二级管理

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1、建设工程施工管理,二级建造师考试辅导课程,工程项目建设周期的特征,项目周期各个阶段,项目终止,工程项目各阶段影响因子,建设工程项目的阶段划分,复习中应注意的事项,考试用书等同于考试大纲的相关要求，区别于常见的教材叙述方式。强调的是复习功用，而不是知识讲解。复习时，对重点、难点要结合有关知识点的相关资料加深理解。 本考试用书共有知识点108条,分管理概论、成本控制、进度控制、质量控制、安全与环境管理、合同管理和信息管理等7个章节进行叙述。这些内容在以往的施工项目经理培训和继续教育时都有进行了学习新的内容较少，有利于复习掌握。,复习中应注意的事项（续）,建设工程施工管理又有区别于建设工程项目管理的

2、方面，后者着眼于全方位、全过程介绍工程项目管理各方面知识，前者主要介绍施工阶段的管理，因此，在二级建造师执业资格考试中要重点掌握施工阶段的管理知识。 考虑到本课目只进行客观题考试，复习时，要严格依据考试用书进行准备。在对考试用书进行多遍疏理的基础上，适当做一些复习应考题是很有必要的，这样可以检验知识的掌握程度，巩固所学知识。,复习中应注意的事项（续）,在专业工程管理与实务的“施工技术与管理”篇的“施工项目管理知识”中，较多地涉及到本教材相关知识点，复习时可结合相关案例题强化对知识点的掌握。 特别强调的是，客观题考试课目没有捷径可走，该记的内容要在理解的基础上系统记忆，有些知识点可结合以往管理经

3、验和有关做法进行辅助记忆，但切忌以讹传讹。客观题试卷也有一部分计算、判断类型的小题，适当做一些题是很有必要的。,考试大纲分类情况： 全书共7章41节108个知识点（见考试用书目录）,建设工程施工 管理知识点分布,施工管理概论,建设工程项目信息管理,施工成本控制,施工进度控制,施工质量控制,建设工程职业健康 安全与环境管理,施工合同管理,19条17.3,19条17.3,13条11.4,24条21.3,10条8.8,17条15.6,6条5.6,建设工程项目管理概论 项目目标控制的动态控制原理 项目经理的工作性质、任务和责任 建设工程监理的工作方法 建设工程项目施工成本控制 施工成本管理的措施 施工

4、成本计划的编制 工程变更价款与索赔费用的计算 施工项目成本控制之偏差分析法,建设工程施工管理重点与难点,建设工程施工管理重点与难点（续）,建设工程施工进度控制 施工进度计划编制方法 施工方进度控制措施 建设工程项目进度计划系统 建设工程施工质量控制 施工质量预控方法 施工质量控制的主要途径和方法 施工质量验收的方法 施工质量事故的处理方法 质量管理八项原则,建设工程施工管理重点与难点（续）,建设工程职业健康安全与环境管理 施工安全控制的特点和基本要求 危险源控制方法 施工安全技术措施计划及其实施 建设工程职业健康安全事故的分类和处理 现场文明施工基本要求 职业健康安全管理体系的内容 建设工程合

5、同与合同管理 施工合同主要内容 施工合同索赔管理 按计价方式分类的施工合同类型及选择,施工管理考试题型 一、单项选择题 1根据建标2003206号文件，建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费，属于建筑安装工程的（B）。 A措施费 B直按工程费 C企业管理费 D现场管理费 2某施工机械预算价格为40万元，估计残值率为3，折旧年限为10年，年工作台班数为250台班，则该机械的台班折旧费为（B）元。 A109.59 B155.20 C160.OO D164.80 解：台班折旧费=400000 (1-3%)/(250 10)=155.2元 3根据建标2003206号文件，施工现场按规定缴纳的

6、工程排污费属于（C）。 A建筑安装工程措施费 B建筑安装工程直接工程费 C建筑安装工程间接费 D建设单位管理费 4某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8，利润率为3，综合计税系数为3.41，则该工程的含税造价为（D）万元。 A122.36 B125.13 C126.26 D126.58 解：含税造价=(100+10) (1+8%) (1+3%) (1+3.41%)=126.58万元,二、多项选择题 1根据拟建工程的具体情况，列入工程量清单中其他项目清单的有（ACD）。 A暂列金额 B已完工程及设备保护费 C暂

7、估价 D计日工 E文明施工费 2、工程量清单由（ACD）等组成。 A分部分项工程量清单 B.综合单价分析清单 C措施项目清单 D.其他项目价格清单 E主要材料价格清单 3编制材料消耗定额时，材料净用量的确定方法有（ABDE）。 A理论计算法 B图纸计算法 C比较类推法 D测定法 E经验法 4、人工定额中的定额时间不包括（CE） A工人下班前对搅拌机进行清洗时间 B工人由于施工工艺原因必需的中断时间 C由于设计错误造成的工人窝工时间 D工人必须的休息时间 E由于施工机械故障造成的工人窝工时间,2Z101000 施工管理,一、建筑安装工程费用项目组成建标2003206号 (一)工料单价法计价程序

