15-16建筑面积计算

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1、4.2建筑面积计算,4.2.1建筑面积的概念与作用 1.建筑面积的概念 建筑面积，亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括有效面积和结构面积。 （一）有效面积 有效面积是指使用面积与辅助面积的总和。 1）使用面积 是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。 2）辅助面积 是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。,4.2建筑面积计算规则,4.2.1建筑面积的概念与作用 （二）结构面积 是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 2.建筑面积的作用 建筑面积是一项反映或衡量建筑物技术经济指标的重要参数 （）利用建筑面积计算建筑平面系

2、数、土地利用系数 （）建筑面积是企业配备施工力量、物资供应、成本核算 等依据之一 （）是衡量一个国家或地区的工农业发展状况及人民生活水平能够和文化生活福利设施建筑的程度,有关专业术语,1.自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 3.走廊 建筑物的水平交通空间。 4.挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 5.檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 6.回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 7.门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间,有关专业术语,8.围护结构 围合建筑空

3、间四周的墙体、门、窗等。 9.变形缝 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 10.永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 11.飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 12.骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。,有关专业术语,13.层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 14.建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 15.勒脚 建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 16.地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2为地下室。 12.半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2为半地下室。,4.

4、2.2建筑面积计算规则,.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。,2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。,3.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。,4.2.2建筑面积计算规则,4单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足

5、2.20m者应计算1/2面积。 s=AB+ab+ab/2=AB+1.5ab,4.2.2建筑面积计算规则,5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。,4.2.2建筑面积计算规则,6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下

6、的空间不应计算面积。,4.2.2建筑面积计算规则,4.2.2建筑面积计算规则,7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。,8 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,4.2.2建筑面积计算规则,9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。,10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。,4.2.2建筑面积计算规则,11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计

7、算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,4.2.2建筑面积计算规则,12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。,4.2.2建筑面积计算规则,13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,4.2.2建筑面积计算规则,14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。当层高2.2m,该层建筑面积ab，当层高2.2m，该层建筑面积ab2,4.

8、2.2建筑面积计算规则,15 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算,4.2.2建筑面积计算规则,16 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 17 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 S=1/2ab+1/2cd+1/2(a1b1+a2b2),4.2.2建筑面积计算规则,S=1/2ab+1/2cd+1/2(a1b1+a2b2),4.2.2建筑面积计算规则,18 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 有永久性货棚 S=CD+1/2B(L

9、-C),4.2.2建筑面积计算规则,有永久性顶盖的独立柱站台 ,4.2.2建筑面积计算规则,19 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,4.2.2建筑面积计算规则,20.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。,4.2.2建筑面积计算规则,21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面

10、积。 23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,4.2.2建筑面积计算规则,下列项目不应计算面积：,1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,24 下列项目不应计算面积：,4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,24 下列项目不应计算面

11、积：,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,建筑面积计算实例,建筑高度3.5m，其建筑面积为 S=(3*3+0.24)*(4+0.24)=39.18m2,建筑面积计算实例,建筑面积计算实例,某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为33001500，计算其建筑面积。,解：建筑面积（3.004.503.00）6.004.50（1.200.60）0.800.8023.301.5023.001.201.5151.362,建筑面积计算实例,某

12、住宅楼中心线长度为22.47m，跨度中心线宽度为9.54m，墙厚0.24m，北侧挑阳台长3.3m，宽1.2m，共24个，南侧挑阳台与北侧相同，该住宅楼7层，计算其建筑面积。,解：该住宅楼除计算房屋面积外还应计算1/2的阳台面积 建筑面积（22.472 0.12）（9.542 0.12）3.31.2 1/2 24 27层 2220.012,建筑面积计算实例,计算高低连跨建筑面积。,解：S高跨 = （20+0.5） (6+0.4) = 131.2 m2 S右低跨 = （20+0.5） (4+0.25-0.2) = 83.3 m2 S左低跨 = （20+0.5） (4+0.25-0.2) = 83.

13、3 m2 S = S高跨+ S右低跨+ S左低跨 = 131.2 + 83.3 + 83.3 = 297.26 m2,建筑面积计算实例,计算高低连跨建筑面积。,解：S高跨 = （20+0.5） (6+0.4) = 131.2 m2 S右低跨 = （20+0.5） (4+0.25-0.2) = 83.3 m2 S左低跨 = （20+0.5） (4+0.25-0.2) = 83.3 m2 S = S高跨+ S右低跨+ S左低跨 = 131.2 + 83.3 + 83.3 = 297.26 m2,建筑面积计算实例,某拟建工程为2层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m，计算建筑面积。,建筑面积计算实例,建筑面积计算实例,解：一层 ： 10.14 3.84+9.24 3.36+10.74 5.04+5.941.2 = 131.24 m2 二层 ： 131.24 m2（除阳台） 阳台 ： （3.36 1.5+0.6 0.24） 1/2 =2.59 m2 S = 131.24 + 131.24 + 2.59 = 265.07 m2,