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1、中洲湾项目推介福田CBD湾区超百万综合体精装海景公寓双地铁接驳恒产红树林【福田新笋盘】豪佣:2.4% 跳3.4%（二八分）折后价7-8万|（精装）带客易成交！超值资产！不容错过！中洲湾C FutureCity总建筑面积：约300万，分三期开发一二期总占地面积：约9.7万一二期总建筑面积：约128万项目地理位置：深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处01地块为2座300m高超甲级写字楼、3座商务公寓02-04地块为3座住宅、1座公寓02-/0102-02地块为住宅、公寓02-03地块为2座住宅（楼王）商业共16万，其中一期约8万集中式商业，二期约8万街区式商业基本指标建筑规划二期三期一期02-04地
2、块01综合地块当前市场经济环境下，为什么要买公寓？现在手头上有钱就要投楼市，加上政府已出台稳租金价格、保租金增长率，公寓作为典型的投资性物业，投资城市中心区公寓物业具有更高的增值收益。总结为什么要买中洲湾公寓？大湾区核心地段ABOUTLOCATION必买理由1湾区经济总量增速位居全球湾区之首，5年后将成为世界第一大湾区据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿（人民币），远超旧金山湾区，逼近纽约湾区；粤港澳大湾区近年来，总体经济增速一直保持在7%以上，2016年经济增速分别是纽约湾区的2.26倍，东京湾区的2.19倍，旧金山湾区的2.93倍。按这种趋势发展，粤港澳大湾区有望，在5
3、年后超越东京湾区，成为全球经济总量最大湾区。粤港澳湾区经济总量惊人的占全省的85%，将成为“一带一路”国家战略的桥头堡，比肩世界级湾区，引领珠三角区域跨进世界湾区时代。粤港澳大湾区4年连升，正式上升为“国家战略”2018年3月，在十三届全国人大一次会议广东团开放日上，粤澳港大湾区发展方案正式报批，粤港澳大湾区城市群发展规划将于5月中旬正式推出。2017年3月，在全国上，“粤港澳大湾区”被正式写入政府工作报告；2016年，“粤港澳大湾区”被写入国务院关于深化泛珠三角区域合作的指导意见、国家“十三五”规划等，要求建设世界级城市群；2015年3月，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出；2005年，广东
4、省政府珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)明确划分“粤港澳跨界合作发展地区“；6800万人+17家世界500强+3万多家高新企业大湾区规划土地面积达5.6万平方公里，长住人口大约6800万，均居世界四个大湾区的首位。2017年经济总量达到10万亿人民币的水平；“财富世界500强”名单里，深圳汇聚了7个世界500强总部平安、华为、招行、万科、恒大、正威、腾讯，香港汇聚了6个华润、联想、来宝、友邦、怡和、长和，广州2个广州汽车、南方电网，佛山2个碧桂园、美的。粤港澳大湾区上升为国家级战略5年后将成为世界第一大湾区湾区时代河套-福保片区总面积约3平方公里，以创新和科技为主题，重在推进深
5、港科技创新合作，建设成为“深港科技创新合作区”。福田中央活力区（CAZ）总面积6.07平方公里，由CBD向CAZ转型，重点发展高端金融服务、科技文化会展以及休闲娱乐，建设成为粤港澳金融商务核心区。梅林彩田片区总面积1.47平方公里，重点发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业，建设成为产业高端发展集聚区、中轴提升战略的重要支点。2017年11月，福田区发布福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035），以深圳CBD为核打造中央活力区，北启梅林-彩田片区“深圳智谷”向龙华延伸，南接皇岗-落马洲河套地区与香港共建“深港科技创新特别合作区”，西沿深南大道延伸至香蜜湖打造深圳国际金融街，
