房地产抵押合同如何生效

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1、房地产抵押合同如何生效房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。湖州资深房产律师表示，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践

2、当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。专业人士表示，地产抵押合同是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有，将该房地产作为债权的担保而与债权人达成确定彼此权利义务关系的协议。房地产抵押合同必须以书面形式签订。在湖州，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房地产的法律资讯，您可以找湖州资深房产家庭律师，进行咨询相关比好的房产律师事务所，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。http:/