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1、藤 县 儿 童 福 利 院 与 藤 州 镇 农 村 养 老 服 务 中 心 联 建 项 目 初 步 设 计1设计说明书目 次1 概况- 12 总平面- 33 建筑- 74 结构- 125 给水排水- 166 电气- 207 消防- 278 节能- 329 环境保护- 3710 概算- 38附件1 藤发改规201558 号关于梧州市新地镇卫生院垃圾处理.污水处理.配电设备及业务用房项目建议书的批复2 藤县住房和城乡建设局关于梧州市新地镇卫生院垃圾处理.污水处理.配电设备及业务用房项目选址的意见33 藤县地震局关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建项目可研阶段的抗震设防意见书4 藤县国土资
2、源局关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建项目用地的初步意见5 藤县环境保护局建设项目环境影响登记表 ；藤 县 儿 童 福 利 院 与 藤 州 镇 农 村 养 老 服 务 中 心 联 建 项 目 初 步 设 计1设计说明书1 概况1.表 1.1 工程概况表项目名称 藤县儿童福利院与藤州镇农村养老 服务中心联建 项目所在地 广西藤县 项目业主方 藤县民政局建筑防火分类： 高层公共建筑 民用建筑工程设计分类等级： 三级 最大建筑高度 31.50 米最大建筑层数（地上/地下) 9F 总建筑基底面积 455.5 平方米 建筑总面积 3521.6 平方米所在气候区： 夏热冬暖南区 耐火等级： I
3、I 级 建筑抗震设防烈度 7 度主要结构体系 框架结构 是否高切坡（深基坑) 否 是否超限高层 否人防保护等级（按功能划分） 无 最高日用水量 13.156m3/d 年用天然气量 0.7008（万 m3）年总耗电量 8.27 万 Kwh 发电机容量 - 变压器安装容量 -总冷/暖负荷 - 动力负荷 120KW 项目总能耗 19.085 吨标准煤概算总造价 750 万元备注建筑主体结构合理使用年限 50 年1.2 工程设计的主要依据1.2.1 藤发改规201558 号关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建项目建议书的批复1.2.2 藤县住房和城乡建设局关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服
4、务中心联建项目选址的意见1.2.3 藤县地震局关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建项目可研阶段的抗震设防意见书1.2.4 藤县国土资源局关于藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建项目用地的初步意见1.2.5 藤县环境保护局建设项目环境影响登记表 ；1.2.6 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；1.2.7 顾客提供的藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建工程可行性研究报告及评估报告；藤 县 儿 童 福 利 院 与 藤 州 镇 农 村 养 老 服 务 中 心 联 建 项 目 初 步 设 计21.2.8 顾客与我院签定的建筑工程设计合同
5、；1.2.9 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.3 建设场地概况1.3.1 项目区位：位于广西藤县藤州镇。1.3.2 工程所在地区气象条件：藤县属亚热带湿润季风气候，北回归线横贯县境中部。其气候特点是夏长冬短，光热丰富，雨量充沛且雨热同季，有利于植物的生长。四季分明，春季多阴雨，夏季多热雷雨，秋季常有秋旱和寒露风，冬季多数年份有霜冻。根据梧州市气象站（1967-2007 年）资料统计，项目区年平均气温 21，极端最高气温 39，极端最低气温-4.1 ，年平均大于等于 10的活动积温 7471.3。年平均无霜期 320 天；年平均日照时数 1721.9 小时，年均降雨量
6、 1472mm，雨量多集中在 4 至 9 月份，占全年降雨量的 73.6%。主要灾害性天气是夏季洪涝、春夏季狂风暴雨，严重时对林木生长造成危害。1.3.3 工程水文及地质条件：本地区地震基本烈度 6 度，抗震设防烈度 7 度，无不良地质情况，属适建区。1.4 设计范围和内容1.4.1 根据与业主签定的建筑工程设计合同 ，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物初步设计。包括建筑、结构、给水排水、电气、消防、节能、环境保护等内容。1.4.2 设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、等)，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配
7、合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。1.5 设计指导思想和设计特点1.5.1 各专业在符合国家和现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。1.5.2 充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。1.5.3 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可
8、持续性发展的战略要求。藤 县 儿 童 福 利 院 与 藤 州 镇 农 村 养 老 服 务 中 心 联 建 项 目 初 步 设 计31.5.4 坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。2 总平面2.1 设计依据及基础资料2.1.1 主要设计规范和标准2.1.1.1梧州市城市规划管理技术规定 ；2.1.1.1老年人建筑设计规范JGJ 12299 ；2.1.1.2无障碍设计规范GB50763-2012；2.1.1.3建筑设计防火规范GB50016-2014；2.1.1.4建筑工程初步设计文件编制技术规定 。2.1.2 政府有关部门的
9、方案设计批文；2.1.3 总平面设计绝对高程采用黄海高程；2.1.4 由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；2.2 场地概述2.2.1 用地范围及周边情况：南北向长约 43.72m，东西向长约 10.90m，长方形状，建筑占地面积 455.5m2。本建筑距离南面的 9 层物资储备库 27.17 米，距离北面 3 层办公楼为 14.58 米，西面为中医院地块，东面距 B 栋办公楼 14.96 米。2.2.2 场地地形地貌:地势基本平整，室内外高差约 0.2 米。2.2.3 场地内现状场地内无其他特殊建（构）筑物（包括名木、古迹等） ；2.2.4 场地的自然因素根据地勘资料，本场
10、地范围内无滑坡、断层、泥石流、地下洞室等不良地质作用，场地现状稳定，适宜建筑。2.3 总平面布置藤 县 儿 童 福 利 院 与 藤 州 镇 农 村 养 老 服 务 中 心 联 建 项 目 初 步 设 计42.3.1 总平面布置新建设的藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建工程拟建于藤县民政社会福利园内，园小区西面紧贴中医院地块，拟建建筑按南北朝向布局。层数为地上九层。区内设 56 米的主要交通环路，满足环形消防车通行要求。园区主入口紧邻藤县儿童福利院与藤州镇农村养老服务中心联建工程的东面，利用周边的场地设置生态形停车位。1、本工程停车数量参照办公性质的停车指标标准,汽车停车数量为0.6汽车/100平方米;非机动车停车位数量按2车/100平方米; 现办公楼所需汽车数量为21辆。非机动车停车数量为70辆所需面积140平方米，且设置有额外的两个无障碍停车位2、由于园区的水泵房及配电房已设置在G-1栋，且故本设计不再考虑设
