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1、【奥鹏】南开大学19春学期（1709、1803、1809、1903）社区管理在线作业试卷总分:100 得分:100第1题,物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金A、一个月B、一年C、二个月D、半年正确答案:A第2题,一般情况下维修基金由（）统一监督设立A、物业所在地的物业管理主管部门B、开发商C、业委会D、物业所在地的房地产管理部门正确答案:D第3题,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A、开发商B、业主共有C、物业管理公司D、居委会正确答案:B第4题,地面停车位属于（）A、车位购买者B、全体业主C、开发商D、物业管理公司正确答案:B第5
2、题,“社区”一词是（）首先使用的A、滕尼斯B、费孝通C、亚里士多德D、张民安正确答案:A第6题,建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A、周边商户B、业主C、驻社区单位D、政府机关正确答案:B第7题,哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A、混合模式B、自治模式C、行政侧重模式D、一会两站模式正确答案:D第8题,社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A、街道B、社区C、单位D、社会正确答案:B第9题,目前我国处于社区服务的哪个阶段A、萌芽阶段B、形成时期C、高速发展时期D、社会化、法制化、产业化时期正确答案:D第10题,共有部分在
3、物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B、补充小区的专项维修资金C、冲抵物业费D、物业管理公司利润正确答案:B第11题,业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A、业主大会B、开发商C、业委会D、物业管理公司正确答案:C第12题,后改造的停车位其收益应属于A、全体业主B、车位购买者C、开发商D、物业管理公司正确答案:A第13题,目前大多数城市的实际社区服务执行者是A、非政府组织B、街道办C、民政部门D、居委会正确答案:D第14题,下列哪种社区为解决“条块”矛
4、盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A、沈阳市春河社区B、上海卢湾区五里桥街道C、武汉市江汉区D、深圳盐田正确答案:B第15题,单位制针对的是A、没有工作的人B、职工及其家属C、社会闲散人员D、离退休人员正确答案:B第16题,一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A、居民大会B、听证会C、协调会D、评议会正确答案:B第17题,在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A、物业所在地的物业管理主管部门B、开发商C、业委会D、物业管理公司正确答案:D第18题,大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取
5、施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A、10B、30C、50D、20正确答案:B第19题,哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A、混合模式B、自治模式C、一会两站模式D、行政侧重模式正确答案:C第20题,一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是A、社区服务站B、社区工作站C、街道办D、社区政务超市正确答案:B第21题,首届业委会成立的条件A、共有住宅出售面积达50%以上B、新建商品住宅出售建筑面积50%以上C、住宅出售满2年以上D、商住两用建筑物出售面积达到60%的正确答案:B,C第22题,以下属于业委会工作内容的A、管理物业维修基金B、提出年度房
6、屋维修计划C、督促业主和使用人遵守各种公约D、对物业公司工作进行评价正确答案:A,B,C,D第23题,业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有A、30B、40C、物业管理公司D、全体业主正确答案:A,D第24题,以下属于居委会工作任务的A、协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等B、协助维护社会治安C、城市管理D、精神文明建设正确答案:A,B,D第25题,需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位A、业主大会B、业委会C、半数以上D、全体正确答案:A,C第26题,业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A、全体业
7、主B、开发商C、物业管理公司D、业委会成立前已经购房的业主正确答案:A,C第27题,首届业委会的筹委会由以下哪些组成A、物业管理的行政主管部门B、开发商或物业公司C、街道办工作人员D、业主代表正确答案:A,B,D第28题,社区服务的对象有A、驻社区单位B、普通居民C、民政对象D、政府正确答案:A,B,C第29题,以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是A、职能超载B、职权有限C、角色尴尬D、任务繁重正确答案:A,B,C第30题,物业管理公司的特点A、属公益性企业B、属于第三产业C、普通住宅的物业费有政府指导价格D、承担了一些城市管理的职能正确答案:B,C,D第31题,物业是已经建成但尚未
8、入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地A、错误B、正确正确答案:A第32题,居委会成员任期3年，可连选连任A、错误B、正确正确答案:B第33题,业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会A、错误B、正确正确答案:B第34题,居委会的候选人一般是街道办推荐A、错误B、正确正确答案:B第35题,一个社区只能成立一个业委会A、错误B、正确正确答案:B第36题,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担A、错误B、正确正确答案:A第37题,业主平等享有维修基金的所有权A、错误B、正确正确答案:A第38题,业委会可以自行宣布解散A、错误B、正确正确答案:
9、A第39题,维修基金的使用及补充需经业委会作出决议A、错误B、正确正确答案:A第40题,业委会委员必须都是本社区业主A、错误B、正确正确答案:B第41题,若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额A、错误B、正确正确答案:B第42题,维修基金只有在保修期满后才能申请使用A、错误B、正确正确答案:B第43题,业委会是业主大会的执行机构A、错误B、正确正确答案:B第44题,购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了A、错误B、正确正确答案:A第45题,上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权A、错误B、正确正确答案:B第46题,城市居委会组织法是1989年颁布的A、错误B、正确正确答案:B第47题,社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区A、错误B、正确正确答案:B第48题,街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系A、错误B、正确正确答案:B第49题,业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案A、错误B、正确正确答案:B第50题,居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织A、错误B、正确正确答案:B
