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1、1 1 1 1、 目的目的目的目的： 加强对屋面工程过程质量的管理，减少渗漏风险。 2 2 2 2、 适用范围适用范围适用范围适用范围： 适用于旭辉集团杭州事业部所有在建及新建非标准化单体的项目 3、 职责职责职责职责： 3.1 工程管理部：负责本标准的制订、修改、指导和监督执行，定期检查项 目部的专项方案和验收记录； 3.2 项目部：监督总包单位、监理单位按照制度执行并做好过程记录； 3.3 总包单位：对班组人员进行技术交底（在总包合同中明确）并负责按照 制度执行； 3.4 监理单位：在屋面过程质量验收中，实施 100%户数的检查。 4、标准做法标准做法标准做法标准做法： 4.4.4.4.1
2、 1 1 1一般要求一般要求一般要求一般要求 4.1.1 结构自防水 屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能， 除了根据结构计算确定结构配筋以外， 适当增大屋面板配筋率、 在板面配置双向 钢筋网对于控制板面裂缝、 提高结构自防水性能尤为重要， 优先采用防水混凝土。 另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施 都会提高屋面自防水性能。 4.1.2 一般屋面做法 在防水层在下、 防水层在上的屋面保温层内设置排气孔， 能够排掉保温层中 的湿气，防止防水层起鼓、破坏。屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于 规范规定的6m6m，建议3m3m，以利于混凝
3、土自由收缩、在分仓缝间不出现不 可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡 带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。 4.1.3 斜屋面混凝土 斜屋面混凝土必须浇捣密实。 当屋面坡度大于45度时， 应在上部支设封闭模 板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。 4.24.24.24.2 屋面屋面屋面屋面工程工程工程工程防水抗渗体系防水抗渗体系防水抗渗体系防水抗渗体系标准做法标准做法标准做法标准做法 4.2.14.2.14.2.14.2.1 上人平屋面做法上人平屋面做法上人平屋面做法上人平屋面做法（设保温层设保温层设保温层设保温层，不上人屋面取消不上人屋面取消不
4、上人屋面取消不上人屋面取消 6 6 6 6） 工艺流程 构造做法 节点详图及说明 1 现浇钢筋混凝 土屋面板裂缝 修补 阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100的圆角 2 闭水试验 完成各种出屋面管道、排气道、 雨水口等的安装及四周封 堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补 3 细石混凝土找 坡层 最薄处 30mm 厚，排水方向按图纸，坡度为 2% 4 下部防水层 下部防水层使用1.5厚聚氨酯防水涂膜层 （单组份单组份单组份单组份- - - -型外型外型外型外 露露露露A A A A类类类类） ，涂刷高度至完成面以上250，有栏杆处刷至平面 外口；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角 部
5、位须增加防水附加层； 防水附加层材料及做法与下部防 水相同， 防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小 于250 5 上部防水层 3厚APP防水卷材【型聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎APPAPPAPPAPP改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材，上上上上 表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜 （PEPEPEPE） 】 ， 上翻高度至完成面以上 250；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角 部位须增加防水附加层； 防水附加层材料及做法与下部防 水相同， 防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小 于250 6
6、 闭水试验 防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试 验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专人检查记录。 发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水， 直至 无渗漏发生 7 保温层 40mm 厚 XPS 挤塑聚苯乙烯保温板，容重 18kg/m 3 8 刚性保护层 40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层，内配钢筋网片6200 双向，分割缝6m*6m（钢筋断开） ，缝宽 20mm 内嵌防水 油膏，表面铺贴表面铺贴表面铺贴表面铺贴 250mm250mm250mm250mm 宽宽宽宽 APPAPPAPPAPP 卷材卷材卷材卷材 质量控制要点 1、管根、雨水口、排气道四周封堵； 2
7、、结构闭水试验； 3、出屋面管道四周封堵剂圆角、防水附加层； 4、防水施工质量； 5、闭水试验； 6、刚性保护层及分隔缝 4.2.2 4.2.2 4.2.2 4.2.2 上人平屋面做法上人平屋面做法上人平屋面做法上人平屋面做法（不设保温层不设保温层不设保温层不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等用于下方为开放空间的天井楼面等用于下方为开放空间的天井楼面等用于下方为开放空间的天井楼面等，不上人屋面取消不上人屋面取消不上人屋面取消不上人屋面取消 6.6.6.6.） ：） ：） ：） ： 工艺流程 构造做法 节点详图及说明 1 现浇钢筋混凝 土屋面板裂缝 修补 阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于10
8、0的圆角 2 闭水试验 完成各种出屋面管道、排气道、 雨水口等的安装及四周封 堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补 3 细石混凝土找 坡层 最薄处 30mm 厚，排水方向按图纸，坡度为 2% 4 下部防水层 下部防水层使用1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜层 （单组份单组份单组份单组份- - - - 型外露型外露型外露型外露A A A A类类类类） ，涂刷高度至完成面以上250，有栏杆处刷 至平面外口；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口 等阴角部位须增加防水附加层； 防水附加层材料及做法与 下部防水相同， 防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸 各不小于250 5 上部防水层 3厚APP防水卷
