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1、 待摊投资一般包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费，勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、国外设计及技术资料费、出国联络费、设备检验费、延期付款利息、专利费、技术保密费、外国技术人员费、负荷联合试车费、提取企业基金、包干节余、坏帐损失、借款利息、合同公证费及工程质量监测费和企业债券利息，等等。待摊投资的核算是通过设置“待摊投资”科目及按其内容设置的明细科目来进行的，它的借方反映实际发生的并计算投资完成额的待摊投资，贷方反映分摊计入各项交付使用财产成本的待摊投资，余额反映尚未分摊转入有关科目的待摊投资实际支出数。 编辑待摊投资的核算 1待摊投资的具体核算方法如下： 1建设单位发
2、生上述各项费用时，借记“待摊投资一建设单位管理费”等明细科目，贷记“限额存款” 、“ 银行存款 ”、现金” 、“基建拨款”、“基建投资借款”等相关科目。 2建设单位在工程竣工交付使用时，按交付使用财产和在建工程的比例分摊上述各项费用，借记“交付使用财产”、“ 转出投资 ”，贷记“ 待摊投资建设单位管理费” 等明细科目。 3“拨改贷”项目在借款合同规定建设期内提前完成建成投产，实现的建设期内利息节余，按规定全部留给建设单位，借记“待摊投资”，贷记“专用基金” ，同时借记“专项存款” ，贷记“基建投资借款”。 一 、 待 摊 投 资 的 内 容待 摊 投 资 是 指 基 本 建 设 单 位 发 生
3、 的 构 成 基 本 建 设 投 资 完 成 额 的 ， 应分 摊 计 入 交 付 使 用 资 产 成 本 的 各 项 费 用 支 出 。 根 据 现 行 会 计 制 度 规 定 ，待 摊 投 资 一 般 包 括 下 列 内 容 ： 建 设 单 位 管 理 费 、 土 地 征 用 及 迁 移 补 偿 费 、勘 察 设 计 费 、 研 究 试 验 费 、 可 行 性 研 究 费 、 临 时 设 施 费 、 设 备 检 验 费 、负 荷 联 合 试 车 费 、 坏 账 损 失 、 借 款 利 息 、 合 同 公 证 及 工 程 质 量 检 测 费 、土 地 使 用 税 、 汇 兑 损 益 、 国
4、外 借 款 手 续 费 及 承 诺 费 、 报 废 工 程 损 失 、 耕地 占 用 税 、 土 地 复 垦 及 补 偿 费 、 固 定 资 产 损 失 、 器 材 处 理 亏 损 、 设 备 盘亏 及 毁 损 、 调 整 器 材 调 拨 价 格 折 价 、 企 业 债 券 发 行 费 用 、 社 会 中 介 机 构审 计 费 、 其 他 待 摊 投 资 等 。 这 些 费 用 支 出 ， 虽 不 直 接 构 成 交 付 使 用 资 产 ，但 有 助 于 交 付 使 用 资 产 的 形 成 ， 是 与 基 本 建 设 有 密 切 联 系 的 支 出 ， 因 而 ，最 终 应 分 摊 计 入 交
5、 付 使 用 资 产 的 成 本 。 建 设 单 位 应 按 照 规 定 的 内 容 和 标准 控 制 待 摊 支 出 。二 、 待 摊 投 资 的 分 摊 方 法由 于 待 摊 投 资 是 建 设 单 位 在 基 本 建 设 过 程 中 发 生 的 共 同 费 用 ， 而 应由 各 项 交 付 使 用 资 产 和 移 交 给 其 他 单 位 的 未 完 成 工 程 共 同 负 担 。 对 于 能够 确 定 应 由 某 项 交 付 使 用 资 产 负 担 的 待 摊 投 资 ， 应 直 接 计 入 该 项 交 付 使用 资 产 成 本 ； 对 于 不 能 确 定 负 担 对 象 的 待 摊 投
