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1、天津东疆酒店项目 2010.07.16国际五星酒店与国内一般星级酒店机电设计要求的差异比较序号一般国际五星酒店管理集团对机电设计标准要求一般国内星级酒店设计柏诚建议请业主反馈意见以利于我司更精确的完成机电方案设计1四管制空调水系统。以满足以下需要：a. 满足各住客在过渡季和冬季期间，客房内可按各人需求，选择性的供冷或供热。b. 冬季期间，裙房内区的供冷需要。c. 国际高档次标准。两管制空调水系统。不要求同时提供制冷和供热。四管制空调水系统2中央制冷（冷水）系统中央制冷（冷水）系统 或 VRV空调系统中央制冷（冷水）系统 3中央冷水制冷机组配置要求：a. 最少三台制冷机组组合b. 冷机备用要求。
2、当制冷量最大的制冷机故障时，剩余的制冷机组应可供给总冷负荷的80%100%的备用率。以避免当制冷机故障时，影响了酒店运行。c. 须满足最小的部分冷负荷的运行制冷机组配置不考虑备用率。如建筑面积有限，可考虑降低备用率。4当厨房冷库采用水冷式，冷库相应冷却塔设置一用一备。厨房冷库冷却塔未考虑备用获采用风冷式冷库。应考虑备用以避免当冷却塔故障时，不影响相应运行。5要求供暖期较少受市政热网制约，过渡季节可提前供暖。通常采用市政热源供暖，供暖期同当地市政热力规定。如采用地热热源，需要详细可靠的论证报告。确保本项目供热热源可靠，并可自主确定供暖期。6备用锅炉要求为燃油、燃气双燃料锅炉，锅炉房面积有所增加，
3、室外需要设置埋地储油罐。备用锅炉为燃油或燃气，单一燃料。如室内外面积有限，且燃气源可靠，建议采用燃气锅炉。7酒店客房卫生间设置地板辐射采暖。酒店客房不靠外墙的卫生间可不设采暖。建议酒店客房卫生间设置地板辐射采暖。8酒店客房设计温度标准高。通常冬夏均为23酒店客房设计温度标准略低。通常冬季为20夏，夏季为26。建议酒店客房设计温度采用国际标准。9游泳馆要求采用除湿热泵空调系统。温湿度控制精度较高。游泳馆采用普通空调系统。温湿度控制精度低。建议游泳馆采用除湿热泵空调系统。10客房要求在风机盘管上设置空气净化装置。不要求设置空气净化装置。建议设置空气净化装置。11厨房要求设置岗位送风，冬季送风需加热
4、，夏季送风需冷却。厨房通风整体考虑，不设岗位送风。如果建筑面积有限，建议厨房不设岗位送风。12要求每层设置新风机房，放置吊顶式新风机组。面积有限时，吊顶式新风机组可以直接安置在公共客区。建议每层设置新风机房，放置吊顶式新风机组，以降低噪声影响。13生活用水储水量：1、平均日用水量的100%（希尔顿、万豪）2、最大日的50%（喜达屋、洲际）生活用水储水量：1、最大日的20-25%（国标）如当地供水稳定，生活用水储水量可按：最大日的20-25%（国标）。14生活热水换热器储水量：1、最大小时耗热量并一用一备生活热水换热器储水量：1、最大小时耗热量无需备用生活热水换热器储水量：1、最大小时耗热量无需
5、备用15生活中水：若当地节水部门非强制要求，不推荐使用生活中水：若当地节水部门非强制要求，不推荐使用生活中水：若当地节水部门非强制要求，不推荐使用16备用热源（锅炉房）锅炉能够制备满足各功能区最大小时耗热量累加的热量备用热源（锅炉房）锅炉能够制备满足各功能区逐时最大小时耗热量的热量备用热源（锅炉房）锅炉能够制备满足各功能区逐时最大小时耗热量的热量17RCU客房控制系统酒店客房控制系统是将客房内的空调设备、灯光设备、插座及房间状态集成，实时采集各种数据并对数据进行记录、分析、筛选，为酒店管理提供准确的科学依据，并且可以实现房间内灯光场景组合控制。一般不设置设置18柴油发电机用储油量满足48小时运
6、行柴油发电机用储油量满足3到8小时运行按8小时考虑19在宴会厅、大堂、全日餐厅、总统套、行政酒廊等重要前场区处照明按照智能调光系统设计设置照智能调光系统设计，范围结合精装要求设置照智能调光系统设计，范围结合精装要求20客房、包间内均设应急照明不要求客房、包间内均设应急照明由业主确定。21乘客梯系统需满足：a. 平均间隔时间(AI)：不超过40秒b. 5分钟载客率（5MHC）：不低于10%无考虑应依据：平均间隔时间(AI)：不超过40秒5分钟载客率（5MHC）：不低于10%22乘客梯载重量：1350Kg 1600Kg一般1000Kg1350Kg 23服务梯载重量：1600Kg 2000Kg一般1350 - 1600Kg1600Kg第 3 页 共 3 页
