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1、 律伴网（）法律服务平台律伴网律师关于房产纠纷律师函的介绍及范文指导一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等； 2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实； 3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。 以下为深圳法天科技律伴律师提供的房产纠纷律师函范文：房产纠纷律师函_公司：_律师事务所，现接受_先生的委托，就贵公司逾期向
2、_先生交房一事，本律师郑重致函。根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：_年_月_日，_先生与贵公司签订了商品房买卖合同（以下称合同），购买了_二期第_幢_单元_层_号房，房屋总金额为_元。合同签订后，_先生按照合同约定完全履行了自己的义务。但贵公司却未按合同的时间向_先生交付房屋，合同约定的房屋交付时间为_年_月_日前，贵公司实际交付房屋的时间为_年_月_日，逾期交付时间为_日，按照商品房买卖合同第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向_先生支付逾期交房违约金_元。另，贵公司委托_（以下称_物业）作为_先生所在小区的物业服务公司，_物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向_先生
3、收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计_元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。致函律师认为：_先生与贵公司签订的商品房买卖合同合法、有效，应受法律保护。在合同履行期间中，_先生没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使_先生迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给_先生造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向_先生支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计_元。此函系善意建议，望贵公司在收到本致函后_日内，与_先生或致函律师联系，协商解决逾期交房违约金的支付等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我方当事人的合法权益遭受损失。_律师事务所_律师_年_月_日文章来源：http:/
