《2008年武宁锦绣梅园项目策划报告》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2008年武宁锦绣梅园项目策划报告(115页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
深圳XX地产顾问机构-一XXK市0坚纪房地产经约有限公司2008.5.开始曲从探索到发现,从经验到实战XX13年来,数十个高端项目的操盘经验,无不告诉我们同一个真理:只有迎合市场走巫明化路线,才能真正跳开市场赢得竞争。项目目标住宅:2000元/平方米开盘半年内回笼资金3200万提升开发窑影阿习、树立武宁地产新品牌高价格、高销售率、高形象项目存在问题及隼点1、目标价格与现实之间的矛盾目标价格2000元VS区域价格1600元2、目标销售速度与现实之间的矛盾开盘半年内要求回笼资金3200万受宏观调接影响房地产销售逢度硅线取限价格逼涨过快市场购买力受限1l受全国主要城市成交量萎缩及降价趋势影响造成目前市场持币观望:!余首付比例提高,提高购房门槌,导至客源量下降1湖岿花垣一一剩余建筑面积7万m2加红休汗取信村一怡建筑面孟33万m2心怡水湾一一总建筑面积4万m2锦绣花园一一总建筑面积7.5万m2阳光新城一一总建筑面积3.3万m2常规策划营销的六大要点、定位:基于市场研究的准确定位,提供有效市场供给、卖点:形成项目核心竞争力、产品:产品创新才有营销创新、包装;性价比是以包荣汝体现的、销售方式:大派筹的营销方式成为主流、价格:低开高走的价格走势,实现项目最大的价值