《如何在甲方做一名优秀的造价人员》由会员分享，可在线阅读，更多相关《如何在甲方做一名优秀的造价人员（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、如何在甲方做一名优秀的造价人员(2008-09-28 15:08:25)转载标签： 杂谈 2007年2月，我们专访了安徽某房地产开发有限公司预算部的赵工。赵工先后在房产公司、建委设计室、审计局审计所、西藏某水利部门、西宁某路桥公司工作过，从事过造价、审计、设计工作。目前在安徽某房地产公司任预算部经理一职。造价师：您目前在甲方主要做什么工作？您认为在甲方工作能锻炼出真正的有实力的造价人员吗？赵工：目前在甲方主要做招投标、拨付款审核、预结算工作，担任预算部经理一职。作为甲方的造价人员，我认为工作并不轻松。如果你只想局限于算算工程量、套套单价，那工作是非常轻松的。但我们不一样，每人除了干好自身本职的
2、工作，还要做如下几项工作：(1)现场跟踪审查：对工程进度每周进行一次实地记录，登记台帐备案保存。了解施工单位一周的材料需求情况，针对相关材料进行市场调查，登记台帐备案保存。收集施工单位当周的气象记录、人员安排、机械进退场情况，登记台帐备案保存。现场对当周工程变更的内容、甲方指派工作、有关签证的内容，进行实体的对照、签量工作，无甲方预算人员签字的有关单证一律无效。并对以上内容进行台帐登记备案保存。(2)组织研究招投标书、合同的草拟工作，对已施工的标段和即将招标的标段，组织预算人员对招标、投标书的内容、招标过程、评标过程进行文字整理，以备在新的招标过程中引用或规避。对合同约束的款项，逐字逐句进行订
3、正(包括每个标点)，推敲每个字句的用意、深度、可能发生的变化等(比如“定金”和“订金”的区别，“付至总造价”和“付至该工程总造价”、“该单位工程总造价”的不同，“工程直接费”和“定额直接费”的区分。一个逗点和一个句点的作用等等)。(3)对在建的工程进行指标分析，研究增加造价的原因。比如建筑的布局对造价的影响，层高对造价的影响，结构对造价的影响等。(4)积极参与建筑工程前期的工作，参与工程前期设计方案的论证、环境方案的评估，提出降低工程造价的方案或答辩。协同法律部门对施工合同进行草拟、制定、签订等。(5)介入固定资产前期的测算，对已交付使用的工程项目，介入房产面积的测量、计算。配合房产部门进行房
4、产的编号、房产面积的计算、公共面积的分摊，找出不合理的地方进行问题答辩。这五项工作都是我们工作的内容。我认为，在甲方做造价人员，要全面发展。只有不断地充实自己，才能有充分发展的空间。造价师：在与施工单位的接触中，您也许会接触到许多来自第一线的基础数据，您认为甲方造价人员是否有收集、整理这些数据的必要？如果有必要的话，您是如何收集的，您认为如何利用这些数据才是合理的？赵工：很有必要。有一次我单位在一个二次装修的工程中，有一些原来留置的楼梯洞口需要补洞的结算。施工方上报的预算综合单价是每平方米397元，但我方计算的综合单价为每平方米224元。我们还拿出现场的照片，照片显示当时他们施工时实际采用40
5、404角钢加固，而非他们所说的60605槽钢加固。仅此一项就为公司节省五六万元。至于如何搜集，我们预算部有兼职工地巡视员，巡视工地时，带有相机、录音设备、各类表单。特别是对那些隐蔽的部位，都进行如实地记录。他们回公司后，对巡视记录进行会签，分星期进行整理归类存档。我们掌握这些基础数据后，就可以对工程实际成本和利润的范围进行核实。造价师：您认为在建设单位、施工单位、咨询单位或其他，哪类单位更能锻炼自己？如果一名工程造价专业的大学生毕业后直接到甲方单位工作，您会给他什么忠告？赵工：我认为，无论在哪种单位都是一个锻炼自己的好地方，不过是侧重点不同罢了。新到建设单位的大学生，我会告诉他：必须尽快熟悉周围的环境，准备接受繁重的工作。要学会服从，因为服从是一切的开始。让他认识到是“想”成为事业有成的人，还是“一定要”成为事业有成的人。这样他才能静下心来向成功者学习，做成功者所做的事情，了解成功者思考的模式，运用到自己的身上。这样他才能知道自己该做些什么，再决定展开行动，珍惜在行动中能得到的“东西”。但不能死脑筋，如果在做的过程中没有成效，就换个方法试一试。如果能在工作中学习，他就能很快充实自己，干什么都不可能会失败。
