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1、（“青蓝国际”一期项目工程)智能系统工程招标文件 上海中瀚置业有限公司 二一三年 月 日目 录第1章 投标邀请 P4第2章 投标人须知 P52.0 投标人资格2.1 合同价格2.2 投标有效期2.3 工程完工期2.4 工程质量2.5 履约保证金2.6 付款方式2.7 评标办法第3章 总体技术要求 P73.0 总 则 3.1 项目概况3.2. 智能系统设计3.3 系统设计原则3.4 系统设计的依据及主要技术标准3.5 投标技术文件要求3.6 系统设备及材料要求3.7 工程竣工文件要求3.8 用户培训要求3.9 系统保修和维护要求3.10 系统测试和验收要求第4章 系统内容及要求 P124.0 周
2、界报警系统4.1 闭路电视系统4.2可视楼宇访客对讲系统4.3电子巡更系统4.4车辆出入管理4.5一卡通管理系统4.6家庭安全防范系统4.7家庭综合布线系统4.8背景音响系统4.9 电子公告系统4.10 物业管理计算机系统4.11 建筑设备监控系统4.12管线及机房工程投标邀请1 _上海中瀚置业有限公司_邀请合格的投标人就_“青蓝国际”一期项目工程_智能系统工程项目进行密封投标。2 招标编号：3 招标内容及要求：“_青蓝国际”一期项目工程_智能系统工程 设计及施工 ，具体详见标书内容及要求。4 凡愿意参加投标的合格投标人请于_2013 年 8月22日下午五点整以前向_上海中瀚置业有限公司合约造
3、价部_电话告知索要招标文件，我项目公司会在 2013_年8 月23 日下午五点整以前将招标文件及相关附件（电子版）发送至投标单位的指定邮箱，同时邮寄书面文件（不包括图纸），以书面盖章文件为准。合约造价部联系人： 刘烨 ，联系电话： 13601794764 。5 投标人应于_2013_年9月20_日17：00（北京时间）以前将密封的投标文件正本壹份、副本肆份、CD盘一份按下述地址送至_上海中瀚置业有限公司合约造价部 ，逾期送达的投标文件将不予接受。6 投标人在2013年8 月22 日17：00（北京时间）以前向招标人交纳 10万元 作为投标保证金，投标保证金是投标文件的组成部分。对于未能按要求提
4、交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。根据投标人选择，投标保证金可采用现金、银行支票、汇票。投标保证金的有效期应超过投标有效期。在2013年8月22 日17：00（北京时间）以前交至：收款人（全称）：上海中瀚置业有限公司 开户银行：帐 号：招标单位在发出中标通知后15天内退回未中标单位的投标保证金（不计息）,同时收回甲方提供的现有设计文件有关资料。中标单位的投标保证金转为履约保证金的一部分。投标人有下列情况之一者，将罚没投标保证金：（1）在投标有效期内撤回投标书的；（2）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款，在规定期限内拒签合同的；（3）未能按要求提交履约保证金的；（4）违规串
5、标的。7 投标疑问提交：2013年9 月4日17时00分前投标人将疑问以书面形式加盖公章送至（或邮寄至）上海中瀚置业有限公司合约造价部办公室（并附电子文件）。8 答疑：2013年9月6 日 17 时00 分前招标人将招标答疑纪要形式答复，同时邮寄书面文件，以书面盖章文件为准。_ 上海中瀚置业有限公司 地 址：上海市四川北路1688号南楼25层 邮 编： 200080 电 话： 021-63258586 传 真： 021-63258533 联 系 人： 开户银行： 帐 号： 开户名称： 上海中瀚置业有限公司 第2章 投标人须知2.0 投标人资格（1）公司简介、营业执照；（2）法定代表人资格证明书
6、，法人授权委托书。（3）资格证书按以下要求提供：（a）国家建设部颁发的建筑智能化系统集成设计甲级资质；（b）各地公安主管部门颁发的安全技术防范工程设计施工一级企业证书；（c）近三年来总承包的10万平方米以上的智能住宅小区业绩二个。2.1 合同价格：固定价格合同（签约价）。乙方按所附清单包设计、包工包料、安装、调试、开通的交钥匙承包方式，全面负责整个小区上述各系统工程建设。室内预埋工程除外。如果根据工程实际情况，双方商定需要增加或减少现有设备，则按合同单价以及取费率增加或减少相应的费用；如果双方商定需要变更设备品牌等，则按市场价格变更合同总额。基于工程项目施工周期较长，在工程项目实施时，若产品当
7、时市场价低于本合同附件中报价时，按双方认可的市场价为准。2.2 投标有效期：投标截止期结束后60个日历日。2.3 工程完工期：_ _年_ 月_ _日。2.4 工程质量：总体工程质量要求通过_质量检验监督站验收，安防系统工程要求通过_公安局技防办验收，各子系统工程均应满足招标技术规范及要求。2.5 履约保证金:投标人中标后签订合同前必须向招标人支付中标价的10%，作为履约保证金（其中 %为银行汇票或转账支票、 %为银行履约保函组合方式，根据履约情况无息返回给承包人）。2.6 付款方式:2.6.1 本工程无预付款，按月完成工程量情况逐月支付。2.6.2 每月工程量在25日之前（逢法定节假日顺延）上