6、 资 ， 则 应 采 用 科 学 、 合 理的 方 法 分 配 计 入 受 益 的 各 项 交 付 使 用 资 产 成 本 。 待 摊 投 资 的 分 摊 方 法 一般 按 概 算 数 的 比 例 分 摊 和 按 实 际 数 的 比 例 分 摊 两 种 。按 概 算 数 的 比 例 分 摊 就 是 按 照 设 计 概 算 中 所 列 的 建 筑 安 装 工 程 投 资 、需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负 担 的 待 摊 投 资 的 部 分 以 及 应 分 摊 的待 摊 投 资 计 算 出 预 定 分 配 率 进 行 分 摊 的 方 法 。 其 计 算 公 式 如
7、下 ：预 定 分 配 率 =概 算 中 各 待 滩 投 资 项 目 的 合 计 数 （ 扣 除 可 直 接 计 入 的部 分 ） 概 算 中 建 筑 安 装 工 程 投 资 、 需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负担 待 摊 投 资 的 部 分 100%某 项 交 付 使 用 资 产 应 分 摊 的 待 摊 投 资 =该 交 付 使 用 资 产 的 建 筑 安 装工 程 投 资 、 需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负 担 待 摊 投 资 部 分 预定 分 配 率按 实 际 数 的 比 例 分 摊 就 是 按 照 上 期 结 转 和 本 期
8、发 生 的 建 筑 安 装 工 程投 资 、 需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负 担 待 摊 投 资 的 部 分 以 及 应 分摊 的 待 摊 投 资 计 算 出 实 际 分 配 率 进 行 分 摊 的 方 法 。 其 计 算 公 式 如 下 ：实 际 分 配 率 =上 期 结 转 的 和 本 期 发 生 的 各 待 摊 投 资 项 目 的 合 计 数（ 扣 除 可 直 接 计 入 的 部 分 ） 上 期 结 转 的 和 本 期 发 生 的 建 筑 安 装 工 程 投资 、 需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负 担 待 摊 投 资 的 部
9、分 100%某 项 交 付 使 用 资 产 应 分 摊 的 待 摊 投 资 =该 交 付 使 用 资 产 的 建 筑 安 装工 程 投 资 、 需 要 安 装 设 备 投 资 和 其 他 投 资 中 应 负 担 待 摊 投 资 部 分 实际 分 配 率两 种 方 法 各 有 其 优 缺 点 和 适 用 性 。 按 概 算 数 的 比 例 分 摊 ， 因 不 必 经常 计 算 分 配 率 ， 能 够 简 化 计 算 手 续 ， 使 待 摊 投 资 比 较 均 匀 地 摊 入 各 次 交付 使 用 的 资 产 成 本 ， 从 而 避 免 了 因 待 摊 投 资 的 实 际 发 生 额 与 交 付
10、使 用 资产 之 间 在 时 间 上 不 相 协 调 而 造 成 分 摊 的 待 摊 投 资 忽 高 忽 低 的 缺 点 。 但 此方 法 容 易 造 成 已 按 预 定 分 配 率 分 摊 的 待 摊 投 资 与 实 际 发 生 的 待 摊 投 资 数额 不 相 符 的 情 况 。 实 际 操 作 中 若 差 额 较 大 ， 应 根 据 实 际 情 况 随 时 调 整 分配 率 ， 追 加 或 减 少 已 交 付 使 用 资 产 的 成 本 ， 并 在 最 后 一 批 资 产 交 付 使 用时 ， 将 实 际 发 生 的 待 摊 投 资 余 额 全 部 摊 完 。 该 方 法 一 般 适 用
11、 于 建 设 工 程是 分 次 交 付 使 用 且 每 次 交 付 使 用 的 资 产 与 待 摊 投 资 的 发 生 在 时 间 上 不 相衔 接 的 情 况 。 按 实 际 数 的 比 例 分 摊 ， 比 较 符 合 实 际 ， 当 工 程 竣 工 时 ， 待摊 投 资 也 全 部 分 摊 完 毕 ， 不 存 在 追 加 或 减 少 交 付 使 用 资 产 成 本 的 调 整 事宜 。 但 由 于 各 期 都 要 计 算 分 配 率 ， 计 算 手 续 较 为 复 杂 ， 而 且 各 期 分 摊 计入 交 付 使 用 资 产 成 本 的 待 摊 投 资 数 额 不 均 衡 。 该 方 法
