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1、许晕;建业集团建业郑东康平路页目egrpppgosoparacrenpmesaytpsptnarammeanon英匹tel西5Rrte本次汇报沟通思路一一项目初判区位价值、企业品腐价值竞争市场环境中寰汇智混、海马公园、卢浮宝馆、永威东棋高端物业发展模式借北京星河湾、万科朗消园、南京郎诗国际街区坂块分析及定位发展方向交通分枝、地块分析、主题定位、客户定位项目规划及物业发概念性视划、物业发展建议展建议项目经济指标一一城镇住宅用地,容积率30%,建筑密度25%,该地块以196165万元的招卖价格成交,摘得郑州新地王的称号,合计每定地价1503万元,地价成本6445元/E150i用绘恒顿|城铁宇团5刑
2、国吊朐匹telR坤ff(宏观区位价值一一本项目东临为中牟发展组回,西临CBD商务aste-区,南临经济技术开发区,北临龙湖副CBD和龙子湖高校园区,占据郑州综司交通枢纽枭心区域,未来必将承拔起郑东新区乃至中原经济区核巳地位一区余仍值中观区位价值一-本项目处于郑东新区商住物流区的新高铁韫射范图,依托周边功能区CCD、龙子湖区、科研与物流产业园、国家经济开发区,承担着提升城市商务政务中心居佐功能的使命,周边物业档次转高,发展潜力左大真d余“公共交通价值一一繁邻五站合一的综司交通枢纽,堆断城市技道sBRT、城际轨道、公路客运中心、国家高铁等枭心价值,交通便利,通达性软强,为项目发展走高端咤质路线提供
3、强有力的支推已xFaitxAKuOXN衍L已smitaxaan已Emaatax已2maaHk#T8CEDMtiARiatAaEWMSLi2Ez3EiiaxhttEEmittxstirEsmtasattsDEmtiAtmiDEWEaA8SaiLZDEIIIiAARS5S#区位仲倩道路交通价值一一项目东邹城市主一道东风东路,南邹康宁路,西临康平路,沁东风东路史北直达CBD和龙湖高校园区,向南直达汽车东站和经济技术开发区L白atan刹akax晓aaxE-ss一医的伸N区域行政价值一一项目所在区域西北区基为中夺政务区,区域内云集省市级行政单位,成为城市高端政务人羡的根集区。是项目的核心政务配套,政商互动极为便利,大大提升项目的商务效率西&rta真医纳倩区域商务商业价值一一地块位于新高铁站西广场裨务商业糗射区,北临绿地双子增将成为郑东新区绢丁玺广场之后叉一标志性建筑,林临商务项目纶地之窗商务颂国泥原诊H有3区域商务商业:CBD副CBD(待建)金水东跌商业西广圭商务商业区林广圭商务商业区E网印5
