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1、 明珠苑9#楼施工组织设计摘 要随着建筑业管理体制改革的深化，工程项目施工管理越来越受到人们的重视，其管理水平的高低成为制约企业生存与发展的第一要素，而质量、进度、成本控制是其中最为重要的管理要点。本文以明珠苑9#楼施工项目为实例，结合实际情况，对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使用横道图对进度计划进行析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严格的技术、组织措施，针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证质
2、量与安全计划得以很好的实现。关键词: 施工项目管理 进度计划 保证措施Pearl Garden 9 # Building Construction Organization DesignAbstractWiththedeepeningofthereformoftheconstructionmanagementsystem,theprojectconstructionmanagementmoreandmoreattentionbypeople,themanagementlevelofenterprisessurvivalanddevelopmentconstraintsbecomethefirs
3、telements,andquality,scheduleandcostcontrolisoneofthemostimportantmanagementpoints.Basedontheconstructionprojectasanexample,themingzhuyuanwithactualsituationoftheproject,theconstructionofeachdivisionsubdivisionalworkdetaileddesignscheme.Usingthebasictheoryofprogresscontrolfromtheprojectmanagementkno
4、wledge,theAngleoftheproject,thecompletionacceptancefromstarttopreparefortheprogressofthewholeprocesssystemplanningdesign,useabarchartandnetworkdiagramanalysisonschedule,andaccordingtotheactualsituationproposedtheconcretemeasurestoensurescheduleimplementation;Qualityandsecurity,hasformulatedstricttec
5、hnology,organizationalmeasuresforconstructionprojects,faqs,keyproblemsandsetupacorrespondingmanagementplanningorganization,toensurethequalityandsafetyplanswellimplemented.KEYWORDS:Constructionprojectmanagement,Scheduleplanning,Safeguard measureIII南京工业大学本科生毕业设计(论文)目录摘 要IAbstractII第一章 工程概况11.1 工程建设概况1
6、1.2 工程施工概况11.2.1建筑设计特点11.2.2 结构设计特点11.2.3 建设地点特征11.2.4 施工条件1第二章 施工准备32.1施工目标的确定32.1.1 质量要求32.1.2 施工工期目标32.1.3 安全管理目标32.1.4 现场管理目标32.2 施工组织机构设置42.2.1施工组织机构的启动与高效运作42.2.2 项目管理机构配备情况42.3 施工管理人员配备与岗位职责52.3.1 项目经理52.3.2 项目副经理62.3.3 技术负责人62.3.4 施工员岗位职责72.3.5 资料员岗位职责72.3.6 安全员岗位职责92.3.7 质检员岗位职责102.4 技术准备10
7、2.4.1 内业准备102.4.2 外业准备102.5 物资准备112.6 施工现场准备112.7 劳动力准备11第三章 施工方案133.1 确定施工程序133.1.1 工程总体施工顺序133.1.2 各单元楼工程总体施工顺序133.2 施工段的划分133.3 确定各主导施工过程的施工顺序133.3.1地下室基础工程施工顺序133.3.2主体结构施工顺序133.3.3屋面防水工程及装修工程133.4 主要分部分项工程的施工方法和施工机械的选择133.4.1 工程测量控制133.4.2 土方开挖153.4.3 钢筋工程163.4.4 模板工程183.4.5 砼工程213.4.6 脚手架工程233
8、.4.7 墙体砌筑工程283.4.8 装饰工程293.4.9 屋面工程323.4.10 安装工程383.4.11 施工机械选择393.5 特殊及关键工序施工方案393.5.1 孔洞预留及管线预埋393.5.2 后浇带做法393.5.3 施工缝的留置40第四章 施工进度计划414.1 施工进度总体安排414.1.1 计划开、竣工日期414.1.2 施工进度计划414.2 工程进度计划图41第五章 资源需用量计划425.1 劳动力需用量计划425.2 主要材料需用量计划425.3 施工机械需用量计划43第六章 施工现场平面布置466.1 施工现场总体布置466.2 施工用水用电量的确定466.2.