12、一 般 适 用 于 全 部 竣工 一 次 交 付 使 用 的 建 设 工 程 ， 或 者 虽 是 分 次 交 付 使 用 ， 但 每 次 交 付 使 用的 资 产 与 待 摊 投 资 的 发 生 在 时 间 上 比 较 衔 接 的 建 设 工 程 。三 、 待 摊 投 资 的 会 计 处 理为 正 确 核 算 和 监 督 投 资 的 发 生 、 分 摊 和 结 存 情 况 ， 建 设 单 位 应 设 置 待 摊 投 资 科 目 。 该 科 目 属 于 资 金 占 用 类 科 目 。 借 方 登 记 实 际 发 生 的 各 项待 摊 投 资 ， 贷 方 登 记 按 规 定 方 法 分 摊 计 入
13、 交 付 使 用 资 产 成 本 和 移 交 其 他单 位 未 完 工 程 成 本 的 待 摊 投 资 ， 期 末 借 方 余 额 ， 反 映 已 经 发 生 但 尚 未 分摊 的 待 摊 投 资 。 该 科 目 应 按 待 摊 投 资 的 组 成 项 目 设 置 明 细 科 目 ， 进 行 明细 分 类 核 算 。 其 中 某 些 费 用 ， 还 应 按 费 用 项 目 进 行 明 细 分 类 核 算 。 若 有预 收 下 年 度 预 算 拨 款 的 建 设 单 位 ， 用 预 收 下 年 度 拨 款 完 成 的 待 摊 投 资 ，应 单 独 进 行 明 细 分 类 核 算 。 现 举 例
14、说 明 待 摊 投 资 的 会 计 核 算 方 法 。 例 某 自 筹 资 金 建 设 单 位 用 银 行 存 款 支 付 办 公 费 2500 元 ；根 据 有 关 发 票 、 账 单 做 如 下 会 计 分 录 ：借 ： 待 摊 投 资 -建 设 单 位 管 理 费 2500贷 ： 银 行 存 款 -自 筹 资 金 户 2500 分 配 当 月 份 筹 建 机 构 工 作 人 员 的 工 资 20000 元 ；根 据 单 位 工 资 分 配 表 ， 做 如 下 会 计 分 录 ：借 ： 待 摊 投 资 -建 设 单 位 管 理 费 20000贷 ： 应 付 工 资 20000 按 工 资
15、总 额 的 14%计 提 职 工 福 利 费 、 按 2%计 提 工 会 经 费 ；根 据 单 位 工 资 附 加 费 计 算 及 分 配 表 做 如 下 会 计 分 录 ：借 ： 待 摊 投 资 -建 设 单 位 管 理 费 3200贷 ： 应 付 福 利 费 2800其 他 应 付 款 -应 付 工 会 经 费 400 从 自 筹 资 金 户 支 付 通 过 划 拨 方 式 取 得 无 限 期 土 地 使 用 权 的 土 地 补偿 费 、 安 置 补 偿 费 和 迁 移 费 等 200000 元 ；根 据 有 关 凭 证 ， 做 会 计 分 录 如 下 ：借 ： 待 摊 投 资 -土 地
16、征 用 及 迁 移 补 偿 200000贷 ： 银 行 存 款 -自 筹 资 金 户 200000 从 自 筹 资 金 户 支 付 某 设 计 院 的 勘 察 设 计 费 20000 元 ；根 据 有 关 凭 证 ， 做 会 计 分 录 如 下 ：借 ： 待 摊 投 资 -勘 察 设 计 费 20000贷 ： 银 行 存 款 -自 筹 资 金 户 20000 某 基 建 投 资 借 款 建 设 单 位 ， 以 基 建 投 资 借 款 支 付 可 行 性 研 究 费15000 元 ；根 据 有 关 凭 证 ， 做 如 下 会 计 分 录 ：借 ： 待 摊 投 资 -可 行 性 研 究 费 15000贷 ： 基 建 投 资 借 款 15000 从 自 筹 资 金 户 支 付 土 地 复 垦 及 补 偿 费 50000 元 ；根