9、材【型聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎APPAPPAPPAPP改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材，上上上上 表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜 （PEPEPEPE） 】 ， 上翻高度至完成面以上 250；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角 部位须增加防水附加层； 防水附加层材料及做法与下部防 水相同， 防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小 于250 6 闭水试验 防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试 验，屋面最高处蓄水深度30-50，并安排专人检查记录。 发现渗漏应分析原因并整改，
10、整改完成后再次闭水， 直至 无渗漏发生 7 刚性保护层 40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层，内配钢筋网片6200 双向，分割缝6m*6m（钢筋断开） ，缝宽 20mm 内嵌防水 油膏，表面铺贴 250mm 宽 APP 卷材 质量控制要点 1、管根、雨水口、排气道四周封堵； 2、结构闭水试验； 3、出屋面管道四周封堵剂圆角、防水附加层； 4、防水施工质量； 5、闭水试验； 6、刚性保护层及分隔缝 4.2.3 4.2.3 4.2.3 4.2.3 种植屋面做法种植屋面做法种植屋面做法种植屋面做法 工艺流程 构造做法 节点详图及说明 1 现浇钢筋混凝土 屋面板裂缝修补 阴角处用水泥砂浆抹成半径不小
11、于100的圆角 2 闭水试验 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周 封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补 3 细石混凝土找坡 层 最薄处 30mm 厚，排水方向按图纸，坡度为 2% 4 下部防水层 下部防水层使用1.5厚聚氨酯防水涂膜层（单组份单组份单组份单组份- - - -型型型型 外露外露外露外露A A A A类类类类） ，涂刷高度至种植土面以上300，有栏杆处刷至 平面外口；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口 等阴角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法 与下部防水相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平 延伸各不小于250 5 上部防水层 3厚APP防水卷材【型
12、聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎型聚酯胎APPAPPAPPAPP改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材，上上上上 表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜表面隔离材料为聚乙烯膜（PEPEPEPE） 】 ，上翻高度至种植土面 以上300；女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等 阴角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与 下部防水相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延 伸各不小于250 6 闭水试验 防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试 验，屋面最高处蓄水深度30-50，并安排专人检查记录。 发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再
13、次闭水，直 至无渗漏发生 7 刚性保护层 40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层， 内配钢筋网片6200 双向，分割缝6m*6m（钢筋断开） ，缝宽 20mm 内嵌防水 油膏，表面铺贴 250mm 宽 APP 卷材 8 排水层 100 厚 20-30 碎石排水层 9 滤水层 聚酯无纺布滤水层（120g/m 2）,四周上翻 100 高，端部通 长用粘结剂 50 高 10 种植土 250-600 种植土 质量控制要点 1、屋面板洞口封堵 2、结构闭水试验 3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 4、涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量 5、卷材防水层的施工质量 6、闭水试验 7、滤水层及无纺布施工
14、质量 4.2.44.2.44.2.44.2.4 女儿墙泛水做法女儿墙泛水做法女儿墙泛水做法女儿墙泛水做法（1 1 1 1） 工艺流程 构造做法 节点详图及说明 1 女儿墙砼浇筑 女儿墙下部300mm高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成； 如若施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并 充分浇水润湿； 女儿墙浇筑时须预留防水层收口凹槽 （深 30mm、宽50mm） 2 找平层及圆角 女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm的圆角 3 女儿墙基层修整 防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清 理、修整，以便防水施工 4 防水附加层 女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层；防
15、水附 加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴 角开始上返和水平延伸各步小于250mm 5 防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工；防 水层材料及做法同屋面，防水层须上返收在女儿墙预留 的收口凹槽内 6 闭水试验 与屋面同时进行闭水试验 7 屋面保温、饰面 层 按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层等，刚性保护 层与女儿墙或种植屋面侧墙间留20mm宽伸缩缝并用密 封胶封严。 8 凹槽密封胶 防水层在30x50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶 9 女儿墙侧面装饰 在女儿墙防水层外抹30厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面 开始到凹槽50mm以上，女儿墙抹灰凹槽以上抹灰面凸出
16、 凹槽以下抹灰面，面层装饰层按设计要求 质量控制要点 1、基层清理干净 2、阴角部位圆角及防水附加层 3、防水层施工质量 4、密封胶施工 4.2.4.2.4.2.4.2.5 5 5 5 女儿墙防水做法女儿墙防水做法女儿墙防水做法女儿墙防水做法（2 2 2 2）/ / / /种植屋面侧墙做法种植屋面侧墙做法种植屋面侧墙做法种植屋面侧墙做法 工艺流程 构造做法 节点详图及说明 1 侧墙及挑板混凝 土浇筑 女儿墙或侧墙与挑板一起浇筑， 挑板下部距屋面建筑完 成面不小于300mm。 女儿墙或种植屋面侧墙下部300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成； 如若施工有困难 则必须保证女儿墙或种植屋面侧墙浇筑前把基层凿毛 并浇水湿润。 2 侧墙基层修整 防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙或种植屋面 侧墙表面进行清理、修整，以便防水施工。 3 找