6、东沿深圳中心公园两侧布局总部经济产业带。香港福田龙华东莞广州粤港澳大湾区东岸（港深莞）中轴提升战略，2018年4月3日【广深港交通大动脉+世界级中轴绿带+大中轴创新走廊】中洲湾福田中心区粤港澳大湾区城市中轴线香港龙华福田粤港澳大湾区东岸中轴轴心区位，比肩纽约中央公园的城市中轴线，深圳最正统的CBD地位正统CBD定位深港双城融合滨海活力区，规划约300亿大金沙和约200亿河套走廊城市，深圳后十年的后海滨海活力区继后海CBD、深圳湾超级总部基金之后，大金沙城市体是环深圳湾城市湾区经济带最后也是最大体量的滨海CBD南接香港，北连福田CBD，享有得天独厚的城市中心和湾区双重资源优势，后海是十年前的规划
7、，而大金沙和河套片区是未来十年的规划前海湾国家级战略金融中心15平方公里城市航母后海总部基地50家企业总部集群深圳湾最先成熟的总部基地华润、阿里巴巴、花旗银行等知名企业总部所在深圳湾超级总部基地总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450万至550万平方米。万科总部、铁狮门、黑石、凯德等世界级企业中国业务总部所在前海湾后海高尚住区深圳豪宅的集群中心大金沙国际滨海活力区114.5公顷巨大土地面积福田最大的城市更新片区集高端产业、生活配套、高端商贸、人文记忆等因素于一体的滨海CBD深圳湾福田CBD香港河套片区斥资200亿港元占地面积最大的科技创新园区中心所在即达世界一枢纽亚洲最大地下火车站广深
8、港高铁福田站仅15分钟车程双口岸福田口岸、皇岗口岸粤港澳一体化生活圈双地铁7号线上沙站9号线下沙站无缝接驳即刻通达滨河首排深圳黄金主轴滨河大道首排位置京港澳高速紧邻京港澳高速快速连接宝安国际机场从福田中心出发抵达世界的角落滨河大道、福田高铁站、双口岸、双地铁，直通粤港澳城市圈，以全球为通勤半径交通枢纽深圳生态名片红树林最稀缺多元化一线永久海景368公顷红树林湿地国家自然保护区38公顷的红树林生态公园1,500公顷香港米埔湿地公园深圳湾15公里滨海黄金生态休闲岸线与香蜜湖为邻市中心的高尔夫景观136万平方米深圳高尔夫俱乐部国内最邻近香港的高尔夫球会阅尽都心繁华福田CBD城市景观车公庙中心商务区市
9、民中心、会展中心深圳天际线平安金融中心从容奢享深圳湾无敌海景，坐拥多重恒产级生态资源珍稀恒产以中洲湾为圆心，举步深圳40年发展配套成果，10分钟畅享城市奢配九大中心商业消费中心金融财富中心权力行政中心资讯交流中心商务社交中心文化艺术中心企业总部中心交通枢纽中心顶尖居住中心精粹配套超百万滨海综合体ABOUT PROJECT必买理由2海慕大宅服务式公寓超甲级写字楼复合式社交商业空间精品酒店超级大盘以国际一流标准打造约300万滨海综合体大城，集超甲级写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业为一体设计未来城市自然未来城市科技未来城市艺术未来城市创意未来城市Aedas，CCD郑中，汇聚世界
10、顶级设计力量设计未来城市日本团队TeamLab联手多家国际顶级科技艺术团队打造艺术未来城市世界垂直绿化发明者Patrick Blanc联手日本景观大师户田芳树，共同打造超过3000种植物，2万平米艺术公园的全球首个都心植物世界创造自然未来城市加拿大互动设计创意公司Ralisations，腾讯大数据，联手多家顶级科技团队打造科技未来城市北欧顶级品牌设计团队SDL，联手国际创意Mindpark，聚合全球创意精英打造创意未来城市大师力量中洲集团，以建筑为试验场，链接全球大师，倾注智慧与心血，将心中关于未来城市的想象和期许落地生根一场具有全球大师影响力的未来实验罗湖万象城KKMALL+中洲湾一二期商业
11、16万七大城市艺术空间/艺术馆十大科技艺术自然主题广场十大艺术独栋建筑八大创新主力店发布中洲湾一二期，16万中洲湾三期，20-30万KKONE，9万大汉王项目约50-60万超量城市级商圈福田中心Cocopark+中心城南山海岸城+保利广场南山欢乐海岸蛇口海上世界超级商圈自带16万商业打造城市名片级打卡胜地，与周边商业构建50-60万城市级商圈，重塑深圳未来商业格局福田中心|中洲大厦中央封面，占据深圳中轴线前海中心|中洲中央公园前海都会群，中央生活圈前海中心|中洲中央公寓前海核心区域，行政级公园官邸福田中心|深圳龙溪花园香蜜湖豪宅，深圳传统富人区福田中心|深圳发展兴苑中心住宅，城市资源的极致占有罗湖中心|深圳逸翠园翠竹核心片区，城市品质住宅前海中心|中洲mall前海6万平自然主题购物空间福田中心|中洲湾百万级城市航母，都市活力中心中洲集团创建于1993年，业务遍及全国，中洲所在，即为中心所在，必是城市中心资源的极致占有26载中洲智筑品牌，巨量优质未来土地储备，中洲所在即中心品牌效用福田精装海景公寓ABOUT PRODUCT必买理由3置业门槛是最低的溢价能力
