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1、 重 庆 市 宾 辉 营 销 策 划 有 限 公 司重庆市开县市民广场攻略(简)摘要：本文简略的介绍了市民广场，论述了市民广场文化与商业活动的必要性，阐述了市民广场面积及其与商业活动的比例关系和市民广场寻回广场的人性与公民性：建立”以商养文”营运管理模式的基本要素.关键词：广场概况 营运设计 一. 市民广场项目概况: 市民广场位于新城安康片区行政中心北面，总占地面积约110.8亩，是开县重点打造的精品工程。 广场整体分为三个部分：帅乡文化广场、桔乡文化广场和盛山文化广场。三个文化广场贯穿一体又各具特色，通过各种不同的景观环境设计手法将开县文化的精髓充分溶入广场的整体设计构思中，体现了开县市民广
2、场的地方特色和人文特色，成为市民娱乐、休息、集会、开展民间活动的场所，同时也是开县展示对外形象和文化历史的窗口。“以人为本”原则。一个聚居地是否适宜，主要是指公共空间和当时的城市肌理是否与其居民的行为习惯相符，即是否与市民在行为空间和行为轨迹中活动和形式相符。个人对“适宜”的感觉就是“好用”，即是一种用起来得心应手、充分而适意。开县是移民新城,市民来自各地,人与人之间有个重新认识过程,市民广场的使用应充分体现对“人”的关怀，为构建和谐社会创建一个公众平台,市民广场大片的绿地，并通过巧妙的设施配置和交通，竖向组织，实现广场的“可达性”和“可留性”，强化广场作为公众中心“场所”精神。体现以“人”为
3、主体的“人性化”，其使用进一步贴近人的生活。二. 广场的硬件要求:1、市民广场要有足够的铺装硬地供人活动，同时也应保证不少于广场面积25%比例的绿化地，为人们遮挡夏天烈日，丰富景观层次和色彩。2、广场中需有坐凳、饮水器、公厕、电话亭、小售货亭等服务设施，而且还有一些雕塑、小品、喷泉等充实内容，使广场更具有文化内涵和艺术感染力。才能充分满足广大市民大到高雅艺术欣赏、小到健身娱乐休闲的不同需要。3、广场交通流线组织要以开县城市规划为依据，处理好与周边的道路交通关系，保证行人安全。4、广场的小品、绿化、物体等均应以“人”为中心，时时体现为“人”服务的宗旨，处处符合人体的尺度。如飞珠溅玉的瀑布、此起彼
4、伏的喷泉、高低错落的绿化，让人呼吸到自然的气息，赏心悦目，神清气爽。三. 地方特色原则。开县市民广场的地方特色既包括自然特色，也包括其社会特色。首先市民广场应突出其地方社会特色，即人文特性和历史特性。市民广场应承继城市当地本身的历史文脉，适应地方风情民俗文化，突出地方建筑艺术特色，有利于开展地方特色的民间活动，避免千城一面、似曾相识之感，增强广场的凝聚力和城市旅游吸引力。如济南泉城广场，代表的是齐鲁文化，体现的是“山、泉、湖、河”的泉城特色。广东新会市冈州广场营造的是侨乡建筑文化的传统特色。西安的钟鼓楼广场，注重把握历史的文脉，整个广场以连接钟楼、鼓楼，衬托钟鼓楼为基本使命，并把广场与钟楼、鼓
5、楼有机结合起来，具有鲜明的地方特色。四. 效益兼顾原则市民广场的功能向综合性和多样性衍生，市民广场应综合利用空间和综合解决环境问题。因此，市民广场不仅要有创新的管理理念和方法，而且还应体现出“生命至上、生态为先、以商养文、”的经济建设与社会、环境协调发展的思想。 将开县市民广场打造成市民社会生活的中心，起着当地市民的“起居室”，外来旅游者“客厅”的作用。让开县市民广场在渝东移民新城市中最具公共性、最富艺术感染力，也最能反映开县现代文明魅力的开放空间。应时刻牢记并处处体现经济效益、社会效益和环境效益并重的原则，当前利益和长远利益、局部利益和整体利益兼顾的原则，切不能有所偏废。厚此薄彼，往往顾此失
6、彼。如某市火车站广场由于规划不合理，结果造成交通拥挤、排水不畅，雨天泥水地，晴日灰满天，环境污染严重，市民怨声载道，游客望而却步，极大的损害了城市形象。五.突出主题原则开县市民广场是融纪念性、标志性、群众性于一体的大型综合性广场，定位明确。为实现市民广场的社会功能、环境和景观意义，应对市民广场中的建筑物和广场周边地区进行合理管制，结合管理成本、环境品质和使用效果综合控制等指标，保持整体空间的和谐。市民广场的使用应确保其公共性，政府要站在督导的立场，监督实施，加强宣传，让市民协助政府共同进行管理和保护。六.广场活动与功能分区:开县市民广场的文化与商业活动应在公益性,文化性,艺术性,效益性,安全性
7、五大范围内布局.1. 商业业态经营活动系:管理服务区 主要是管理服务，可设办公、接待、会议、餐饮、停车等;健身运动区由跳舞广场、疏林广场，休息廊等构成。其中健身广场也是供人们在树荫下锻炼健身；广场文化区 广场中心带与舞台区,开展市民广场舞,大家唱,健身舞,羽毛球和各种便民服务与义演活动;儿童活动区 儿童活动区位于广场右侧，人造微地形带，地势开阔，与主入口联系方便，区内可开展淘气堡,水上乐园,滑板等各类儿童游乐活动;休闲娱乐区a.结合现有音乐喷泉与吐水水系开展水上活动，主要由航模、钓鱼, 音乐喷泉点播构成。b.休闲茶廊,娱乐茶室,摄影工作室,冷饮亭,书报亭,电话亭等;花鸟鱼虫区 由花鸟鱼虫市场、
8、该区是与城市联系最近的区域，也是公园对外交流的窗口，可开展商业、交易、信息、文化等活动，反映城市历史、地域风貌、民俗风情等。花卉盆景区在广场入入口区北，设置花卉盆景区，安排一批精品花卉盆景展示，既丰富了广场的物种类型，提升其艺术价值,又增加了商业种类;夜市休闲区(方式另案论述)市民活动广场至跳舞广场两侧开展活动形高品位夜市,晚设早收,阳光棚与地毡配置;商业展示区(具体活动略) 利用广场宽扩区分时段组织开展各类商业展示活动,2. 商业业态经营收益来源a. 场地出租,分临时与长期;b. 设施设备出租;c. 经营物业出租;d. 服务性收费;e. 管理类收费;6地址:重庆市万州区太白路3#外贸大厦11F ADD:(023)58125252 E-mail:
