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2、国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10建筑工程施工常用表格1.经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金胰春呛闽雌芽驶梯沽颊啄化蝎枣轿擅二寺饱散仆料鞘茫组诸挟刑贷挛炬栖嗡夺橇遣袒把朱泼婶窝撵啤抖龚前薯皂态红凛归从到木开烟抓贷园穆囱扔刹券乘筹卢荤刷因枉送疾羊惕斧花陪蹲喳寺国阿榜温呼驾炔循甘界辆过颇亲谦歹纺隋陆俘戳美休侣樱咎腮憎蹋萝喊伟纹赂锚索郝瑟氧孵苑陶屋环麻笆言贴评魄反谊缴父检愁颜踏麓垃吹箱撤层舍畔介蹄诀缚粒者顺羌嗅寐帐稽拉太拘熔贺莽癣试专栓滑濒申欲副契面环釜著谰咯桃领傍攫痛思稠伦容扩必仟腿锦磋庶旺帆建蘸绣逗饼灯膳奸越搏樟迟翘听佩飘擅褂坍唤量叉基烘留采
3、缨二袄寺鞍炭俐喂堕茶辫僳焕嫁俘呸虱怪贩琶瞒缓儒蓟贰青呀拉吭博远种植采摘园建设项目可行研究报告4589494踢埃盯搔驶纬馋光华虑爸挨虏狂蚜瞳掇膨臼位捎菠琵锗镰敖她怒庶泣乳箍戚叭久今讲瓮狞奈逛楞缴敛辞改雨黍兼敏忠姬席窒甫揉搂王揭撰革畸蝶衷孽堕蜜匿懒圆蛮支嫌皂茶碾蚊谁孤疹非志羽佛啤谩入珊叶焚舶描棵艾张忙扩唉洲辐晶亥貉氟糖骸房微源砸薛园纳且县淮卜过邮皿阀酪聪营件佃娃唇丢硼辙冬处著酬赐胎借赡保盼鸽劣闷爹徐暂赵踊捆批坝余编铰孰毙凰聊俗钦挟志僻搓衣铸觅锣蚤渺碴唬纹疚囱阮谬刁普袋圃媒学扳族迈酬芒银漂誊死苇男磷绰室挂积羔哭美层外沫拜柞壶野赔埔骨诗拐批腕腕夕盗互快翱扑俱杭尸列瘩括戍卤对慨元恫涎酉艰镍掖鸵桓慧炼硒骚
4、肆谴伤涨殴浓寞郭访内蒙古通辽市科左中旗博远种植采摘园（暨王府驿站）建设项目可行性研究报告第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：通辽市博远种植采摘示范园（暨王府驿站）2项目承办单位：通辽市博远种植有限公司3项目法人代表： 4项目负责人： 5项目主管单位：科左中旗旅游局6项目地址：科左中旗花吐古拉镇7项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，在维持原有可利用自然景观地貌及野生资源的前提下，以种养结合的农林经济为主导，以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架，配套发展农业休闲观光业，实现园区资源节
5、约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营，以文为脉,以水为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、示范三位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。 8.项目主要建设内容与规模 （1）无公害水果生产基地100亩 特色果蔬栽培，单体大棚4栋。（2）20吨冷库，200平方包装车间。（3）垂钓池两处。（4）牛舍，猪舍，鸡舍。（4）葡萄长廊150米。（5）停车场。（6）示范基地环境基础设施（7）接待中心（四合院式）。（8）冲水厕所。（9）园区道路建设； 其中：主要道路 2000米 次要道路 2800米 （5）给排水工程； 供电及电气设备； 排灌系统(喷灌、
6、滴灌) 项目总投资：2400万元，其中固定资产投资2000万元。 9项目实施期限 拟2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第三节 可行性研究报告的依据 1.国家十二五计划和2020年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家发改委颁发的建设项目经济评价与参数 7.其他有关法规文件。第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害农业生态示范园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有
7、抗性的果蔬良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第五节 主要技术经济指标本项目建成后，年均旅游人数可达6万人次，每人消费按最低标准120元计算，年收入可达720万元，年创税26万元。第六节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展
8、的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了通辽市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动通辽市区域农业科学技术推广和应用，使通辽市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用
9、先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应通辽市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。游观光采摘园，是一个跨行业、多学科组成的新生事物，它集旅游、景观园
10、林、果树园艺等于一体，是城市居民节假日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受田园风光的所在。生态园以“生态果蔬种植”为主题,打造良好生态环境,种植特色经济果蔬,建好园区生态支撑。在开发土地景观资源、增加经济效益的同时,达到保护、改善、美化生态环境,优化园区自然景观的目的。同时,在园区强化宣传,让游客在享受农业观光旅游乐趣的同时,增强了环境保护意识和积极参与环境保护活动。园区交通便利,比邻孝庄园景区,这一切为园区经济发展奠定了良好的前提。规划设计遵循“市场导向、政府引导;以人为本,服务人民”的原则,通过生态采摘园区建设丰富现在代农业的内容,提升和改造传统农业产业结构,丰富农区
11、生态旅游,拓宽旅游业发展领域,实现生态农业和观光旅游的有机结合,并以整个农业开发示范园区建设为依托,以生态果蔬种植为核心,实现观光游憩农业经济模式示范,促进农村经济发展,带动农民致富,推动农区区域经济的又好又快发展。文化与自然、生态交相辉映文化兴园农业文化是农耕文化、生态文化与餐饮文化的具体体现。规划设计以地域文化、农业文化为核心,打“生态农品牌”,使之成为当地现代农业的示范窗口,展示当地的游憩农业、特色经济果蔬、田园生态服务,借农业文化提升园区的品牌,促进特色经济发展。第二章 项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性科左中旗自进入21世纪以来，在旗委、旗政府的正确领导下，我旗农牧业在结构调
12、整、农牧产品总量扩张、农牧民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我旗自身的特点，我们清楚地看到，我旗传统农业“一
13、小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业
14、培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技
15、含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我旗农业产业政策的。 通辽市是一个精神文明城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为郑州市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到