8、1、以直接费为计算基础 含税造价= (直接工程费+措施费)1+间接费率 (含规费率和企管费率)(1+利润率)(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础 含税造价 = (直接工程费+措施费)+(人工费+机械费)(间接费率 +利润率)(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础 含税造价 = (直接工程费+措施费)+人工费(间接费率 +利润率)(1+相应税率),(二) 综合单价法计价程序 建标2003206号文件法 或 08清单计价法 1、当C C0时，以直接费为计算基础： 全费用综合单价工料单价1+间接费率 (含规费和企管费率)(1+利润率)(1+税率) 部分费用综合单价工料单价(1+管理费率

9、%)(1+利润率%) 2、当C C0值的下限时，以人工费和机械费合计为基数： 全费用综合单价工料单价+（人工费+机械费）(间接费率 +利润率)(1+相应税率) 部分费用综合单价工料单价+工料单价中的工、机费之和(管理费率 +利润率),3、如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为基数： 全费用综合单价工料单价+工料单价中人工费 (间接费率 +利润率)(1+相应税率) 部分费用综合单价工料单价+工料单价中人工费 (管理费率 +利润率) 4、含税造价（工程量 全费用综合单价） 含税造价（工程量不全费用综合单价）+ 规费 + 税金 其中：不含税造价税率取值： 工程在市区：3.41%；

10、 县城、镇：3.35%； 不在市区、县城、镇：3.22%,三、工程量清单的编制与计价： 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008) （一）、工程量清单编制： 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008) 一个清单规范、两部分内容、五张项目清单、六个统一、六个专业工程工程量计算规则 根据依据一个清单规范(建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008) 包括两部分内容(工程量清单说明、工程量清单表) 表现五张项目清单(分部分项工程清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单) 按照六个统一(统一清单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、

11、清单标准格式) 分成六个专业工程（附录A建筑工程、附录B装饰装修工程、附录C安装工程、附录D市政工程、附录E园林绿化工程、附录F矿山工程等）,（二）、工程量清单计价： 综合单价由完成一个规定计量单位工程所需人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素 部分费用综合单价人工费材料费机械费管理费利润 以直接费为计费基数为例： 人工费+机械费为计费基数 和人工费为计费基数 同理推导 计价表子目 综合单价 工料单价(1+管理费率%)(1+利润率%),【补充案例】清单综合单价组价过程,1、分部分项工程费 分部分项工程量清单项目综合单价 措施项目费(一) 措施项目工程量清单项目综合单价 措施项目费

12、(二) (计算基础费率) 其 他 项 目 费 暂列金额专业暂估价总承包服务费+计日工费等 其中：材料暂估价只列单价，不汇总（计入综合单价中） 2、工程量清单计价分部分项费+措施项目费(一)+措施项目费(二)+其他项目费+规费+税金 【实体工程费+措施项目费+其他项目费】(1+规费率)(1+税率),3、施工合同价的概念：,2Z102051 工程变更价款的确定 (二)、工程量变更的处理： 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008) 4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 4.7.4 因分部分项

13、工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。,4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。如合同没有约定，按如下原则调整： 当工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价； 当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人

14、对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。 增加工程量：按超出 范围 那部分调减单价计算； 删减工程量：按删减后剩余工程量调增单价计算。,【补充案例】原清单工程量1000m3（单价20元/m3），合同约定的变更幅度为15%。如变更增加工程量250m3（单价17元/m3）或变更减少工程量250m3（单价20.4元/m3），则: 增加工程量：1000(1+15%)20 + 1001724700元 删减工程量： 75020.4 15300元 (750201.02=15300元),2Z102053 建安工程费的结算 一、预付备料款：建筑工程不超过当年合同价30

15、；安装工程不超过当年合同价1015 备料款的抵扣： 方法一：理论计算法：T P M/N ，按材料比重抵扣、竣工前全部扣清。 方法二：约定计算法：累计完成合同规定比例起扣，完工前等额抵扣 二、中间工程进度款：当月进度款当月工程量所报单价 1、工程量计量：工程量于报告收到7天内，提前24h通知乙方进行计量 2、工程款计量确定后14天内支付进度款。 三、工程保修金（尾留款）的预留： 方法一：保修金工程计量实际结算总价（含调整价）3。 方法二：保修金（每期中间进度款规定比例），直到实际总价3为止。,【例】：某工程合同价200万元，预付款为合同价的12%，主材所占比重为60%，问起扣点为多少万元 【解】： 工程预付款额： M 20012% 24万元 起扣点： T P - M/ N 200 - 24/60% 160万元,2Z106000 施工合同管理 （一）、国内标准施工承包合同版本 “99版”标准合同：施工合同示范文本(GF-99-0201) “07版”标准合同：通用合同条款-标准施工招标文件(2008.5.1试行) 第四章 合同条款及格式 (二)、发包方的工作：使场地具备施工条件 发包方前