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1、互联网金融最新热点动态-橙旗报道阿里推娱乐宝 预期收益率7%引用户抢购 阿里推娱乐宝二期投资上限提至2000元 曾引起影迷热捧的阿里巴巴微博“娱乐宝”10日又推出二期产品，投资门槛仍为100元，但每个项目的投资上限提升至2000元。记者看到，该期产品销售甚为火爆，不少用户冲着7%预期收益率去的。不过，“娱乐宝”页面上同时声明称，该产品投资回报率有不确定性，投资风险由本人承担。据了解，二期娱乐宝项目中，除了“100元拍电影”投资门槛不变、预期年化收益7%不变之外，“娱乐宝”用户权益也进一步丰富和深化，除了参加影视剧主创见面会、电影点映会、娱乐宝投资人还可以国外探班，参观电影制作的专业幕后公司。专
2、家：前几期收益较有保证昨日，乐正传媒研发咨询总监彭侃认为，娱乐宝具有营销、造势的成分，其实质是起源于国外的众筹模式，即用团购+预购的形式，向网友募集项目资金的模式。从这些电影项目来看，本身都是不缺少投资的，为何愿意接受娱乐宝这种形式的投资，主要看中的是阿里巴巴的用户基础和市场影响力。不过，阿里巴巴集团公关部人士则表示，娱乐宝模式并非“众筹”。众筹项目不能以股权或资金作为回报，项目发起人更不能向支持者许诺任何资金上的收益，这与娱乐宝平台上能提供预期资金收益的保险理财产品，有着本质区别。就娱乐宝的资金安全问题，业界普遍认为，电影投资亏损的几率要远远高于收益。2013年，保险资金投资收益率总体水平才
3、5.4%左右，7%预期收益率也很难有保障。对此，彭侃分析指出，至少前几期的收益是比较有保证的，从两期项目来看，娱乐宝每期只投资5部，大多也是选择投向比较有市场号召力、有一定票房保证的电影。也有保险业内人士说，哪怕娱乐宝的项目最终出现亏损，国华人寿可能也会用其他渠道的盈余资金来贴补亏损，以保证7%的收益率。中国私人财富仅次于美国 投资股市财富缩水 日前，波士顿咨询公司(BCG)发布2014年全球财富报告。报告指出，2013年，中国私人财富仅次于美国。报告显示，2013年，全球私人财富增长14.6%，总额达到152万亿美元。这一增幅高于2012年8.7%的增长水平。而亚太地区(不包括日本)私人财富
4、增长31%，达37万亿美元。其中，亚太地区财富的增长与中国富豪的贡献密不可分。去年中国私人财富规模大幅增长49.2%，达到22万亿美元，仅次于美国。其次依次为日本、英国与德国。该报告统计的私人财富，包括家户持有的现金、存款、股票和其他资产，但不含房地产、奢侈品和公司企业这类资产。有趣的是，与包括美国在内的其他许多国家的私人财富增长主要是由于受到股市上涨的推动相反，中国富豪投资于股市的财富规模实际上同比减少了6.8%。报告显示，中国财富大幅增长的原因是受信托等专门金融产品的推动，2013年投资于信托产品的财富规模扩大了82%。BCG预计，到2018年，中国的私人财富预计将从2013年的22万亿美
5、元增长到40万亿美元，增幅超80%。中国私人财富的强劲增长势头也表现在了百万美元资产家庭数量上。去年，中国的百万美元资产家庭总数由2012年的150万增至240万，占2013年全球百万美元资产家庭总数的15%。报告指出，2013年全球百万美元资产家庭总数达到1630万户，远超2012年的1370万户，占全球家庭总数的1.1%。其中美国是拥有百万美元资产家庭最多的国家，数量高达710万，其新增百万美元资产家庭的数量也是最多的，达到110万。一线城市楼市降价潮将至：价格下跌预期已成 深圳新房市场出现年初以来从未出现过的新局面：5个楼盘扎堆开盘，为市场供应了1122套刚需及高端住宅。中原地产等机构指