8、报监理工程师和发包人审核，甲方接到乙方报告之日起15个工作日内审查确认，确认后15个工作日内支付，届时如双方对工程款金额存有争议，则以发包人审定的金额为准。2.6.3 工程款按月支付至已完工程量的 ，直至支付至合同造价的 %停止支付。2.6.4 工程竣工验收合格，竣工结算经甲方初审、集团公司二审确定后，乙方竣工资料经档案馆验收合格并向甲方移交竣工资料后，在15个工作日内支付至已完工程量的85%。2.6.5 交付物业运行后（免费培训结束）三个月内发包人向承包人付至片区工程决算总费用的95%。2.6.6 质保金：工程全面验收合格后二年内无质量问题，发包人向承包人支付合同余款，即决算总费用的5%。2
9、.7 评标办法：2.7.1 评标采用综合评标法，由评标小组对各投标人的投标文件进行综合评比，以合理低价对招标项目做出优劣排序、评标结论，招标人将参照评标小组评出的优劣顺序，择优确定中标人。 第3章 总体技术要求3.0 总 则 3.0.1 本文件中的内容规定了承担符合本工程要求的智能系统投标方（以下简称“投标方”）的工程范围、本工程的总体技术要求、以及由投标方进行协调管理的本工程智能子系统的工作内容。3.0.2 本文件为智能系统总承包工程招标的基本技术要求，其它均按照本工程的设计图纸及相关的技术文件实施。3.0.3 本工程包括对本技术文件要求的所有智能系统进行综合管线设计、施工图设计、供货、安装
10、、接线、调试、培训、维修以及系统施工和协调管理等全过程工作。3.0.4 投标方必须负责建筑工程的配合及协调、提前做好室内预埋工程配合工作（室内预埋工程由总包施工）。3.0.5 投标方必须负责派出驻工地项目经理和工程技术人员。3.1 项目概况3.1.1 “新湖国际”项目地块上海市闸北区内环内。其位置的特殊性决定了项目的定位是一个中高端品质的居住社区，总建筑面积约15.4万 m。3.1.2 主要建筑指标：一期开发地上建筑面积10.5万m，地下建筑面积4.9万m，综合容积率3.45。建设5幢1731层高层建筑， 3栋24层的商业用房。共计724户。室内机动车停车位790个，室外机动车停车位4个。地下
11、车库设置车道入口2个，自行车入口2个（见提供的图纸）。3.1.3 各组团分布概况如下：序号楼号楼层数单元数户数1129214122312172331727545302156563121806商业127商业248商业32合计（住宅）7243.2 智能系统设计1、周界报警系统2、闭路电视监控系统3、可视楼宇访客对讲系统4、电子巡更系统5、车辆出入管理系统6、一卡通管理系统7、家庭安全防范系统8、家庭综合布线系统9、背景音响及紧急广播系统10、电子公告系统11、物业管理计算机系统12、建筑设备监控系统（水泵、电梯）13、管线及机房工程14、其他费用 3.3 系统设计原则投标方应根据功能需求分析，按照
12、以下原则进行系统设计和工程实施管理。1可靠性、实用性、先进性、经济性的原则进行系统的优化配置。2开发性：系统设计应具备国际标准的软、硬件接口和工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性和扩展性。3需整体规划、分期实施，注意_一_期地块及_二_期地块之间的衔接，注意预留预埋到位并有充分余量，以适应未来发展需要。3.4 系统设计的依据及主要技术标准3.4.1 系统设计的依据1._青蓝国际一期_工程建筑、水、电、暖通及总平设计施工图纸。2.招标方对智能系统的设计要求。3.4.2 系统的主要技术标准1.智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）2. 建设部居住小区智能化系统建设要点与技术导则3. 建设部居住区智能化系统配置与技术要求4.建筑智能化系统设计技术规程（GBD01-615-2003）5.民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）6.智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）7.高层民用建筑设计防火规范（GB 5045-1995）（2001版）8.建筑物防雷设计规范（GB 50057-1994）9.建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB 50343 2004)10.建筑与建筑群综合布线系统设计规范（GB/T 50311-2000）11.建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（GB/T 50312-2000）1
