阶段毕业讲座第二讲

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1、一阶段毕业设计讲座-第二讲（2013.4.18）,关于投标报价的计算方法 （讲授用时2小时15分钟）,目前已经完成工程量清单的全部编制工作（包括：分部分项 工程量清单；措施工程量清单；其他项目清单）。 下面工作投标报价（包括：分部分项工程量清单综合单价 计算；合价计算。措施项目清单综合单价计算；规费税金计 算；工程总造价计算） 本次报价混凝土分部使用09版的吉林省新建筑工程定额；使用 09版的新费用定额计算管理费、利润、规费和报总价； 土方、钢筋、内外装饰、屋面的各分部分项报价；模板、脚手架、 各种超高费、安拆费等措施费用使用老定额（4个大蓝本）。 清单格式执行08版新计价规范（大白本）。同学

2、们已有该本 电子稿了。,需确定基本施工方案： 1 打支护桩、考虑降水、土方大开挖。反铲挖土机2台（0.8立方米），外运土方10km（配套1台自卸汽车运土）。 2 钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭） 3 剪力墙、短肢剪力墙、楼板、楼梯等主要构件采用胶合板模板,钢管（或木方）支撑体系。 4 垂直运输：1台或2台自升固定塔吊（装修阶段可增加一座井架） 5 混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产率60-80立方米/小时）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径100、125、150，单节长度3米.,一、分部分项工程量清单综合单价计算： 综合单价是根据定额（基价表模拟市场价格），计算每项 清单项目所对

3、应的定额项目的定额工程量，查定额（基价表） 得出单位基价，分别算出直接费和人工费。以直接费为基数乘 以管理费率计算管理费率；以人工费为基数乘以利润率计算利 润，得出综合单价。 综合单价= 定额工程量 定额单位基价 + 定额工 程量 定额单位基价 管理费率 + 定 额工程量 定额人工费单位基价 利润率 / 清单工程量,（一）关于管理费、利润： 参考本省新费用定额 管理费率：根据工程类别确定（1类6.54%，2类6.04%，3类5.63%，求管理费的取费基数是直接工程费）。 利润：取费基数为人工费，人工费的18%；大小同学自定） 建议：管理费率 6%；利润 16 %(同学自定，相互间要有差异性)

4、（某项）综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量 直接工程费计算：根据（参考）定额规则计算定额工程量（因某些项目清单规则和定额规则不同，所以两者计算出的工程量不同。如：平整场地(定额P10;清单规范P29看出两者规则不同)；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，,直接工程费=基价*定额工程量； 式中是某些清单项目包括若干定额项目，如清单基础土方项目包括挖土，运土，截桩头等几个工作，而定额是分列的。其直接工程费均应包括（注意清单工作内容）。 注意： （1）每项均必须提出人工费和直接工程费；。因某些措施费用需根据 直接工程费计算；规费根据人工费计算； （2）进行详细综合单价分析的分部分项

5、还应分析出人工费、材料费、 机械费、管理费、利润。（暂定10项，基础3项、主体4项、装饰3项）,例：某工程基础土方清单如下：计算综合单价（以清单量为分 母。另外本次设计全部执行新清单表格）。,工程名称：,标段：,第 页 共 页：,分部分项工程量清单与计价表 （全部项目都例入此表）,综合单价计算（管理费：直接费的6.54%；利润：人工费的18%）： 1.平整场地：清单量646m2 定额 工程量：计算工程量=874平方米。（每边外放2米） 查基价表A1-1 （定额P10、P13），基价=1008元/1000平米。 则直接费=1.008 874=881元。 （提出其中人工费 = 1.008874 =

6、 881元） 其中：管理费：881 6.54%=58元 利润： 881 18%=159元 管理费利润合计：58+159=217元 清单综合单价=（881+58+159）/646(清单工程量)=1.7元/m2 合价=清单量综合单价=646m21.7元/m2=1038元 2.挖基础土方： 包括挖土方、运土、截桩头三种费用构成清单综合单价（有管桩，见清单P29页）,如:该工程地下室，清单挖土工程量 1837m3.施工方案要求打支护桩，基 础底板外每侧留工作面1m宽，计算出的实际工程量即定额工程量如下： 工程量=2040立方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立米，挖土机 挖土就近卸土887立米）。

7、截管桩桩头260根。 1）土方计算： 查定额基价表A1-336（P30）得：21869.96元/1000m3（其中人工费192 元/ 1000m3；机械费21677.96元/ 1000m3）；A1-71（P17），2243.43元 /1000m3（其中人工费192元/1000m3 ;机械费2051.43元/1000m3） 直接工程费=21.8691153+2.243887=27204.5元 其中： 221.376 170.304 人工费=0.1921153+0.192887=221.376+170.304=391.7元 24994.688 1819.618 机械费=21.677961153+2

