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1、c15017 住房按揭贷款证券化（上）一、单项选择题1. 在美国的住房抵押贷款证券化体系中，贷款具有下列哪项特征，将被归类为不合规贷款？（ ）A. 信用分数过高B. 贷款价值比例过低C. 贷款额度过高D. 负债收入比例过低您的答案：C题目分数：10此题得分：10.0批注：2. 一项住房抵押贷款的合同中约定，在合同的前 5 年，贷款年利率为 6%，之后，利率为央行公布的基准利率下浮 10%，则，该贷款属于（ ）。A. 浮动利率抵押贷款(ARM)B. 固定利率贷款(Fixed Rate Loan)C. 混合浮动利率抵押贷款(Hybrid ARM)D. 渐进偿还式抵押贷款(GPM)您的答案：C题目分
2、数：10此题得分：10.0批注：3. 根据（ ），MBS 可以分为过手式证券和偿付式证券。A. 是否由美国政府的代理机构发行B. 住房性质C. 现金流的分配结构D. 信托账户的设置您的答案：C题目分数：10此题得分：10.0批注：4. 从历史记录看，抵押贷款违约与贷款的初始按揭比例呈（ ）关系。A. 不相关B. 正相关C. 负相关D. 指数相关您的答案：B题目分数：10此题得分：10.0批注：二、多项选择题5. 代理抵押过手证券（Agency MBS）基础资产是否合规，需要考虑（ ）。A. 贷款额度B. 负债收入比例C. 贷款价值比例D. 信用分数您的答案：D,A,C,B题目分数：10此题得分
3、：10.0批注：6. 在美国，通常由下列（ ）机构为住房抵押贷款发放保险。A. 联邦住房管理局B. 房利美C. 退伍军人事务管理局D. 抵押贷款保险公司您的答案：B,C,A题目分数：10此题得分：0.0批注：三、判断题7. 住房抵押贷款的发放要考虑贷款额度、借款人的收入水平、信用记录和房产价值。（ ）您的答案：正确题目分数：10此题得分：10.0批注：8. MBS 按照是否由美国政府的代理机构发行，分为代理证券和非代理证券。（ ）您的答案：正确题目分数：10此题得分：10.0批注：9. 在通货膨胀比较严重的环境中，贷款人不愿发放长期固定利率抵押贷款。（ ）您的答案：正确题目分数：10此题得分：10.0批注：10. 固定利率抵押贷款是指在最初一段时间内利率固定不变，在一定期限之后变成了浮动利率抵押贷款。（ ）您的答案：错误题目分数：10此题得分：10.0批注：试卷总得分：90.0试卷总批注：
