2、14.14%。二、项目概况（一）项目名称中式糖果项目（二）项目选址xxx高新技术产业示范基地（三）项目用地规模项目总用地面积28520.92平方米（折合约42.76亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.31%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度173.24万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积28520.92平方米，建筑物基底占地面积17486.18平方米，总建筑面积29946.97平方米，其中：规划建设主体工程18034.23平方米，项目规划绿化面积1678.78平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费2764
3、.02万元。（七）节能分析“中式糖果项目建设项目”，年用电量1007229.71千瓦时，年总用水量11398.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.76吨标准煤/年。达产年综合节能量35.19吨标准煤/年，项目总节能率23.82%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9203.89万元，其中：固定资产投资7407.74万元，占项目总投资的80.48%；流动资金1
4、796.15万元，占项目总投资的19.52%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15806.00万元，总成本费用12401.12万元，税金及附加170.44万元，利润总额3404.88万元，利税总额4044.96万元，税后净利润2553.66万元，达产年纳税总额1491.30万元；达产年投资利润率36.99%，投资利税率43.95%，投资回报率27.75%，全部投资回收期5.10年，提供就业职位330个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。三、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工
5、艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地中式糖果行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地中式糖果产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“中式糖果项目”，本期工程
6、项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位330个，达产年纳税总额1491.30万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.99%，投资利税率43.95%，全部投资回报率27.75%，全部投资回收期5.10年，固定资产投资回收期5.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年，中国的民营经济从无到有、从小到大顽强生长起来，为中国成长为世界第二大经济体作出了不可磨灭的贡献。翻开改革开放历史，“承包”“下海”“个体户”“万元户”“股份制合作”“互联网
7、创业”，透过一个个逐年变化的“热词”，可以感受到民营经济给中国发展带来的活力与可能性。现在，民营经济创造了我国60%以上的GDP，缴纳了50%以上的税收，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。民营经济不是处于协助的附庸地位，而是社会主义市场经济的重要组成部分，是中国经济社会发展的重要基础。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28520.9242.76亩1.1容积率1.051.2建筑系数61.31%1.3投资强度万元/亩173.241.4基底面积平方米17486.181.5总建筑面积平方米29946.971.6绿化面积平方米1678
8、.78绿化率5.61%2总投资万元9203.892.1固定资产投资万元7407.742.1.1土建工程投资万元2334.322.1.1.1土建工程投资占比万元25.36%2.1.2设备投资万元2764.022.1.2.1设备投资占比30.03%2.1.3其它投资万元2309.402.1.3.1其它投资占比25.09%2.1.4固定资产投资占比80.48%2.2流动资金万元1796.152.2.1流动资金占比19.52%3收入万元15806.004总成本万元12401.125利润总额万元3404.886净利润万元2553.667所得税万元1.058增值税万元469.649税金及附加万元170.4
9、410纳税总额万元1491.3011利税总额万元4044.9612投资利润率36.99%13投资利税率43.95%14投资回报率27.75%15回收期年5.1016设备数量台（套）13517年用电量千瓦时1007229.7118年用水量立方米11398.1319总能耗吨标准煤124.7620节能率23.82%21节能量吨标准煤35.1922员工数量人330第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、2015年第一季度，中国经济依然面临较大的下行压力，第一季度国内生产总值（GDP）增速降至7.0%。受经济下滑拖累，上市公司整体经营业绩表现不佳，第一季度营收增速为-0.01%，较上年同期下滑了7.01
10、个百分点。与此同时，作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验，业绩表现良好，成为支撑总体发展的重要力量。2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现营收达4449.6亿元，同比增长16%，较上年同期提升5.1个百分点，且连续10个季度保持两位数高速增长，而上市公司总体持续下滑，仅维持个位数增长，两者增速差逐年加大。2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现利润总额达366.7亿元，同比增长26%，较上年同期大幅提升10.4个百分点，且上升趋势明显，增速达上市公司总体利润增速的5倍以上。2、二、必要性分析1、激发经济潜力，引领经济发展。十八大以来，以习近平同志为核心的党中
11、央带领中国人民，开启了一场中国经济发展方式向更高形态发展的结构之变。“新常态”定义了当下中国经济所处的阶段，对中国经济“怎么看”作出了回答。“供给侧结构性改革”，这是继“经济发展新常态”之后作出的又一重大理论创新，它回答了适应和引领经济发展新常态，应该“干什么”。佛山早在上世纪八十年代，便是改革前沿之地，如今，这个以制造业为主的地级市也体会着结构转变的紧迫压力。因此，众多制造业企业都在对沿用多年的生产线进行调整，更精细的流程管控、更先进的智能装备，让产品供给能够更好地满足市场需求。除此之外，220多种产品产量居世界第一的中国制造，正在这场从“有”到“优”的供给侧大变革中，书写着转型升级的故事。
12、供给侧结构性改革，正在重塑我国的实体经济。2、围绕传统优势产业的转型升级，继续实施“958”行业龙头企业技术赶超计划、万亿技改促升级计划和企业技术改造“双千工程”，引导和扶持企业加大技术改造力度，加快实施一批投资规模和产业关联度大、技术水平高、市场前景好的重点技术改造项目，实现主要行业的技术装备达到国内领先水平。鼓励企业利用现有厂房、土地或通过淘汰落后生产能力腾出空间开展技术改造。加强技术改造与技术引进、技术创新的结合，引导企业加大引进技术的消化吸收再创新力度，实现省级重点技术改造项目引进技术投入与消化吸收再创新投入的比例达到国内先进水平。3、三、项目建设有利条件第三章 选址可行性研究一、项目
13、选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到100%，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到95%以上，处理达标率100%；工业固体废物处置利用率达到85%以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项
14、目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.31%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度173.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12362.7312362.7318034.2318034.231546.311.1主要生产车间7417.647417.6410820.5410820.54958.711.2辅助生产车间3956.073956.075770.955770.95494.821.3其他生产车间989.02989.021045.991045.9992.782仓储工程2622.932622.937743.287743.28482.862.1成品贮存655.73655.73