8、.051887=24994.687+1819.618=26814元 2）桩头截断：260根 查定额基价表P42，A2-28 得：70.4元/10个， 直接工程费=2607.04=1831元； 其中人工费=2607.04=1831元。,3）综合单价： 工程直接费 = 27204.5 + 1831= 29035.5元； 其中人工费 = 391.7+1831 = 2222.7元； 综合单价 =（29035.5 + 29035.56.54% + 2222.718%）/1837(清单工程量) = 31335/1837 = 17.06元/m3 反之，合价为： 合价 = 清单工程量综合单价 = 1837m3

9、17.06 元/m3 = 31339元。 其中： 管理费： 29035.5 6.54%=1899元 利润： 2222.718%=400元 管理费和利润合计： 1899 + 400 =2299元,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09此表分析整个工程做10项）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,分部分项工程量清单与计价表，表-08，全部清单项目都做,几种情况： 1.清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单工程量和定 额工程量一致，一一对应。 则综合单价=定额工程量*定额基价*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 实际多数项目如此（如：砌块墙体清单

10、P40,P97（消耗定额）、基价表 P60；混凝土现浇构件如平板，清P46、额P129、表P78）.此种情况清单和定 额工程量计算规则和单位相同。可直接用基价报综合单价 2.清单项目只包括一项定额子目，但单位不相同， 综合单价 =定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 如：清单P34桩，单位m；定额基价表P42,单位，m3 即综合单价=定额直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 因计算单位不同，故工程量必不同。又如清单P46混凝土雨蓬挑檐，是m3; 定额基价表P79,是m2 就得分别算出雨篷挑檐的m3数和m2数，按m2数乘以定额基价算出直接费、人工费、求管理费和利润。

11、最后求合价再除以清单工程量的m3数得出综合单价。,3.清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单P29与定额基价表P10,3条2款规则不同；无运输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额P10） 则综合单价计算同情况2， 综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单 工程量,4. 一个清单项目包括若干项定额子目 如;清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单P29只列一项 挖基础土方；而定额分别列P17挖土、P23运土、P42截桩头三项，即清单一项 含定额3项，对定额3项）； 又如:清单预制构件项目（清单P48只列一项预

12、制柱）包括制作、运输、安 装、灌缝；而定额基价表确分列了制作P80、运输P81、安装P82、灌缝P83； 即清单一项含定额四项） ； 再如:P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、 油漆五金（在装饰定额P83中都分列项）； 清单屋面防水仅列一项（P59） 包括找平层等5项。而定额确分别单独列项。 综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 即: 综合单价=定额 直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量,重申：当定额子目计算单位和规则与清单相同时， 也可为：综合单价=定额基价*（1+管理费率+利润率）(如：商品混凝土、抹灰、砌墙) 5.钢筋项目综

13、合单价计算： 清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率（新定额就不考虑），见定额说明（见清单P51、基价表P66；定额P112：20内2%；20外3%）。 定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加接头费用，减去原绑扎费用。 例：某工程短肢剪力墙柱采用电渣压力焊，若单根柱子（11层），主筋12 25，图纸计算单根钢筋长度39米 解：电渣压力焊接头每层一接，共12*11=132个,计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨 （管理费6.54%，利润18%）,基价换算： 换算后基价=钢

14、筋原基价 + 电渣压力焊接头费上调 -原基价中绑扎接头费下调 钢筋原基价： 查基价表P89（A4-292)，基价3480.88元/t。其中：人工费202.24元/t, 材料费3241.19元/t,机械费37.45元/t； 电渣压力焊接头上调费： 查基价表P94（A4-375)，基价108.55元/10个。其中：人工费38.4元/10个, 材料费15.48元/10个,机械费54.67元/10个； 原绑扎接头费下调： 查基价表P94（A4-393)，基价48.36元/t。其中：人工费0元/t, 材料费22.8元/t,机械费25.56元/t； 换算后：本工程钢筋清单量1.802，考虑损耗共1.838

15、t，接头共132个。 人工费：1.838202.24+13238.4/10-0=878.597元； 材料费：1.8383241.19+13215.48/10-1.83822.8=6119.737元； 机械费：1.83837.45+13254.67/10-1.83825.56=743.498元； 直接费 = 878.597+6119.737+743.498=7741.832元 管理费 =7741.8326.54%=506.316元 利润 = 878.59718%=158.148元 管理费+利润=664.464元。,综合单价=（直接费+管理费+利润）/清单工程量 =（7741.832+506.31

16、6+158.148)/1.802 = 4664.98元/t。,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,6 关于商品混凝土的报价： 某高层剪力墙结构，一层短肢剪力墙（YY-1型，共10 根.C35）1500900300， 高4.6m.混凝土工程量33.12m3（清单量）。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车， 运输距离10Km。浇注时，泵送高度50m。工程类别，一类。管理费率6.54.利润人工 费的18.请报综合单价。(P45清单内容包括制作、运输、浇筑，清单和定额计算规则、 单位均相同，可用定额基础价直接做综合单价) 【2009吉林定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行 现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3 混凝土3.12工日）】 解：（1）混凝土运输（搅拌运输车6m3 ， 10Km 以内） A40260,基