9、1 施工用水量的确定466.2.2 施工用电量的确定476.3 施工平面布置图48第七章 主要施工控制及保证措施497.1 工程质量控制及保证措施497.1.1 施工方法与质量控制497.1.2 主体部分质量控制497.1.3 保证措施547.2 进度控制及保证措施567.2.1 保证工程进度的组织措施577.2.2 保证工程进度的技术措施587.3 成本控制及保证措施597.3.1 成本控制方法597.3.2 保证措施597.4 安全文明环保施工控制及保证措施607.4.1 安全施工控制及保证措施607.4.2 文明施工控制及保证措施697.4.3 环保施工控制及保证措施717.5 冬期雨季
10、高温施工措施757.5.1 冬期施工措施757.5.2 雨季施工措施767.5.3 高温施工措施787.6 成品保护措施797.6.1 主体阶段797.6.2 装修阶段797.6.3 屋面工程阶段807.7 风险应急措施817.7.1各种紧急情况的措施817.7.2可能发生的风险及针对性预案817.7.3预防各种风险的相应措施817.7.4针对土建工程出现滞后的预案82第八章 主要技术经济指标分析838.1 技术经济指标体系838.2 技术经济指标的分析83第九章 技术档案资料管理及工程质量回访、保修859.1 工程技术档案、数据管理859.1.1 工程技术资料归档范围859.1.2 工程技术
11、资料管理859.1.3 工程技术档案管理869.2 工程质量回访及保修889.2.1 保修承诺内容889.2.2 实行保修承诺和建筑产品说明书制度的意义和目的899.2.3 保修承诺的落实89结语90参考文献91致谢92南京工业大学本科生毕业设计(论文)第一章 工程概况1.1 工程建设概况本工程为明珠苑9#楼，位于盐城市聚亨路北，解放路西。开发为商业住宅楼。基底面积为617.80，建筑面积为11673.6（含车库层面积），建设单位为盐城苏源房地产有限公司，承包单位为江苏前进建筑有限公司。本工程图纸主要建筑施工图、结构施工图。工期目标为420个日历天。质量要求为根据现行的工程质量验收及设计标准，
12、工程一次验收合格率达到100%，并满足按验收速度的质量要求，合格，质量目标:确保“市优”，争创“扬子杯”。主要要求：对完工的项目的质量自检检测率必须达到100%。本工程安全目标为：坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全管理组织机构，完善安全生产保证体系，杜绝安全特别重大、重大、大事故，杜绝死亡事故，防止一般事故的发生。消灭一切责任事故，确保人民生命财产不受损害。创建安全生产标准工地。1.2 工程施工概况1.2.1建筑设计特点建筑层数： 18层（半地下车库）。建筑基底面积为：617.8m。自行车库层面积为：626.8m。一至十八层住宅建筑面积为：11046.8m。机房层建筑面积：82.8
13、m。总建筑面积为：11673.6m。建筑高度：53.65m（室外地坪到檐口高度）。1.2.2 结构设计特点本工程结构为剪力墙结构18层（半地下车库），车库地坪标高为-2.45米，工程结构设计使用年限：50年。建筑物的结构耐火等级：二级。1.2.3 建设地点特征该工程位于盐城市聚亨路北，解放路西，于两路交汇处。1.2.4 施工条件 1.现场材料的运输和存放的流畅、有序、是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工安装，为此在现场设置普通仓库和危险品仓库分别存放材料。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以满足材料运输需要。大块状材料由运输车辆运抵现场后直接运至现场
14、各层平面的临时材料堆放，以尽可能减少二次搬运。其他材料放置于现场普通仓库内，危险品应设置专门的仓库进行存放。 2.水平与垂直运输：现场设置4m宽的循环道路。 3.本工程砼采用商品砼，抹灰及砌筑优先采用预制砂浆。现场设一个小型集中搅拌站，用于零星砼和砂浆的搅拌。搅拌站内设砂、石料堆场、搅拌棚等。钢筋加工：钢筋加工在现场进行，钢筋随部位进场,随进随用.砌体材料堆场：考虑到运输方便，砌体材料尽量堆放于靠近井架部位。模板加工场地位于塔吊覆盖范围以内，场地内大型工具分类堆放，并尽可能靠近建筑物边，以利使用和运输。93南京工业大学本科生毕业设计(论文)第二章 施工准备2.1施工目标的确定2.1.1 质量要求确保全部达到现行的工程质量验收及设计标准，工程一次验收合格率达到100%，并满足按验收速度的质量要求，质量目标：确保“合格”，力争“市优”。2.1.2 施工工期目标根据业主要求及实际施工条件，计划2014年5月1日开工，2015年6月30日竣工