6、出，房价下行调整已成必然，反映二手住宅市场价格的中原领先指数已显示这一趋势，上周中原经理指数和中原报价指数更是降至近两年新低，市场预期正在进一步下调。新房市场价格将迎来新一轮的调整。价格下跌预期已成上周之前，多数项目还是扭扭捏捏，一拖再拖。5月，深圳原本有20个项目计划入市，但由于客户蓄积数量锐减，开发商普遍担心去化慢，最终只有12个项目如期开盘。6月上半月，市场未有好转迹象。但开发商库存积压，资金压力骤增，又面临即将到来的年中业绩考核，在重重压力之下，新项目终于在上周集中爆发。虽然深圳单周推售量创下年内最高值，但仍遭遇购房者的冷对。这5个项目除了性价比较高且蓄客持久的中海九号公馆以外，其余都
7、是惨淡收场，开盘销售率平均仅4成左右，远低于去年7成的周均水平。就刚需项目而言，要达到比较理想的销售率，开盘现场客户一般需超过住宅推售数量的40%。但上周深圳开盘的项目无一达标，有些项目到场客户量甚至只有推盘量的一半。“客户对价格下跌的预期越来越强烈，所以等待成了最佳选择。”业内分析人士说。深圳中原地产认为，归根结底，当前市场行情低迷，正是缘于客户已经形成了价格下跌的预期，新开盘项目要想吸引客户购房就得下调定价，以低于周边同质楼盘的水平入市，才有可能符合客户心理预期，成就热销。北京市场的情形类似。链家地产微博市场研究部张旭认为，除非有显而易见的行政刺激手段，否则市场在短期内仍会维持冷淡的状态，
8、大部分刚需观望浓厚并看跌房价，而当前业主的心理价位并不会随市场不断下探，买卖双方持续僵持。上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，5、6月份，一线楼市成交没有预期的好。从成交量、库存、库存去化周期等指标来看，包括一二手住宅、商办物业，基本上都印证了市场降温的态势。在全国部分城市出现降温的情况下，一线城市看跌情绪也开始加重。另外，目前房贷利率没有变化，房企让利促销力度也不大，多数购房者依然选择观望。可以预计，一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散，进而会影响各类物业的成交。大中城市拐点初现上海易居房地产研究院6月18日发布2014年5月份70个大中城市房价指数报告指出，自2012年6月份以来，70
9、个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌，出现下行拐点。分类来看，一二三线房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌。5月份，库存压力空前加大，加上近期市场预期不明，观望情绪浓厚，成交冷淡，部分房企销售压力明显增加，一些房企推出优惠促销，均成房价下跌推力。从易居监测的数据分布来看，当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间。预期下半年将进入过冷区间。以北京为例，今年二季度，北京住宅成交量很可能创造近3年来新低。根据住建委数据显示，6月上半月，北京新建商品住宅和二手住宅网签量分别为1400套和2557套，环比5月上半月分别减少11.9%和9.4%。截至6月17日，北京新房库存量突破77000套，是20
10、13年1月以来的最高点。从北京近两个月的量价水平看，5月成交量环比下降9%，而6月上半月成交量进一步下滑近一成，5月成交均价28854元/平方米，环比下降6.1%。楼盘降价的范围，也由郊区渐次向城区递进。在上海，新房降价也暗中上演。4月26日，金大元御珑公馆推出60套精装大平层房源，并以7.2折“甩卖”，原价均价50000元/平方米，现价均价36000元/平方米。之后，徐汇滨江、浦东外高桥(27.06, 0.00, 0.00%)均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况，降价的个案越来越多。上海同策咨询总监张宏伟认为，未来2-3个月大幅降价的楼盘可能还会更多，离大范围“降价潮”的距离也越来
