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1、基本建设程序和建筑物的设计程序,（一） 基本建设程序 包括：项目建议书、可行性研究报告、设计（方案阶段、初步设计及施工图设计阶段）、建设准备、建设实施和竣工验收阶段。,1、项目建议书阶段： 一般内容有： （1）建筑项目提出的必要性和依据。 （2）拟建规模、方案、建设地点等初步设想。 （3）资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。 （4）建设项目的投资估算和筹资方法。 （5）建设项目的经济效益和社会效益的初步估计。,2、可行性研究报告阶段： （1）可行性研究，是对建设项目技术可行性和经济合理性的分析。对建设项目可行性研究的结果，编制可行性研究报告。,（2）可行性研究报告的审批 大型和限额以上项目
2、报国家计委审批，2亿元以上的经国家计委审查后报国务院批，2亿元以下的项目，由地方计委批。 经批准后，不得随意修改和变更，它是确定建设项目、编制设计文件的依据。,3、设计阶段： 设计是根据批准的可行性研究报告进行的，除方案外，分初步设计、施工图设计。 初步设计是根据有关的基础资料，拟定工程建设实施的初步方案。阐明工程在拟定的时间、地点以及在估算报资数额内在技术上的可能性和经济上的合理性，并编制项目的总概算。,初步设计文件由设计说明书、初步设计图纸、主要设备原材料表和工程概算书四部分组成。 初步设计由主管部门批准，批准后的初步设计，一般不得随意变更。,在批准的初步设计文件基础上，进行施工图设计。
3、对工程建设方案进一步具体化、明确化。详细计算、安排，设计出正确、完整的建设安装图纸，并编制施工图预算。,4、施工准备阶段： （1）征地、拆迁：（根据土地法和城市规划进行）用地单位支付土地补偿费。 （2）五通一平： （3）组织建设施工招投标文件，择优选定施工单位。 （4）工程临建。 （5）办理工程开工手续。 （6）施工单位的进场准备工作。,5、建设实施阶段： （1）施工顺序： 根据工程的结构特点，合理安排各环节的先后顺序。 1）主要建筑物开竣工的先后顺序，应满足工艺流程配套生产的要求。 2）先地下，后地上。 3）先土建，后安装。 4）先结构，后装修。 5）装饰工程先上后下。 6）管道、沟渠先上游
4、，后下游。,（2）施工依据： 1）施工图纸。 2）施工验收规范。 3）质量评定标准。 4）施工技术操作的规程。 5）施工组织设计。 6）各种定额：“全国统一劳动定额”、“概预算定额”等。 7）施工图预算。 8）施工预算，由施工企业编制，计算用工、用料和施工机械占班用量。,（3）施工准备： 1）组织和培训人员。 2）生产组织准备：机构、制度、人员配置等。 3）生产技术准备。 4）物资准备：原材料、动力、工器具、用器等。,6、验收阶段： 是建设过程最后环节，是考核建设项目成果、检查设计和工程质量的必要步骤，是建设项目转入使用的标志。 （1）依据： 1）审批机关批准的设计任务书，可行性研究报告，初步
5、设计及文件。,2）施工图纸说明及设计变更单。 3）国家现行“工程施工及验收规范”、“工程质量检验评定标准”等。 4）国家规定的基本建设项目竣工验收标准。,（2）组织：主管部门、建设、设计、施工、环保、消防、人防、供电等部门。 （3）竣工验收报告： 1）建设项目概况。 2）投资完成情况：批准概算、完成额等。,3）工程项目完成情况：初步设计S总，实际完成S总，设备安装等。 4）工程设计、施工情况： 设计：设计单位及承担的设计项目，设计周期，设计审批情况，变更情况，设计质量等。 施工：施工单位承担项目，开、竣工时间、工期、质量评定、存在问题、补修情况。,5）主材用量： 三大材消耗量。 6）试转情况：
6、 7）项目总评价：（包括总体设计评价、工程质量、经济效益等） 8）竣工图和档案资料。 9）遗留问题：（余留库存、设备材料等处理办法及建议） 10）经验教训：总结。,（二）设计程序,一般较大的工程项目，设计程序应包括：准备阶段（查阅资料、方案设计）、初步设计、技术设计和施工图设计。 对于一般较小的园林建筑工程来说，一般只进行初步设计和施工图设计,1、建筑工程设计的工种和分工： 一般建筑工程设计都是由：建筑、结构、水暖、空调、电气等专业工种组成设计组。 具体分工：,建筑设计：负责确定总图，拟定建筑物的平面、立面、剖面、效果图及模型制作，并负责建筑物室内及各部的构造设计，编写工程总说明书及概、预算书
7、。,结构设计：负责确定结构承重体系，地基、基础的做法、大小，墙柱的截面尺寸，梁、板配筋，并计算和确定所使用的各类承重构件的材料强度要求。,给排水设计：确定上下水的管网系统 暖通设计：确定供暖、通风和空调的方式和管理系统 电气设计：确定供电方式，按要求布置各类电路系统,2、各专业图纸要求： 建筑：总图。 比例要求1：1000或1：500 各分区、分层平面图，立面图、剖面图，有关细部构造做法和节点大样图，工程做法，门窗详表、工程说明。 比例要求1：1001：200,结构：结构说明书。 基础平面图、剖面图 各层结构平面图、附大样 屋顶平面图以及各种柱、梁扳配筋图、楼梯配筋图 比例要求1：1001：200,各设备工种图纸： 各种管线平面布置图，进出户位置 系统图 图例、说明及详图等,3、建筑工程设计存档文件 （1）经技术审核、审定，并有各种设计专业汇签后的底图 （2）工程总说明书，结构计算书，各设备工程管线截面计算书 （3）施工图预算书 （4）地质资料,