11、越近了。进入6月，刚需楼盘价格开始出现松动，远洋香奈、佳兆业1号等楼盘已出现降价促销的动作。张旭表示，5月全国一二手市场下降城市数据急剧增加，短短一个月的时间，下行范围扩大到半数城市。张旭认为，这一轮行业深入下调与此前不同，非政策主导的下降，给市场带来的影响可能会更持久。预计下半年，房价下降城市数量仍会增多，一线城市有可能全部进入降价阵营，高库存的三四线城市风险加大。砸钱治不了中国经济内科病 最近，为支持“三农”和小微企业，央行两次定向降低准备金率。据此，有舆论推测，央行货币政策开始转向，更大范围甚至全面降准的可能性加大。对此，专家指出，降准并非灵丹妙药，货币政策解决不了当前经济存在的结构性问
12、题。未来货币不会全面放水。增速下滑引发降准热近两年来，只要宏观数据不尽乐观，市场上要求货币放水的声音就强烈起来。特别是今年前5个月，经济持续减速，降准的呼声不绝于耳。一季度国内生产总值(GDP)增速比上季度回落0.3个百分点，平安证券微博固定收益部副总经理石磊表示，现在包括房地产在内的资产价格压力较大，如果央行不在5月份向市场投放流动性的话，市场自然而然开始紧缩。5月，瑞穗证券首席经济学家沈建光和兴业银行(9.86, -0.07, -0.70%)首席经济学家鲁政委微博在微博上呼吁央行降准。渣打银行微博中国首席经济学家王志浩也发表文章称，当前中国多项经济指标表明降低存款准备金率的时机已经成熟，有
13、必要较大范围放松政策以稳增长。还有分析人士认为，中国目前过高的存准率，从货币政策优化的角度来说是没有必要的。6月16日，央行正式下调符合条件的商业银行存款准备金率0.5个百分点，联系央行4月25日定向下调县域农村商业银行、县域农村合作银行存款准备金率的举动，有观点认为，这两次定向降准意味着央行货币政策发生转向，未来有可能全面降准。货币全面开闸危害大表面上看，当前经济下行压力大，通胀水平不高，似乎具备了降准的条件。然而，深入观察，目前并非全面降准时机。“降准要起到应有的效果，必须至少具备3个条件，其一是整个经济体系缺货币；其二是整个经济体系的货币流通顺畅；其三是金融体系的利率传递机制良好。”财经
14、评论人乔瑞庆分析， 反观目前的经济状况，三者均不具备。当前，货币量不是紧缺而是过多，货币流动不畅通，利率传递机制不完善，乔瑞庆认为，在这种情况下，降准的后果只有一个，那就是货币进一步增加，冲抵美国QE(量化宽松政策)紧缩效应，维持房地产等资产泡沫。实体经济未必能从降准中获取好处，经济下行的压力也许因为房地产的持续强势而有所缓解，但是经济结构的调整、发展方式的转变可能被延缓。专家指出，目前市场流动性并不缺乏，问题在于资金无法真正进入到实体经济领域。如果货币总量上放水，不一定能流向急需的产业和中小企业，反而有可能再度吹大房地产、金融等领域的泡沫，令产能过剩行业继续膨胀，甚至影响物价，将前期改革的成
15、绩被“大水”淹没，阻碍未来经济结构调整和转型的步伐。全面降准可能性不大专家认为，央行最近两次定向降准，是尽力避免全面放水，以更准确的货币投向来支持实体经济。未来，货币政策稳健的基调不会改变，全面降准的可能性也不大。东北财经大学经济学院教授杜两省认为，定向降准意味着微刺激政策的开始。央行定性为“微调”，并一再强调货币政策的基本取向没有改变，央行这种“挤牙膏”式的降准，即一点一点地释放流动性，是不想给市场释放全面降准的信号。“在目前的经济背景下，央行的货币调控注重的是精准性和针对性，改变行业旱涝不均的局面，不仅为稳增长注入动力，更要为调结构注入动力。降准无异于满地放水，精准性和针对性显然不足，因而未必可取。”乔瑞庆说。经过多年的探索和教训，管理层和各界人士逐步达成共识：相比搞总量刺激的政策，实行差异化和有针对性的定向调控效果更好。同时，今后要更多地依靠“开渠引水”式供给管理办法，解决经济的结构性问题，即通过改善资本、劳动力、生产资料、制度和技术等生产要素的供给，激活经济自身的造血功能，提升经济的潜在增长率。
